渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划

信托定融项目 2023年05月05日 17:30 107 admin

全新项目稀缺1年期信托，上线预热，下周开打！
北京、上海优质住宅第一顺位抵押物（北京3套、上海1套）
【渤海信托-讯衡1号集合资金信托计划】
低成本债权+优质抵押物+可靠交易对手+项目处置团队经验丰富
【产品规模】：人民币2600万元；
【投资期限】：12个月。
【业绩比较基准】：100万 8.5%/年
【收益分配】：到期一次性；
【资金用途】：信托资金用于受让不良债权资产包，抵押物包括北京市海淀区、丰台区住宅以及上海市普陀区住宅（环球港附近）债权包价值4000余万元，折扣低，安全边际高。
【还款来源】：处置团队针对底层债权的抵押物进行司法拍卖获得债权回款，偿还本次信托计划本金及收益。
【风控措施】
1、100%严控: 信托计划直接受让债权及项目资金掌控，隔离风险；
2、信托及专业处置团队双重底层风控尽调，债权清晰；
3、资金监管:信托监管，保证资金安全；
4、处置公司柒捌玖资产管理有限公司在信托到期后如不满足本金及收益部分的金额进行差额补足措施。
【债权抵押物介绍】：
1、抵押物：上海市普陀区白兰路169弄沙田新苑151.94㎡，评估值1300万余元；
2、抵押物：北京市海淀区永泰园16号楼120.8㎡，评估值约700万余元；
3、抵押物：北京市海淀区北蜂窝路5号院77.3㎡，评估值约1000万余元；
4、抵押物：北京市丰台区骏景园中区171.29㎡，评估值约1100万余元；
【产品亮点】
1、北京、上海等地住宅项目优质可靠，盈利空间较明确，安全性够高；
2、交易对手可靠，债权取得成本6.5折左右；
3、抵押物主要为北京、上海核心区住宅物业，资产价格稳定，市场价近1.5倍资金成本覆盖，溢价空间大；
4、资产处置团队优秀，具备百亿级管理规模，且为中国不良资产行业联盟副主席单位，处置管理能力较强；

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【中国银行贷款十万三年利息多少？每个月分别要还多少？】
　　贷款已经成为现代人消费的主旋律，对于现代人来说，贷款消费已经很平常，能让一家人提前享受到该有的物质生活享受，方便又理想，花明天的钱享受今天的幸福生活。只要是贷款就会是有利息需的，在中国银行贷款相对利息较低一些，那谁能分享在银行贷款10万三年利息多少,每个月要还多少呢?小编为大家分享，一起来看看吧。　　一、银行贷款10万三年利息多少? 　　目前人民银行规定的3年期贷款利率为6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。2015年3月1日工商银行3年期贷款利率为5.75%，以此为例，一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同!等额本息计算公式：〔贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数〕&pide;〔(1+月利率)^还款月数-1〕，等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金&pide;还款月数)+(本金—已归还本金累计额)*每月利率(其中^符号表示乘方)。　　二、每个月要还多少? 　　10万元本金在银行贷款3年，按月还款，基准利率是5.75%，等额本息还款法利息总额9111.65。累计贷款还款总额109111.65。每月还款利息3030.88。等额本金还款法利息总额8864.58。累计贷款还款总额108864.58。每月还款利息3256.94。　　当然只是按照基准利率是5.75%来计算的，在实际情况中贷款的利率也有所浮动。

巴菲特的做投资的起始资金是怎么来的？
　　网上是这样传的：　　巴菲特大学毕业后，开了一家“巴菲特投资有限公司”，资产是炒股得来的4万美元，开公司的起始资金是4万美圆；　　第一次买股票是114美圆，11岁时，他鼓动姐姐与自己共同购买股票，他们合资买了3股“城市服务公司”的股票，每股38美元，如果从这时算起，巴菲特的起始资金是只有100美元。　　当然了，真的是那么神奇吗？？　　其实并不是，首先我们不否定网上所传的，但是有一点可以肯定的是，绝大部分的成功者，实质都有着“第一桶金”的支持！！！！　　第一桶金有多么的重要？说个事实给大家听吧！　　一个小朋友问一位富翁说：「叔叔，你为什么这么有钱？」　　富翁摸摸小朋友的头道：「小时候，我爸给了我一个苹果，我卖掉它，再想方法用低价买了两个苹果，后来我又这样赚了四个苹果。」　　小朋友若有所思地说：「哦…叔叔，我好像懂了。」　　富翁说：「小朋友你懂个屁啊！后来我爸死了，我继承了他全部的财产，这才是我富裕的真相。」　　给创业者提个醒，不要痴迷于从阅读成功人士的传记中找经验，这些书大部分都经过了精致的包装，很多重要的事实都不会告诉你。　　例如：　　比尔盖茨的书不会告诉你他母亲是ＩＢＭ董事，是她给儿子促成了第一笔大生意；　　巴菲特的书只会告诉你；他８岁就知道去参观纽交所，但不会告诉你是他当国会议员的父亲带他去的，而且是高盛的董事接待的，并且他的父亲还参加过总统选举。　　李嘉诚也不会告诉你他的老婆是多少的有钱，他的成功有很大原因是靠老婆，老婆的外家有钱；　　王石的那些自传更不会告诉你，他的前老丈人是当年的广东省委副书记；　　的任正非不会告诉你其岳父曾任四川省副省长；　　马化腾不会告诉你他的父亲是盐田港上市公司董事；　　任志强不会告诉你他父亲是曾经的商业部副部长；　　潘石屹不会告诉你他的发迹是和女富豪张欣结婚后开始的；　　所以，积累第一桶金的时间直接决定了一个人财富自由的时间！这才是很多事情的真相！！而巴菲特的第一桶金，其实很大程度来自于自身家庭的优越，和父母的巨大财富影响。

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