央企信托-504号淮安政信集合资金信托计划

信托定融项目 2023年04月23日 21:37 99 admin

江苏淮安：
【新品上线】市场稀缺淮安政信+交易对手合计资产规模800多亿+高性价比！
【央企信托-504号淮安政信】
【基本要素】5亿，24个月，季度付息，100万，7.0%；
【项目亮点】
1，融资人实力强：区域内第二大平台，总资产270多亿，主体评级AA，债项评级AA+；
2，担保人实力强：区域内第一大平台公司，区人民政府100%控股，总资产500多亿，主体评级AA+；
3，区域优势强：该区为淮安市主城区，苏北重要的区域通枢纽，2021年度全国综合实力百强区，2022年该区GDP702.77亿元；一般预算收入36亿元左右，实力位于淮安市各区县第1位。

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【什么是租售比？你了解过了么？】
　　什么又是租售比呢？你可以可以理解为你买一房子每年的租金除以房价，也可以视为投资回报率（在不出售房子的情况下），一般来说，大面积的住宅租售比应该在3%左右，而小面积公寓在5%左右为佳。　　当然，每个人的想法和考量都不一样，但我想如果要做出理性的选择，你至少要考虑以下这些。　　所以从投资回报率方面，房产的平均租售比，要比股票的平均股息率要高一点，看起来投资房产更合适。　　可段子就是段子，真正有谁能有预知未来的能力，每次都卡在买卖点上？真实的情况是，股民人均亏损超十万。我的1000万股票，到年底能剩多少也未可知。　　由此可见，投资股票，虽然有可能让你的资产迅速增值，但也有可能让你大幅亏损。　　而房子呢？这两年全国房价增幅经历了先上升后下降再上升再下降的过山车般的过程，同比增幅由2017年9月的3.2%上升到2017年12月的13.5%，后又下降至2018年3月的2.93%，又增长到2018年9月的10.7%，随后又下降，但是相对来说幅度不算大，尤其是跟股票的大起大落相比，稳定多了。　　在我常驻的城市大连为例，2015至2018年房价也经历的大起大落，比如我看好的区域2016年左右均价从2万多降到了1万3左右，但是2017年到2018年又涨回了2万以上。　　也就是说，如果你在2015年买房，即便是经历了降价，但是你一直持有，到现在很少是亏损的，即便是亏损，幅度也不大，但是买股票，从2015年持有到现在，涨跌了多少，你自己心里有数。

表外理财是什么，表里表外有什么区别呢？
　　表外理财是什么？近年来，金融机构表外资产多元化趋势日益明显，狭义信贷不再适合考虑社会信贷规模。为了有效防范系统性风险，发挥反周期调节作用，适应资产多元化趋势，表外理财不包括现金存款的部分已被纳入广义信贷的定义，成为广义信贷的第六部分，表外理财的观念开始向大众普及，成为了银行业的理财产品之一。　　表外理财是什么？　　简单地说，表外业务是除了资产负债业务之外的其他业务，在银行发展很蓬勃，这部分业务也可以给银行带来好处　　表里表外有什么区别呢？　　表内业务是指反映在资产负债表上的业务。　　例如，银行存款、贷款等。这很容易理解，每次银行吸收存款并发放贷款，都会在资产负债表上显示出来。　　表外业务是指银行，商业银行的业务，根据现行会计准则，该业务不计入资产负债表，不形成实际资产和负债，但可以增加银行的收入。　　表外业务有哪些分类呢？　　一种是可以给银行，带来收益和/或费用，但不会给银行，带来潜在资产或负债的业务，如在银行的各种代理、结算和咨询服务，这种业务也称为金融服务的表外业务；　　另一类业务将为银行，带来潜在的资产或负债，如涉及银行，的各种承诺和担保，主要包括担保业务、承诺业务和金融衍生交易业务。这种业务有一定的风险，会增加银行的资产或负债。最近，银监会要求自查的重点就是这种业务。　　本文关于表外理财是什么的相关内容就介绍到这里了，如果有对理财收益怎么计算感兴趣的朋友可以看一下往期的内容希望对你有所帮助。不过如果你想投资表外理财产品的话，最好还是对他的优缺点进行了解这样才能更好的进行理财投资。

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