山西信托-22号重庆双桥标债

信托定融项目 2023年05月18日 04:55 106 admin

直辖市标准债，AA平台融资，AA+平台担保
【山西信托-22号重庆双桥标债】
规模: 1亿期限: 23个月付息方式: 每年度
年化收益: 30万 7.1%；300万 7.2%
用途：资金用于投向双桥经开2023年度第一期债务融资工具（简称：23双桥经开PPN001）
【发行方】：重庆市双桥经济技术开发区开发投资集团有限公司，为AA公开发债主体，且为重庆市级投资公司（详见渝府〔2012〕17号文），截止22年9月底总资产为514.02亿元，负债率仅为49.3%。其中剔除银行贷款、债券以外的高息负债余额为10.9亿元，占所有有息债务余额比例为6.41%！
【担保方】：重庆大足实业发展集团有限公司，大足区第一大平台、当地唯一的AA+公开发债主体，区国资委100%控股，截止22年9月底总资产1008.9亿，其中流动资产高达726.96亿，区域影响力大，担保能力极强。
【区域介绍】：重庆市政府信用良好，截止目前重庆市内无一例信用债违约事件发生，也没出现过城投非标违约等负面消息，2022年，重庆市GDP为2.91万亿元，位列全国城市第五，GDP增速为8.3%。双桥经开区地处“成渝之心”，在区域内唯一同时进入“重庆、成都１小时经济圈”

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【售后包租是什么意思？售后包租有什么风险？】
　　所谓“售后包租”，是指开发商将房屋出售给买方，但买方并未实际使用房屋，而是与开发商或中介机构签订了包租协议，或者在包租期间用租金抵消部分房价，或者收取一定的租金回报。目前，开发商已经承诺，这种投资绝对是一个投资回报率高、风险为零的项目，引起了许多投资者的关注。但是“售后包租”的销售模式对于消费者来说还是有风险的。专家建议，入市要谨慎，投资前要仔细调查。　　关于售后包租，无一例外，开发商或运营公司交房后经营不好，业主回不来本金。现在的售后包租和往年不一样。前些年有开发商直接签租船协议，现在找第三方公司签委托运营协议。其实第三方公司还是被开发商或者关联企业控制的。　　目前很多售后包租公司都是项目公司，甚至是空壳公司，往往是以经营某个项目为目的而注册的，有的还装扮成某个集团的公司。其实他们往往是有限责任公司，抗风险能力其实很低。签合同时甚至声称代表开发商，或者开发商指定怎么做，但实际上一旦操作不好，开发商就会躲得远远的，开发商会利用合同的相对性，不承担任何责任。　　国家之所以禁止售后包租，正是因为其风险高，市场的培育和项目的运营受一系列因素的影响和决定，很多开发商根本没有这个能力。如果购房人是因为开发商售后可以出租而买房，他希望以后做一个挣钱的租房人和租房人，把宝押在开发商身上，有时会损失惨重。　　对于售后租赁的楼房，一旦后期运营不好，买家不仅会损失后期收入，房子的价值也会贬值，甚至会血本无归。这时候开发商往往会忘得一干二净，运营公司可能实际上根本没有资金能力，即使胜诉也很难执行，有的甚至遭遇运营公司申请破产，买家后期利益得不到保障。　　售后包租项目的类型一般在集中，的商务旅游地产，很多开发商在那里玩售后包租，甚至把售后包租变成营销宣传的热点，即买家购买商务或旅游地产时，往往会考虑后期运营和后期收益的痛点，在销售时承诺售后包租，以此解惑。购房者买房一定不要盲目听信，要谨慎。小编还写了关于弃房断供的相关文章可以看下。

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　　民生信用卡取现会影响额度吗　　持卡人在申领成功民生银行信用卡后，即可享有一定额度可以随时提现，无需另行开通。　　它包含在信用卡的信用额度内，民生银行信用卡取现额度最高能达到实际额度的50%，(具体情况因卡而异)，如您的人民币账户信用额度为10000元，则您可透支取现的额度就是5000元。　　很多卡友在碰到急需资金周转的时候，都会用民生信用卡去取现，但是怕取现次数多了会影响信用卡额度，比如说被银行降额什么的。　　据小编所知，银行其实是希望信用卡持卡人频繁交易的，尤其是取现这类银行可以收取高额手续费和利息的交易，当然前提是持卡人要按时还款，民生银行自然也不例外。　　所以，只要在按时还款的前提下，取现不但不会影响你的信用记录，反而会有助于提升额度，银行的用意大家应该都懂，不过取现次数多了的话，可能会延伸出另一种后果，就是不断接到信用卡中心打来的营销电话。

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