盐城建湖；7.2%高收益江苏建湖政信！AA发债主体融资&当地第二大平台担保（主体AA，债项AAA）！ 全国经济综合实力百强县！...
2023-05-27 113 央企信托-157号江苏建湖政信
央企信托-157号江苏建湖政信
信托定融项目
2023年05月15日 05:04 97
admin
盐城建湖；7.2%高收益江苏建湖政信！AA发债主体融资&当地第二大平台担保（主体AA，债项AAA）！
全国经济综合实力百强县！
【央企信托-157号江苏建湖政信】
【基本要素】1.5亿/24月/自然季度付息（末月10号）/100万及以上：7.2％
【项目亮点】
AA评级发行方：发行方实控人为建湖县人民ZF，总资产 106.43 亿， 总负债56.71 亿， 资产负债率 53.28%，主体评级AA，当地重要基建主体，主营业务具有很强的地区专营性，融资渠道通畅，实力强劲。
当地第二大平台担保：担保方实控人为建湖县人民ZF，当地第二大平台，公司总资产 455.10 亿元，总负债 259.42 亿元，资产负债率 57%。主体评级AA，公开发债主体，债项评级AAA。
建湖县属江苏盐城市，区域经济发展强劲，2022 年 GDP 为712.1 亿元，同比增长 5.0%；一般公共预算收入为37.65 亿元。
全国经济综合实力百强县！
【央企信托-157号江苏建湖政信】
【基本要素】1.5亿/24月/自然季度付息（末月10号）/100万及以上：7.2％
【项目亮点】
AA评级发行方：发行方实控人为建湖县人民ZF，总资产 106.43 亿， 总负债56.71 亿， 资产负债率 53.28%，主体评级AA，当地重要基建主体，主营业务具有很强的地区专营性，融资渠道通畅，实力强劲。
当地第二大平台担保：担保方实控人为建湖县人民ZF，当地第二大平台，公司总资产 455.10 亿元，总负债 259.42 亿元，资产负债率 57%。主体评级AA，公开发债主体，债项评级AAA。
建湖县属江苏盐城市，区域经济发展强劲，2022 年 GDP 为712.1 亿元，同比增长 5.0%；一般公共预算收入为37.65 亿元。
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【雄狮的一生很悲惨为什么会这么说？雄狮悲惨一生的原因是什么呢？】
说到狮子，里面有很多定义。比如狮子是草原资源，在自然生活中有很强的竞争力，尤其是与狮子这一生中对于的竞争的挣扎从未停止，很多人会把一些能力强的投资人比喻成老虎狮子，并不是没有道理的。但不可否认的是，狮子的生活与老虎相比是悲惨的。雄狮的一生很悲惨为什么会这么说？雄狮悲惨一生的原因是什么呢？
原因1.生长的环境
狮子一生中遇到的第一个伤害不是外界，而是家人，因为一群狮子中只有一两只狮子，他们的统治地位是靠自己的力量赢得的，比如最强的十狮联盟。在新旧狮王，的更替之后，新狮王将会毁灭老狮王，的后代，所以一些年轻的狮子注定会在幼年时期被拯救。甚至有些狮子还没成年就被无情地伤害了。
原因2.竞争对手的存在
也许对于一些年轻的狮子来说，因为它们还很年轻，狮王还没有注意到它们是雄狮。《狮子长大后会认识自己的父母吗》里提到过，这样才能靠运气活下来。不要以为以后一切都会好的。狮子要想生存，就必须不断出去抓。
这时候小狮子会待在家里，不小心落入猎豹、豹子等食肉动物手中。毕竟，自然界的竞争是无情的，这样做的目的是为了淘汰竞争对手，争夺自己的种群。虽然这些小狮子还很年轻，根本威胁不了什么，但总有一天会长大的，这是一个不容忽视的祸害。
原因3.流浪是必然性
对于任何一只顽强的狮子来说，一生至少要漫游一次。只有在极少数情况下，它们才会在自己的物种中生存下来，然后在增强自己后挑战狮王。狮子长大后会有流浪经历。
这个过程中遇到的所有事情都必须自己解决，比如野狗，毒蛇等。生命随时受到威胁。正是因为这些原因，就注定了雄狮的一生很悲惨，能顺利成长的狮子都是历经各种磨难的大师，这也是许多动物学家把狮子视为自然之王的主要原因，人民币狮子号有好奇的可以点击查看。
2018贷款新政策出炉：2018年房贷新政策一览
现在来看贷款买房的人还是比较多的，虽然前期压力会比较大，甚至会降低自己的生活水平；但是在买房贷款前你有了解过买房贷款政策怎么样吗？
1、政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。
2、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）;
3、对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。
4、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40%。
2018二套房贷款有哪些新政策
1、金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度。
2、实行差异化扶持政策，优先支持核心地区、核心项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。
3、鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。
4、另外，将支持资信良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，满足在建、续建项目的合理融资需求。
其实在我国对于第2套房的贷款首付比例并没有一个固定的政策规定，各地区根据不同的实际情况来对第2套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点
1月份-4月份房地产开发企业土地购置面积5412万平方米，同比下降2.1%，上期为增长0.5%；土地成交价款2391亿元，增长13.6%，增速回落6.7个百分点。尽管房企存在补充土地储备的需求，但在行业调控和金融监管的双重压力下，拿地将不可避免地受到资金来源收紧约束。由此可判断 拿地紧缩 土地流转放慢 房价必会面临不降反涨的趋势，虽然短期内 增长缓慢 不像之前成倍的上涨 毕竟涨价浮动也会因为政策调控而有所波动 但是长期来看 还是会呈现出上涨趋势。
由此可见，2018新政出台是虽然是为了让 首付贷 、 消费贷 以及 信用卡套现 等将被市场剔除，防止消费贷进入房地产市场。但2018年房贷新政策却使之购房首付增加，贷款额度减少，税费增加。
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