央企信托-169号重庆大足城投债

直辖市公募债，AA+平台融资，AA平台担保
【央企信托-169号重庆大足城投债】
规模: 2亿 期限: 24个月 付息方式: 年度付息
年化收益: 50万 6.7%；300万 6.8%
用途：资金用于投资融资方2023年度中期票据（银行间公募债）
【发行方】：重庆大足实业发展集团有限公司，重庆市大足区国资委100%控股，截止22年9月底总资产1008.68亿，其中流动资产高达846.19亿，净资产480.38亿，AA+公开债主体，当地唯一的AA+平台，为最大最强的平台，影响力极大，协调能力强，偿债能力极强。
【担保方】：重庆大足国有资产经营管理集团有限公司，注册资本30.59亿，实际控制人为重庆市大足区国资委，截止22年9月底总资产805.52亿，其中流动资产692.99亿，净资产321.53亿，股东背景纯正，以银行债券融资为主，AA公开债主体，为当地第二大平台，担保能力极强。
【区域介绍】：重庆市，中国四大直辖市之一，长江上游最大的经济中心，中西部水、陆、空型综合交通枢纽，中央战略规划：成渝双城记的核心，2022年GDP高达29129.03亿，超过广东排名全国第四，常住人口3200多万位居全国所有城市第一位，其中大足区GDP高达817.21亿，一般公共财政收入42.98亿，发展前景巨大，财政实力极强，直辖市政治地位高，属于中国经济高增长极地区。

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【什么是计容建筑面积，建筑容积率如何计算？】
　　相信很多人买房时都知道容积率，这也是我们非常关心的话题。随着房地产的容积率越低，房屋居住舒适程度就越高。那么，怎么计算建筑容积率？你了解过吗？此外，我们经常听到别人提到建筑面积。这个计容建筑面积又是什么？ 　　什么是计容建筑面积？ 　　计容建筑面积可以理解为：等于小区内所有计算容积率的建筑面积之和，也等于规划建筑用地面积乘以计算容积率。通常情况下，建筑面积大于计容建筑面积，无产权的地下室是不算在入计容建筑面积里面的，半地下室为一半的计容建筑面积。因此计算计容建筑面积等于计算容积率面积。 　　计算容积率面积的公式： 　　规划条件容积率*规划建筑用地面积=计算容积率面积 　　值得注意的是，规划建设用地面积应不超过总图用地面积，项目建成后的容积率只能不超过规划条件容积率。 　　小区内所有计算容积率的建筑面积之和就是计容建筑面积 　　1.计算容积率面积就是容积率： 　　规划条件容积率*规划建设用地面积=计算容积率面积 　　注：规划建设用地面积应不超过总图用地面积，项目建成后的容积率只能不超过规划条件容积率。 　　2.地上建筑面积与地下建筑面积之和就是总建筑面积 　　3.地上建筑面积是计容积率地上地上建筑面积与不计容积率地上建筑面积之和 　　一般情况下，可出售的总建筑面积是指有计容积率地上建筑面积，其中也包括可申报产权的部分地下建筑面积。 　　建筑容积率怎么算？ 　　建筑容积率的值是一个无量纲的比值。通常地块面积为1，地块上建筑物总建筑面积与地块面积的倍数为容积率的值。 　　建筑容积率计算公式：总建筑面积/可用土地面积=建筑容积率 　　存在以下特殊情况： 　　1.建筑底部架空作为通道、布置绿化小品、居民休闲、公共停车场、配套设施等公共用途，架空层数高宜在两米八至三米六之间，建筑面积不计入容积率。 　　2.建筑顶部有楼梯间、电梯机房、水箱间、结构(设备及管道)转换层、杂物间、底层车库等。当层高为2.2米以上时，建筑面积按总面积计算，层高小于2.2米时，建筑容积率按1/2面积计算。 　　3.建筑物的阳台，无论是凹阳台、封闭阳台、阳台还是未封闭阳台，都是按其水平投影面积的一半计算，各种深度超过一米八的阳台，按整体面积计入容积率。 　　4.半地下室凡屋面标高高于室外地坪标高一米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足一米的，不计入容积率。 　　5.建筑物室外地面标高不一致时，以周围*最近的城市道路标高为准，增加0.2m作为室外地面，然后按上述规定进行核定。 　　以上就是计容建筑面积的全部内容了，相信通过上述内容，大家对于买房会更有信心，感谢大家的支持与阅览。

海澜之家加盟条件及流程介绍，海澜之家盈利模式有何不一样
　　海澜之家已经成为行业龙头，发展势头也很好。此外，在金融投资方面，海澜集团还投资了股权和船舶。自2000年以来，集团在国外投资了30多个项目，在其中的部分项目已成功上市，为企业带来了良好的经济效益。 　　海澜之家加盟条件介绍： 　　一.加盟商身份：对男装市场有一定的了解和认识，具有一定经济实力和管理能力的法人单位或个人，对服装品牌零售有一定的管理和运营经验 　　二.店铺条件：店铺面积200-500平米。商店的位置应该是特许经营城市的一流商业区，在一楼有一个街道门面，其位置必须得到海澜之家总部的确认。 　　三.合同中加入海澜之家的条件规定的期限为：5年 　　加入费 　　一、初装费：免费 　　二、加入海澜之家的保证金为100万元。 　　该保证金在合同到期及所有经济清算交割后无息返还。 　　加入海澜之家的优势： 　　1.总部的大力支持 　　2.品牌广告支持。树立企业的良好形象，公司每年都投入巨资进行品牌建设和传播，为您的业务发展奠定坚实的品牌基础。 　　3.地域保护，一个可以持续衍生的代理制度，最大限度的保护你的专属利益。 　　4.提供选址、销售培训，店铺装修设计、业务指导、让你快速专业的开始品牌之旅。 　　5.让你可以直接和厂家挂钩，全国统一价格供应，避免中间商。 　　6.提供广告资料、产品目录、宣传资料。 　　7.定期的年度业务会议，结合你的实际情况，会打造你自己的区域运营和规划。每年的新产品营销计划中都有新的产品研发计划，会定期进行强有力的统一营销。 　　8.定期的加盟商团队培训和业务沟通。 　　9.现代化的仓储中心和与物流著名配送中心的合作确保了及时供应和充足的资源。 　　海澜之家盈利模式有什么不同? 　　1.海澜之家利润分析 　　海澜之家计划在全国开设3000家连锁店，把海澜之家建设成为品牌强大、时尚领先的大型现代服装企业! 　　我们来关注一下大股东海澜集团的情况：海澜集团总资产100亿元，2007年收入160亿元，利税8亿元，员工2万人。除了拥有上市公司，还有海澜之家， 　　海澜国际贸易、金融投资、房地产、工业旅游和五星级酒店等。特别值得一提的是，它持有股权，华泰证券，和华泰证券8550万股的3%，业绩优异，将于2008年上市。据笔者估计，8550万股至少价值30亿元。 　　据媒体报道，2006年12月，中国排名第一的服装连锁店海澜之家的负责人周建平证实，目前的300家连锁店将在未来三年内扩大到1000家。同时，海澜之家一直在准备独立上市，上市地点包括沪和港证券交易所。周建平在2006年海澜之家财富合作论坛上宣布了这一消息。在3000多名国际国内客户和合作企业代表面前，周建平大胆声明：海澜之家三年内一定上市。市值必须超过100亿，这次上市和海澜集团已经上市的凯诺科技无关。 　　海澜之家还建立了一个设计创意园，交流和讨论新的设计理念。今年，清华大学、北京服装学院等数十所服装院校举办了学生创意设计大赛，后备力量的设计理念和智慧的突出体现，也使一批优秀的创意设计作品脱颖而出，为海澜之家选拔优秀人才提供了有利条件 　　海澜之家与加盟商之间的销售结算采用代销方式，加盟商拥有商品所有权，加盟商不承担库存滞销风险。货物最终销售后，加盟商和海澜之家根据协议结算公司的营业收入。 　　海澜之家业务以门店为主，覆盖31个省(自治区、直辖市)，覆盖80%以上的县市，截至报告期末门店数量达到5491家。积极向一二线城市渗透和辐射，公司在巩固三四线城市门店覆盖的基础上，继续抢占优质商业资源，同时加大购物中心门店扩张力度，不断优化门店网络营销布局。公司更加科学合理的营销网络为各类服装品牌的快速成长奠定了坚实的基础，为整合线上和线下提供了有力支持。 　　简单总结一下，加盟商承担加盟商的运营费用，海澜之家负责加盟商的品牌维护和具体管理。 　　2.线上商业 　　海澜之家在线上的销售由其全资子公司负责。除了一些主流的电子商务平台，销售渠道还包括公司的官网和移动APP无线平台。“海澜之家”品牌的线上销售采用与线下相同的价格销售模式。 　　自2016年以来，海澜之家已经开始尝试在200多家商店运行商店配送系统。把店铺系统整合到电商平台，无论从技术还是流程上，都是极其痛苦的。海澜之家花了七年时间才最终打通这个环节。根据2017年半年报，O2O门店数量已达1000家。 　　3.销售模式 　　与其他传统的零售企业不同，海澜之家产品是自产自销。 　　公司通过市场拓展和开发获得产品订单，并根据客户订单要求完成采购和加工。 　　设计：为客户设计能体现其行业独特性和logo的专业服装。 　　生产：根据生产需要确定面条和所需辅料的名称、规格和数量，制定面条和辅料的采购计划，然后将原材料加工成成品，销售给客户。 　　销售：公司的职业装主要以团购和客户定制的方式销售。随着电子商务的发展，公司在线上推出了量身定制的销售渠道，不断满足客户的需求。市场开发部门应在挖掘和开发新市场的同时提供售后服务。 　　海澜之家加盟条件及流程介绍，海澜之家盈利模式相关内容已经介绍完毕，如果有兴趣的可以看看加盟相关内容，也可以去官网打电话看看。怎么加盟周黑鸭可以作为拓展知识看看。