江苏纯地级市政信，小额畅打，季度付息，非网红平台，极少融资！ 融资人和担保人均为盐城市人民政府100％控股，债项评级AA+融资方，主体评级AA+担保...
2023-06-01 79 央企信托-171号江苏盐城地级市政信
央企信托-171号江苏盐城地级市政信
信托定融项目
2023年04月21日 12:36 87
admin
江苏纯地级市政信，小额畅打，季度付息，非网红平台，极少融资！
融资人和担保人均为盐城市人民政府100％控股，债项评级AA+融资方，主体评级AA+担保方，深度捆绑盐城市两大平台，违约成本极高！
《央企信托-171号盐城地级市政信》2亿，2年，100万-300万：7%-7.2%，季度付息。
AA融资方：嘉亭实业，地级市平台，为盐城市人民政府100％控股，注册资本30亿，截止21年末总资产为122.92亿，净资产46.54亿，以银行债券融资为主，AA发债主体，当地影响力大，偿债能力强。
AA+担保方：海瀛控股，地级市平台，为盐城市人民政府100％控股，注册资本50亿，市属二档企业建制，AA+公募发债主体，截止21年末总资产515.50亿，净资产211.63亿，信誉高，资产实力雄厚，担保能力极强。
【江苏盐城】盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市，交通便利，环境优美，22年盐城GDP高达7079.8亿，一般公共财政收入453.3亿。苏北地区承接苏南大部分轻重工业，苏南的中心是南京，苏北的中心是盐城，当地经济高速发展，长三角必然是中国经济的最高地，投资长三角，安全稳健。
融资人和担保人均为盐城市人民政府100％控股，债项评级AA+融资方，主体评级AA+担保方，深度捆绑盐城市两大平台，违约成本极高！
《央企信托-171号盐城地级市政信》2亿，2年，100万-300万：7%-7.2%，季度付息。
AA融资方：嘉亭实业，地级市平台，为盐城市人民政府100％控股，注册资本30亿，截止21年末总资产为122.92亿，净资产46.54亿，以银行债券融资为主，AA发债主体，当地影响力大，偿债能力强。
AA+担保方：海瀛控股，地级市平台，为盐城市人民政府100％控股，注册资本50亿，市属二档企业建制，AA+公募发债主体，截止21年末总资产515.50亿，净资产211.63亿，信誉高，资产实力雄厚，担保能力极强。
【江苏盐城】盐城，江苏省地级市，长三角核心城市，省内面积最大的地级市，交通便利，环境优美，22年盐城GDP高达7079.8亿，一般公共财政收入453.3亿。苏北地区承接苏南大部分轻重工业，苏南的中心是南京，苏北的中心是盐城，当地经济高速发展，长三角必然是中国经济的最高地，投资长三角，安全稳健。
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【投资攻略：如何选好一支股票？】
综投网(月28日讯
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交易体系，分为三个部分：选股，买卖点和资金管理。缺一不可，都要进行学习。
提醒新手，不要投入大量资金来模仿。交易系统轻易模仿不来。
财务指标
这个可以说是重中之重。很多股民，根本不来看财务表报，那么业绩的变化无从而知，怎么可能选到牛股呢?我参考的指标主要有：
毛利率，净利润率：这两个指标越高，相对来说业绩地雷可能越小。制造业科技业，优选分别大于50%和20%的，最低35%和10%。流通业，广告业等服务业，要求利润率稳定。
负债率：最好低于20%。不要超过45%。规避任何真实负债率60%以上的。计算时剔除预收账款。
存货，应收账款和公司资产：要确认没有贬值的压力
大量在建工程：如果不能确定即将投产的工厂有饱满的订单，规避。
经营现金流：最好为正数。
主营行业预期
规避过于小的行业，比如行业容量只有2-3个亿的。公司很难长大。如东华测试，三维丝。
规避几年后可能大幅衰退的行业：比如地产业;汽车业;部分环保业公司;如龙源技术。
规避过度竞争的行业：如航空业。规避政府管制的行业：如公用事业。
优选市场经济的行业，优选龙头。优选有竞争优势的公司。优选大行业小龙头。
优选可以持续增长发展的行业：医药医疗，科技，服务业，家居休闲，机器人，地理信息，新能源等等。
成长性
业绩是王道，成长是股价的护城河。丁丁的独家发现：很多人分不清股价和公司的护城河。独家产品、垄断，高毛利：这些是公司的护城河，不是股价的护城河。如果持有的股票要穿越牛熊，成长是股价唯一的护城河。例子，某个曾经的股神X园，推荐过赣粤高速，黄山旅游，都有极大的护城河，股价吗，大家自己看看。绝无贬值人家之意，请吸收我的思想。我也可能会错。
要选择你可以计算预期的业绩，而且要有一定持续性。临时性的业绩暴增要及时退出(如2011年的三一重工)。1-2年后的行业预期通常会提前反应在股价。
已经成长过几年暴涨的公司，通常需要规避。这种公司，预期扭转后股价下跌的速度很快。以最近的大华股份，云南白药，杰瑞股份为例。丁丁提醒你，这种股票，再次介入，需要极其强大的理由。@Dean_丁丁 的分析，只发在雪球，以下继续。这类股票的风险，我在上次的雪球访谈有提到。
着重未来1-2年业绩会大幅上涨的公司。若有好的项目，但是实施期不是1年内，那么这种公司不要着急介入，否则容易让你受尽等待的折磨。
筹码供给
物以稀为贵。有什么东西象白菜一样大量供应，必然不会有好的价格上升可能。银行地产钢铁的股票，就是菜场里的大白菜，它们可能涨价，但永远不可能象翡翠虫草一样突然暴涨。
优选同类上市公司筹码供给不多的公司。
规避大股东可能大量减持的公司。洪水来袭，你能逆流而上吗?
主营产品竞争力：
优选产品有竞争力的公司。独家或少数几个供应商。曾经的长春高新，电科院。
竞争优势几年内不容易改变并且在扩张的公司。
如果有竞争，优选前两家龙头。如曾经的苏宁和国美;曾经的华谊和光线。
地区性的垄断，作为备选，也可考虑。
2020年房屋租赁增值税税率多少？
2020年房屋租赁增值税税率多少？
对于房屋租赁，相信大部分网友都有过相应的租房子经历，但是有些网友对于租房子产生的增值税可能不太了解，想知道房屋租赁增值税税率是多少，毕竟这关系到租房子的房租是否合理和其他相关问题，为此小编搜集了相关资料供大家参考。
一、出租房办理增值税发票需要什么资料？
1、买方姓名。
2、买方的税收。
登记证号码一般是纳税人的号码。
3、买方银行和帐号。
4、买方的地址和电话号码。
5、双方的销售合同和付款依据。
6、如果是个人身份证。
7、销售方的名称。
8、销售方税务登记证号码。
9、销售方的银行和帐号。
10、销售方的地址和电话号码。
二、房屋租赁增值税税率是多少？
1、房地产税：支付租金收入的4%。
2、营业税：在半计算和支付基础上的3%税率。
3、城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。
4、个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。
财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
据了解，租房者是农民工和学生，他们大多说，从来没有要求发票，因为一个“没有发票报销”;第二个“发票必须纳税，无论这部分钱是中介还是房东，毕竟都会转嫁给租房者。”索取发票不仅对租房者没有好处，反而是增加了生活成本。如今，房租是靠市场调控的，租房者的群体本来工资就不高。房东如果涨价，物价部门也无法监管，吃亏的还是这些租客们。
三、营改增后房屋租赁增值税税率是多少？
依据国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：
1、一般纳税人出租不动产
增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=［收取的租金/（1+11%）］*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=［收取的租金/（1+11%）］*11%-已经预交的税款。
一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款
2、小规模纳税人出租不动产
小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%;机构所在地申报缴纳的税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款
3、个体工商户出租住房
个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=［含税销售额/（1+5%）］*1.5%
4、个人出租不动产
个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额=［含税销售额/（1+5%）］*5%
个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=［含税销售额/（1+5%）］*1.5%
可以看到，对于网友们的房屋租赁增值税税率是多少的问题，根据我国的相关法律和地方法规以及相关的政策，得出的就是上述的回答，所以网友们对此税率也是了解了，在生活中不会被侵犯这个权益了，如果网友们还有其他疑问，欢迎向小编和律师咨询。
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