河南·洛阳市瀍河区帽郭村城中村改造项目

信托定融项目 2023年05月11日 13:27 71 admin

【洛阳市瀍河区帽郭村城中村改造项目】
期限：12个月
产品成立日：当天计息
付息方式：每自然季度15日付息
12个月：10-50-100-300万
8.8-9.2-9.6-9.8%
【资金用途】用于瀍河区帽郭村城中村改造项目
【融资方】洛阳诚xx责任公司(以下简称“诚助公司”)成立于2015年6月12日，是由瀍河回族区财政局出资成立的国有独资企业。
【担保方A】洛阳xxxx市建设开发有限公司注册资本为10000万元人民币，所属行业为公共设施管理业。
【担保方B】洛阳xx理服务有限公司注册资本为10000万元人民币，担保能力极强
【亮点】
1、洛阳xx开发有限公司、洛阳诚助商业综合体管理服务有限公司担保
2、6100万应收账款质押

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【银行理财收益率去年连跌10个月从4.91%跌至4.4%】
　　难过的2018年，对期望靠银行理财多赚点钱的投资人来说，同样有点“难过”。　　融360最新出炉的《2018年银行理财市场年度报告》显示，2018年银行理财的平均预期收益率最高值在2月份，达到4.91%，之后持续下跌至12月份，银行理财平均预期收益率跌至4.4%。　　融360大数据研究院分析认为，银行理财收益率持续下跌主要有两方面的原因：一是2018年流动性相对宽松，市场资金利率走低，银行理财收益率也随之走低；二是银行理财的高收益主要靠非标拉高，而在2018年强监管下，非标投资萎缩，相应的银行理财也难以实现高收益。　　对整个资管行业而言，去年是非同寻常的一年。2018年4月末，《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》（下称“资管新规”）落地，标志着资管迈入统一监管，大资管时代到来。　　资管新规影响明显　　银行理财发行量现负增长　　据央行等官方数据显示，2018年9月末相比2017年末，除了表内银行理财、公募基金、私募基金和保险资管规模有所上升，其他资管产品规模都有不同程度的下降。　　截至2018年9月末，银行表外理财规模和信托资管规模仍为占比最大的资管类型。在资管新规的影响下，通道业务受限，主要以通道业务为主的证券公司资管计划、基金及子公司资管计划以及信托资管，2018年9月末较2017年末规模下降均在2万亿元以上，三者规模合计下降7万亿元。　　由于保本理财回表加速，银行表内理财产品规模大幅增加3.23万亿元，但银行表外理财下降0.4万亿元。　　2018年下半年，随着资管新规具体细则的下发，银行理财相关政策也不断松绑，12月份，银行理财子公司新规正式落地。据《证券日报》记者统计，目前有近30家银行宣布设立理财子公司，包括国有大行、邮储银行、股份制银行、城商行以及农商行等。中国银行、建设银行、农业银行、交通银行等4家国有银行理财子公司已获得银保监会的批复。　　据融360大数据研究院监测数据显示，自2018年4月份开始，银行理财发行量同比增速一直是负增长，最高同比降幅为22.39%。可见，资管新规对银行理财的影响深远。从2018年银行年中报告来看，多家银行的理财规模和收入也在不断萎缩，甚至一些银行的理财业务收入同比降幅在50%以上，资管新规影响显著。　　从保本理财产品发行量看，2018年12月份保本理财（保证收益类+保本浮动收益类）发行量为2732只，占比为24.61%，较1月份大幅下降了7.92个百分点。在严监管下，保本理财产品将逐步退出市场，因此，结构性存款作为保本理财的替代品逐渐火热，成为银行理财过渡期间受投资者追捧的投资产品，结构性存款的规模一度飙升至10万亿元以上。但随着监管对结构性存款的发行资质限制，以及对“假结构性存款”的限制，10月份开始结构性存款规模开始回落。截至12月末，结构性存款的规模为9.62亿元，规模下降主要来自中小型银行。　　今年收益率恐难回升　　低于4%的可能性不大　　展望2019年，融360大数据研究院认为，伴随着资管新规过渡期的临近，一些资管类型规模在2019年或会进一步萎缩，同时资管行业的相互竞争和合作也会进一步加强。而银行理财新规的边际放松，会增加银行理财的优势地位，会对货币基金产生一定的冲击，对私募基金以及券商资管等产生更多的合作机会，比如银行子公司可以委托券商资管进行投研能力建设。　　2019年，保本理财的规模会进一步萎缩，而表外理财由于新老产品衔接，发行动力不足，预计表外理财规模不会出现明显增长。从银行理财产品的收益水平来看，融360分析师认为，2019年同样面临流动性宽松和非标投资萎缩的局面，所以预计2019年银行理财收益率也很难回到4.9%的水平，仍会有一定的下行空间。但由于存款利率最高都能达到4%以上，预计银行理财收益率低于4%的可能性不大。

固定收益类产品包括哪些？固定收益类产品的风险大吗？
　　固定收益类产品包括哪些？固定收益产品是金融术语，其发行的金融产品利率是固定的，目的是规避利率和汇率风险，是增加对经济不稳定的控制和控制风险的手段。主要是规避利率和汇率风险，增加控制经济不稳定和控制风险的手段，满足金融家的需求，同时获得超额收益。　　在固定收益产品中，固定收益证券的占比很大。固定收益证券有很多种，我国现有的固定收益证券品种大致可以分为四类：　　1、国债、央行票据、金融债券和担保公司债券，收益是指债券持有期间的利息收入、市场利率下降引起的价格上涨以及强流动性所包含的利润；　　2、无担保公司债券，包括短期融资券和普通无担保公司债券，收入来源于公司债券持有期间的利息收入、市场利率下降和信用利差减少导致的价格上涨；　　3、混合融资证券，包括可转换债券和可转换分裂债券，收益来源于目标证券价格的变化和红利目标证券价格的波动所引起的价格上涨；　　4、结构性产品，包括专项资产管理计划、信贷证券和不良贷款证券持有期有利息收入，市场利率下调导致价格上涨。　　固定收益类产品的风险大吗？　　固定收益产品作为一种投资工具，并非完全无风险，其风险主要有以下几种：　　1、政策风险　　政策变化引起的经济周期风险，即随着经济运行的周期性变化，市场的收入水平也周期性变化，直接影响固定收益产品的收入；包括国家宏观政策（如财政政策、产业政策、货币政策、区域发展政策等）变化引起的市场价格波动所产生的风险。　　2、信用风险　　主要是指发行人的违约风险，如债务人经营不善，资产无法偿还，债权人可能损失大部分投资。然而，固定收益证券债券，如国债、央行票据、金融债券和担保公司债券的信用风险可以忽略不计。然而，无担保公司债券、信用证券、专项资产管理计划和不良贷款证券将或多或少地与不同的发行者有信用风险。　　3、利率风险　　固定收益产品的收益率利率一般略高于同期定期存款利率，以此来吸引投资者。但在价格大幅上涨的情况下，货币当局会随时采取加息措施解决利率倒挂问题，固定收益证券产品价格也会下跌。　　4、流动性风险　　固定收益产品通常承诺在到期时保证本金和收益，有些产品允许投资者在持有期间的特定时间提前终止。此外，如果投资者急需资金，通常还要支付不同金额的违约金。因此，投资者在投资产品之前，首先要考虑产品的投资期限和金额是否满足其在资金当前或未来的流动性要求，其次要充分考虑理财产品本身是否规定了客户提前终止权、产品是否允许质押贷款等流动性补充条款。　　以上是关于固定收益类产品相关知识，感兴趣可以关注，希望对您有所帮助。

河南·洛阳市瀍河区帽郭村城中村改造项目

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