河南洛阳诚助实业发展2023年债权系列

信托定融项目 2023年05月12日 15:16 75 admin

上新产品洛阳瀍河回族区诚助债权产品推荐：
洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.5倍应收账款质押（真实可查）+土地抵押担保。已备案火爆发行中！
【洛阳诚助实业发展2023年债权系列之洛阳市瀍河回族区杨湾村安置房项目】
期限：12个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
【资金用途】用于洛阳市瀍河回族区杨湾村安置房项目。
【发行方】洛阳XX实业发展有限责任公司，主体预评级AA，洛阳市瀍河回族区最大的ZF平台，股东为洛阳市瀍河回族区财政局100%控股，总资产110.19亿元。
【担保方】洛阳市XX城市建设开发有限公司，股东为洛阳市瀍河回族区财政局100%控股，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。<br /> 【不动产抵押】发行方提供不动产为本产品进行抵押担保。

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【有人说北上广深的房价将来会达到50万一平米，甚至会达到100万一平米，怎么回事？】
　　将来是多久，这个先明确，如果是5年，最高单价50万/平方米，还是大有可能，均价50万/平方米不可能；如果是100年后，北上广深的均价达到100万也不是没有可能的。　　现在北上广深最高单价是多少？　　以上海为例，长宁西郊的檀宫每平方售价高达40万，一栋别墅售价4.64亿人民币，是不是刷新我们的认知，甩上海的豪宅汤臣一品好几条街，要不了几年，单价就会超过50万/平方米，但是均价不会这么高。　　未来北上广深的均价能够达到100万/平方米吗？　　我国的房价进入快速上涨通道是开始于1998年的房改，1998年房改后，取消福利房和分配房，居民有居住需求需要购买商品房，我们以上海为例，数据来源于国家统计局，　　1999年上海住宅商品房销售均价为3102元/平方米，2017年上海住宅商品房销售均价为24866元/平方米，年复合增长率为12.25%，由于房价处于高位和“房住不炒”的政策，未来的房价不会像过去涨得那么快，预测年复合增长率是过去的一半，即年复合增长率为6%，按照6%的年复合增长率，100年后上海的房价为843万/平方米。当然这个只是测算，未来有可能房价上涨一定程度后，因供需关系平衡，可能房价会横盘，但是也不排除未来房价一直上涨，即时缓慢的上涨，达到100万/平方米也是有可能的。　　总结：以上是个人根据以往数据推测未来的情况，仅供参考。

2016年央行最新贷款基准利率
　　2016年央行最新贷款基准利率　　央行贷款基准利率_2016年央行贷款基准利率表查询　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。　　央行官网发布通知，将从2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。　　中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。　　项目年利率（%）　　一、短期贷款　　一年以内（含一年）4.35 　　二、中长期贷款　　一年至五年（含五年）4.75 　　五年以上4.90 　　三、个人住房公积金贷款年利率% 　　五年以下（含五年）2.75 　　五年以上3.25

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