天津陆港通达物流2023年收益权拍卖

信托定融项目 2023年04月19日 15:18 98 admin

【天津陆港通达物流2023年政府债定融】

天津陆港通达物流2023年收益权拍卖

政府控股AA+平台担保+足额应收账款质押

1、产品要素

【发行方】天津XX通达物流有限公司

【担保方】天津XX科技园区管理有限公司

【资金用途】用于京津XX谷项目建设及补充资金流动性

【规模】3亿元

【预期年化收益率】

10万≤ X <50万：8.0%

50万≤ X <100万：8.4%

100万≤ X <300万：8.7%

300万≤ X ：9.0%

【期限】12个月

【起投金额】10万起投，以1万元的整数倍递增

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【星河湾荣获“2021中国房地产品牌价值TOP30”，位列前十强】
　　（2021年3月23日·广州）走过极不平凡、极其艰难的2020年，进入全新的2021年，虽然前行路上一样会有不一样的困难和挑战在等待我们，但相信所有人都会有足够的能力去应对和解决。　　哪怕是最黑暗的夜晚，黎明也终将会到来。而房地产企业必须学会拥抱大趋势，在新的常态下沉淀自身，无论是提升自有资金周转率及运营效率，还是盘活存量资产，构建利润增长新曲线，都是不错的应对与发展策略。　　回顾过去的2020年，这个复杂而充满挑战的年份里，中国房地产行业努力奋进，在探索和创新中找到应对办法，疫情受控后迅速追回了失去的时间。　　时光流逝之中，历史将见证哪些企业会走得更远，哪些战略、哪些模式更加优秀。这一年，有许多表现卓越的企业和人物，他们拥有无可替代的竞争力和独占鳌头的表现力，并在激烈角逐中登上2021中国房地产卓越100，成为行业典范与榜样。　　3月23日，在广州香格里拉大酒店隆重举行的“2021观点年度论坛”现场，观点指数研究院独家发布2021中国房地产卓越100，表彰那些在过去一年卓越、杰出与非凡，付出100分努力的中国房地产企业、项目和品牌。　　颁奖典礼现场，在全行业见证下，星河湾凭借优异表现，入选“2021中国房地产卓越100榜”，同时还荣获“2021中国房地产品牌价值TOP30”，位列前十强。　　星河湾荣获“2021中国房地产卓越100榜”证书　　星河湾荣获“2021中国房地产品牌价值TOP30”证书　　连续十四年，观点指数研究院联合众多主流媒体、研究机构、地产开发企业、投资机构、金融投行及专业机构，共同盘点每一年度中国地产界最具有代表性的企业，寻找在过去一年堪称为伟大（Great）的房地产企业；寻找勇于追求光荣（Glory）的房地产企业；寻找所有跻身中国最优秀行列的地产企业群体（Group），共同构建出专业与极具影响力的“中国房地产卓越100”，并在每一年的“观点年度论坛”现场盛大发布。　　观点指数研究院作为专业的数据研究部门，长期跟踪房地产企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据，同时结合专业分析，生产原创、深度的企业报告，解读经营策略。　　观点指数将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，并于全年不同时点、不同方向、不间断推出各种专业研究报告与行业权威榜单。　　基于此，观点指数研究院以全角度视野，把握行业发展走势，对相关资本金融、土地、商业市场等动态、结构、信息，以及复杂的市场和交易数据，进行深入分析。同时，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，如物业、产业、文旅、创新业务等，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。　　星河湾：数字化智造助品控升级城市更新持续布局显发展张力　　星河湾集团是中国最早从事城市高端不动产投资开发、高端实业制造的企业之一，自创立以来，秉持“舍得、用心、创新”的核心价值观，已发展成为高品质规模化经营、多产业协同共进、精细化工匠体系管理的现代企业集团。　　在新的发展时期，星河湾积极探索新科技、新技术、数字化、智能化的研发、应用、投资与合作，以高起点的开发、运营、配套、品牌、服务等经验为基础，在一线城市、重点省会城市、区域中心城市、新兴滨海城市的多产业布局中，体现了城市优质升级发展的综合服务能力。? 　　在过去的2020年，星河湾在品质管理上进一步实现数字化突破，以星河湾4.0标准为内核的数字品控系统得以全面实施，实现了科技驱动管理的突破。正如集团董事长黄文仔所说，星河湾既要立得高，也要立得稳，其中关键就是精细化。　　一个重要里程碑是，星河湾在2020年12月促成了煜丰实业数字化智造工厂的落地。该工厂突破了国内大家居规模化生产与高端定制化生产瓶颈，成为全国乃至全亚洲智能化程度最高、木制品种类最齐全的智能家居研发制造基地。它同时是星河湾集团高质量、精细化运营的重要战略配套的最新部署。　　在城市更新方面，星河湾持续布局，凸显发展张力。继萝峰项目成为全省乃至全国的旧改标杆，取得重大战略成果，2020年，星河湾就连续拿下广州番禺小罗村、塘步东村和南村村三个旧改项目。进入2021年，星河湾亦没有停下脚步，成功与广州番禺西一村正式签约旧改合作。　　对星河湾而言，2020年是敢破敢立，更是敢破善立的一年，基于品质化战略发展的产业布局、运营机制、市场效率实现了系统重塑，为星河湾在高质量、精细化、均衡性的市场竞争中奠定了持续、稳定的发展基础。

南方避险增值基金是什么？
　　南方避险增值基金是南方基金发行的一个保本型的基金理财产品。南方避险增值基金把控制本金损失风险，并且在三年避险期内使基金稳定增值作为目标。　　参照化优后的恒定比例投资组合保险机制对股票资产上限进行动态调整。　　南方避险增值基金的债券投资策略主要包括以下几方面：　　（1）持有相当数量剩余期限与避险周期相近的国债、金融债，其中一部分严格遵循持有到期原则，首要考虑收益性，另一部分兼顾收益性和流动性。这部分投资可以保证债券组合收益的稳定性，尽可能地控制了利率、收益率曲线、再投资等各种风险。　　（2）综合考虑收益性、流动性和风险性，进行积极投资。这部分投资包括中长期的国债、金融债，信用等级为AAA以上的企业债，以及中长期逆回购等等。积极性策略主要包括根据利率预测调整组合久期、选择低估值债券进行投资、把握市场上的无风险套利机会，利用杠杆原理以及各种衍生工具，增加盈利性、控制风险等等，以争取获得适当的超额收益，提高整体组合收益率。　　（3）利用银行间市场和交易所市场现券存量进行国债回购所得的资金积极参与新股申购和配售，以获得稳定的股票一级市场投资回报。　　（4）利用未来可能推出的利率远期、利率期货、利率期权等金融衍生工具，有效地规避利率风险。　　南方避险增值基金注重对股市趋势的研究，在股票投资限额之下，发挥时机选择能力，控制股票市场下跌风险，分享股票市场成长收益。其依据稳健投资、风险第一的原则，以高流动性、低风险性、具备中期上涨潜力为主要原则，构建股票组合。首先按照流动性由高至低、风险性由低至高、中期上涨潜力由高至低对股票进行排名，而后累加三项排名得到综合排名，取综合排名靠前的股票，对流动性相对较高的股票赋予相对较大的权重，构建股票组合，进行组合投资。　　收益分配原则　　1、基金收益分配比例按有关规定制定；　　2、此基金采用现金分红方式进行收益分配，一般不接受分红再投资方式，但基金管理人可以根据有关规定更改本基金的分红方式；　　3、基金投资当期出现净亏损，则不进行收益分配；　　4、基金当期收益应先弥补上期亏损后，才可进行当期收益分配；　　5、在符合有关基金分红条件的前提下，本基金收益每年至少分配一次，但若成立不满3个月则不进行收益分配，年度分配在基金会计年度结束后的4个月内完成；　　6、基金收益分配后基金单位资产净值不能低于面值；　　7、每一基金单位享有同等分配权。

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