A类央企信托-82号徐州FX城投债集合资金信托计划

信托定融项目 2023年04月18日 12:13 75 admin

江苏徐州标准债，新品:江苏唯一标债徐州FX，预期收益6.3-6.5%，期限不足24个月，债券到期日2025年4月7日，第一期进款6040万已成立，二期火爆打款中
江苏唯一标债:6.3-6.5%，小额畅打，市场第一只FX标准化城投债联手A类大央企信托，融资少，AA发行人+AA担保人。

稀缺优质资产，额度稀缺，江苏城投债安全稳健。

标准化城投债优先其他所有融资方式兑付，保债券是各地城投的底线，联手央企信托，更稳更安全，市场安全边际最高的信托。

《A类央企信托-82号徐州FX城投债集合信托》2.5亿，24月，100-300万:6.3-6.5%，按年付息
【资金投向】用于投资发行人徐州FX城投2023年非公开发行公司债券。
【AA发行人】FX城投，注册资本20亿，为FX人民政府100%控股，截止22年9月底总资产427.87亿，流动资产260.26亿，净资产高达249.64亿，AA公开债主体，为当地第一大平台，影响力大，偿债能力极强。
【AA担保人】FX经开投，注册资本20.6亿，为FX人民政府100%控股，截止22年9月底总资产359.51亿，流动资产高达205.26亿，净资产167.22亿，AA公开债主体，信誉高，当地第二大平台，资产实力雄厚，担保能力强。
【徐州FX】徐州市，江苏省地级市，长三角核心位置，古九州之一，22年GDP高达8458亿，位列江苏第6位，仅次于省会及苏锡常通，常住人口高达900多万，其中FX为全国百强县第47位，GDP高达538.05亿，一般公共财政收入33.02亿，财政收入稳定，经济高速发展。

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【外地的房产申请办理抵押贷款能否通过？】
　　相信一些在申请抵押贷款的朋友会遇到一些问题,就比如外地的房产申请办理抵押贷款究竟能不能通过 ?这是很多拥有异地房产的朋友所关心的问题,对于这个问题,助贷网小编认为很有必要给大家说一说这个问题,帮助这部分朋友顺利获得房产抵押贷款. 　　所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为.债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿. 　　既然是房产抵押,那借贷人有房产是最基本的,没有房产拿什么抵押.那么问题来了,是不是只要有房产就可以做抵押,不管房子是哪个地区的,也不管是否为异地房产抵押? 　　恐怕事实并非如此,从目前来看,贷款机构只受理在服务区域内的房产作抵押申请贷款,不接受异地房产抵押,而且还要求借款人在当地有稳定的工作,这也是出于对贷款风险和成本的考虑. 　　之前,2006年到2009年外地的房产申请办理抵押贷款是允许的,甚至是各家银行争抢的“香饽饽”.但是,银行慢慢地叫停了此项业务.这是因为外地的房子申请办理抵押贷款,成本高风险大.办理异地房产抵押贷款的人力财力都耗费很大,工作人员要去当地考察房屋的状况;借款人若不能按约还贷,银行处置起来也非常麻烦. 　　既然外地的房产申请办理抵押贷款是不允许的,那么是不是就以为着完全没有办法了呢?如果房产在外地,又该如何贷款呢? 　　如果真是想要做房产抵押,但是房产是外地的,借款人可以通过以下方式来解决资金难题: 　　第一个方法: 　　借款人可以以房产所在地的配偶或父母的名义,向当地贷款机构用该房屋作抵押申请贷款.不过这可不是想的那个简单,必须的刀当事人的认可,需要房产所有者出具同意抵押的相关承诺书; 　　第二个方法: 　　寻找当地正规贷款机构办理无抵押贷款,很多贷款公司都有无抵押贷款服务,不过此项贷款对借款人的收入、信用情况要求较高,所以您要根据自己的实际情况作出合理的选择. 　　如果上述这两个方法都没办法让你实现外地的房产申请办理抵押贷款的梦想,那小编我就真想不出帮你进行房产抵押的方法了.不过如果你真是资金紧缺,可以采用其他的贷款方法,比如汽车抵押、小额担保、信用贷款等等.上帝关上了一扇门必定会为你打开一扇窗,难题终会解决. 　　所以,总的来说,房产抵押贷款一般需要在当地的贷款机构办理,例如,您可以在当地办理抵押贷款. 如果贷款用于消费用途,银行是可以批准外地房产抵押贷款;若贷款用于购房,则银行往往不会批准.

2020年个税计算方法 2020年个税税率计算表 2020年个税起征点表
　　综投网(月9日讯　　2019年我国新税法正式实施后，我国的个人所得税有税率和预扣率两种计算比率。　　以下为我国2019年新个税税率表及个税预扣率表：　　一、居民个人工资、薪金所得预扣预缴适用个人所得税预扣率表　　2019年1月1日起，我国正式实施新税法，新税法主要包含新个税税率表、专项附加的相关政策以及累计预扣算税法。　　1、新个税税率表其实与去年的10月1日就已经实施，我国新个税的应纳税额依然是划分为7个基数，各级对于的税率也未发生变化，但是各级直接的应纳税额范围有所不同; 　　2、专项附加扣除是指纳税人如果有子女教育、继续教育、大病医疗、住房租金、房屋贷款利息、赡养老人方面的费用支出，那么可以在扣除起征点和五险一金的基础上再享受专项附加抵扣，可以降低纳税人的应纳税额; 　　3、2019年实施的是累计预扣法，扣缴义务人向居民个人支付工资、薪金所得时，需要按照累计预扣法来计算出预扣税款，并需要按月进行扣缴申报。累计预扣预缴应纳税所得额=累计收入-累计免税收入-累计专项扣除-累计减除费用-累计专项附加扣除-累计依法确定的其他扣除;本期应预扣预缴税额=(累计预扣预缴应纳税所得额*预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额; 　　2020个税计算方法　　个人取得全年一次性奖金且获取奖金当月个人的工资所得高于(或等于)税法规定的费用扣除额的。　　计算方法是：用全年一次性奖金总额除以12个月，按其商数对照工资、薪金所得项目税率表，确定适用税率和对应的速算扣除数，计算缴纳个人所得税。　　计算公式为：应纳个人所得税税额=个人当月取得的全年一次性奖金×适用税率-速算扣除数。　　个人当月工资、薪金所得与全年一次性奖金应分别计算缴纳个人所得税。　　工资个税的计算公式为：应纳税额=(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。　　通过上文的解释，我们可以了解到就是个税的计算是根据职工每个月的收入多少然后按照比例来进行计算的，职工的工资收入越高，那么所需要缴纳的税款也就越多了。

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