山东枣庄城建开发定融

信托定融项目 2022年07月20日 13:01 125 admin

产品名称：山东枣庄城建开发定融
规模：三亿
期限：一年期
认购金额/产品收益：10万8.7%，50万9.0%，100万9.2%，300万9.5%
收益兑付方式：自然季度付息

【项目资金用途】：枣庄市薛城区四里石二期改造工程（发改局批复支持）。
【增信措施】【应收账款质押】发行人以其持有的超3.26亿元的应收账款质押，已确权并在中登网登记。
【土地抵押】发行人提供价值6.4亿元土地抵押担保。
【专款专用】本次融资由区国资委红头文件批复同意发行，用款项目由区发改局批复同意实施并配套政府专项债券资金支持，资金专款专用，政府支持确保安全稳健。
【融资方】山东xx建设综合开发有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地第二大ZF平台，21年总资产150.16亿，主体评级AA，存续5只债券合计19.57亿，再融资能力强。
【tag】：山东枣庄城建开发2022年债权资产
【担保方】山东xx建设发展集团有限公司，枣庄市薛城区国资局全资控股的当地最大ZF平台，从事城市建设、城市供暖、资源开发等业务。21年总资产256.03亿，主体评级AA；
【区域经济】枣庄市，山东省辖地级市，位于山东省南部，东与临沂市平邑县、费县、兰陵县接壤，南与江苏省徐州市的铜山区、贾汪区、邳州市为邻，西接济宁市微山县，濒临微山湖，北与济宁市的邹城市毗连。介于东经116°48′—117°49′，北纬34°27′—35°19′之间，东西最宽56千米，南北最长96千米，总面积4564平方千米，占山东省总面积的2.97%。
枣庄是中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”，因铁道游击队和台儿庄大战而闻名中外作为新兴的旅游城市，截至2016年6月，境内A级景区共有47家，其中5A级景区1家、4A级景区12家、3A景区18家，4处国家级湿地公园。枣庄境内著名旅游景点有台儿庄古城、抱犊崮、微山湖湿地红荷风景区、冠世榴园、铁道游击队影视城、墨子纪念馆等。
截至2021年末，枣庄市常住人口385.31万人。2021年，枣庄市实现地区生产总值1951.57亿元，其中，第一产业增加值为185.83亿元，第二产业增加值为795.40亿元，第三产业增加值为970.34亿元，全年人均生产总值50613元。
【产品亮点】山东枣庄政信AA评级当地第二大ZF平台融资主体AA评级当地最大ZF平台担保确权应收账款质押并在中登网登记国资局批复同意该笔融资用款项目发改局批复支持每周一/周三/周五起息！

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预期收益：100万 7.2%；300万 7.2%

【资金用途】资金用于向发行方进行永续债权投资

【发行方】青岛融海国有资本投资运营有限公司，为青岛李沧区国资办100%控股，主要负责当地的城市开发和基础设施建设，是当地最大的国有企业，2021年总资产528.47亿，净资产140.35亿，实力雄厚

【担保方】青岛金水控股集团有限公司，为青岛李沧区国资办100%控股，是当地重要的基建主体，2021年总资产361.99亿，净资产101.93亿，担保能力强

【区域】青岛市，副省级计划单列市，2021年GDP首次突破1.4万亿大关，仅次于宁波市，实现一般公共预算收入1368亿，青岛是山东省人口净流入最多的城市，财政收入稳步增长，经济活力强。李沧区为青岛主城区之一，2021年GDP601.21亿，一般公共预算收入64.27亿

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