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国企信托-扬州广陵非标政信

信托定融项目 2023年05月15日 15:27 82 admin
【国企信托-江苏扬州广陵非标政信】
规模: 2亿 期限: 24个月 付息方式: 年度付息
年化收益: 100万 6.0%;300万 6.0%
用途:资金用于受让账面价值不超过231,443,013.70元的应收债权。
【发行方】:扬州市广陵新城投资发展集团有限公司,实际控制人为扬州市政府,广陵区第一大平台公司,资产实力雄厚,总资产为523.78亿,主体AA,债项AAA。
【担保方】:扬州江广工程建设有限公司,实际控制人为扬州市政府,扬州市广陵主要的基础设施建设主体,外部支持力度较大。扬州广陵经济开发区开发建设有限公司,实际控制人为扬州市政府,广陵区内第三大平台公司,总资产129.42亿,主体评级AA,债项AA。
【区域介绍】扬州,江苏省地级市,Ⅱ型大城市,南京都市圈成员城市,长江三角洲中心区27城之一,中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一,有着“中国运河第一城”的美誉。2022 年扬州市GDP7104.98亿,全国内地城市GDP排名第37位,一般预算收入325.49亿。



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【产品规模】规模1000万
【产品期限】12+3个月(可提前结束)
【收益分配】到期还本付息
【业绩比较基准】
100万(含)及以上 --8.7%(税后收益)
【资金用途】投资于特殊资产领域,受让银行房产抵押债权包
【项目亮点】在融资类信托业务下滑收紧,项目减少和收益严重下降的市场环境下,特殊资产类信托业务大势崛起,锁定高收益,足额房产抵押,
1. 项目受让的是股份制银行的房产抵押债权包,三方专业评估机构已出具资产价值评估报告,抵押率低完全覆盖本息
2、债权包项下抵押资产房产为:青岛市(3套)、石家庄市(2套)、天津市(1套)、唐山市(1套)、洛阳市(1套)、郑州市(1套)共计 9 套住宅房抵押,保守评估价1512.02万,抵押率66.13%,债权总金额1364.79万.
3. 底层资产为住宅房屋,全部为一抵房产,便于定价、易去化变现能力强、债权明确清晰,法拍成交容易。
3. 资深资产处置团队、法务团队全程参与运营,实现特殊资产处置收益,以特殊资产经营业务为核心,专注于国内特殊资产的处置,能够及时处置变现退出,多种退出渠道明确,保障还款来源充足且能够覆盖本息。
4 【债权有效】:债权资产包经过银行、处置方的尽职调查评估,确定债权及抵押权的真实性有效性及合法性。
5、特殊资产领域,行业成长性比较好,市场潜力巨大,国家政策大力支持。


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