地级市融资，财政收入稳步提升，AA+平台担保 央企信托-363江苏泰州新滨江项目...
2022-07-23 176 央企信托-363江苏泰州新滨江项目
央企信托-363江苏泰州新滨江项目
信托定融项目
2022年07月23日 02:41 169
admin
地级市融资，财政收入稳步提升，AA+平台担保
央企信托-363江苏泰州新滨江项目
产品期限：24个月
付息方式：年度付息
项目规模：3亿
预计收益：100万 7.0%；300万 7.1%
用途：资金用于向泰州市新滨江开发有限责任公司进行永续债权式权益性投资,投资资金用于归还金融机构借款
发行方：
泰州市新滨江开发有限责任公司，成立于 2000 年 8 月 18 日， 注册资本 433000 万元人民币，股东为泰州市政府国有资产监督管理 委员会（100.00%）。实际控制人为泰州市人民政府。是泰州医药高 新区第三大平台公司。截至 2022 年 3 月末，总资产为 438.44 亿元，流动资产 384.62 亿元，占比 87.73%，2020 年公司营业收入 19.59 亿元。
担保方：泰州鑫泰集团有限公司，成立于 2001 年 9 月 14 日，注册资本 1005072.5604 万元人民币，股东为泰州市政府国有资产监督管理委 员会（100.00%）。是泰州医药高新区第二大平台公司。截至 2022 年 3 月末，总资产为 654.72 亿元，净资产为 227.03 亿元，资产负债率为 65.63%，2020 年公司营业收入 31.80 亿元，同 比增长 54.14%。
区域介绍： 泰州，江苏省地级市，地处江苏中部，是中国历史文化名城，是江苏长江经济带重要组成部分，长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2021 年，泰州市GDP为6025.26 亿元,同比增长13.41%，增速居 全省第3位。
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产品付息：按年付息
资金用途：信托资金用于向青岛红建投资控股集团有限公司进行永续债权投资，信托资金用于偿还金融机构借款
产品收益：100万以上：7.2%
【融资方】：青岛红建投资控股集团有限公司
【抵押物】：发行方提供予位于青岛高新区的住宅用地用于抵押，其评估价值约为1.3075亿元。
【融资方：青岛红建投资控股集团有限公司介绍】
青岛红建投资控股集团有限公司由青岛国家高新技术产业开发区管理委员会出资设立的国有独公司，实际控制人为城阳区人民政府。
公司是青岛市城阳区重要的基础设施建设主体，平台属性强，基础设施建设业务为公司核心业务， 是公司利润的主要来源及可持续发展的主要支撑。联合资信评估股份有限公司对青岛HJ投资控股集团有限公司主体信用评级为AA+,评级展望为稳定。综上所述，债务人资产规模较大、经营状况良好、公司盈利能力稳定、当前债务可控、财务弹性高、政府支持力度较大。
央企信托-351号山东青岛（永续债）集合资金信托计划评估报告
融资方（青岛红建投资控股集团有限公司）评价
融资方为青岛红建投资控股集团有限公司，其实控制人为城阳区人民政府，唯一控股股东为城阳区国有资产发展中心，为青岛市城阳区重要的基础设施建设主体。公司负责河套片区、红岛片区辖区范围内项目建设，包括棚户区改造和基础设施建设等；在建项目投资规模大，政府支持力度大。公司整体资产流动性较强，其他应收账款主要应收政府部门相应的拆迁款为主，回收受当地政府资金调度影响较大；报告期内，公司的营业收入呈现大幅度增长，主要系新增商品贸易所致，该项业务回款性较好；受益于公司对外筹资力度较强，致使总体现金流较为充裕；综上所述，公司的延期兑付风险为中等偏低。
项目总结
本项目所在地区位于山东省青岛市下辖的城阳区，该地区域经济实力以及综合财力均很强，公开债务兑付压力相对较轻；融资方为青岛红建，主要负责当地棚改业务，公司前期投入的大量资金主要为相应的拆迁资金，应收对象主要为政府相关部门，规模较大，受当地政府资金调度影响较大；其在 21 年加大对外筹资力度，使得总体现金流较为充裕，能够为债务兑付提供较好的保障；综上所述，本项目的延期兑付风险为中等偏低。
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