央企信托-16号德州齐河城投债集合资金信托计划

信托定融项目 2023年04月18日 09:31 112 admin

德州齐河；爆款央企信托22个月标债项目
区域唯一发债主体融资，当地第一平台担保
济南50公里都市圈副中心区域

【央企信托-16号德州齐河城投债】
【要素】3亿，22个月（固定到期日2025年1月6日到期），按年付息（1月6日）
【收益】100-300万：7.2%-7.4%
【资金用途】投资于齐河城投发行的公司债。
【发行方】齐河县城市经营建设投资有限公司，当地第一大发债主体，实控人为齐河县人民政府国有资产监督管理局；总资产377.80亿元，净资产195.37亿元，资产负债率48.29%；主体信用评级为AA。
【担保方】齐河城投建设集团有限公司，当地最大的基建持股平台，实控人为齐河县人民政府国有资产监督管理局；总资产345.20亿元，净资产190.46亿元，资产负债率44.82%。
【区域介绍】齐河，地处渤海经济圈、山东省会经济圈，隶属于地级德州市下辖县，市中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地。2020年齐河还被赋予“济南新旧动能转换起步区城市”、“一带一路节点城市”等称号。在《省会经济圈十四五一体化发展规划》支持齐河、2035年纲要中提出济南青岛双龙头态势，促进齐河全面融入省会泉城的步伐。

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【银行房贷利率2020最新 2020年房贷利率表】
　　综投网(月13日讯　　贷款买房一般都会支付一大笔利息，很多人都希望利息付的越少越好，于是银行下调了房贷的利率后，有人就在想，我之前的房贷利率也会下降吗? 　　一、如果基准利率下降，那么你的贷款利息会相应的下降。我们在商业银行签订的按揭贷款合同利率规定均为：借款年利率为基准利率上浮/下调多少百分比。所以如果基准利率有变动，那么你的贷款利率也会跟着变化。央行每一次降息,借款人的月供就要有相应的减少;反之,则会有相应的增加。举例:如果办理房贷时，基准是4.9%，利率上浮15%，那么你的实际利率就是4.9%*(1+15%)=5.635%。到第二年，银行的基准利率下调到了4.8%，那么你的房贷也会跟着调整，那就是基准4.8%，上浮15%，上浮部分是不会调整的，你的实际利率是4.8%*(1+15%)=5.52%。　　二、银行自己调整利率，我们在办理房贷的时候，利率都是以签订合同当日的基准利率为准，银行会在此基础上进行上浮或下浮。一旦合同签订，那么就是固定的了。所以，只要央行没有有调整基准利率，不管银行房贷利率这么调，购房者的房贷利率都不会不变。同理，月供也不会因此而变多或变少。目前，央行的基准利率为4.9%，如果贷款银行上浮10%，那么实际利率就是5.39%。假如贷款银行的政策发生变动，你依然是按5.39%的合理利率执行。　　最近一段时间随着市场资金的不断宽裕，目前很多银行的房贷利率都出现了下降的趋势，但这种房贷利率下降只是正常的一种市场行为，这个不会对你目前的房贷有任何影响，你该还多少还是还多少。比如你在2017年办理房贷的时候，在基准利率基础上上浮15%，现在该银行的房贷利率下调到基准利率也就是4.9%，那也跟你无关，你实际的房贷利率还是按照4.9%上浮15%计算　　所以说，已经贷款的房贷利率会不会变动，是看央行的基准利率是否调整，而不会受商业银行利率变动的影响。　　2020年最新贷款基准利率　　六个月　　4.35 　　一　年　　4.35 　　一至三年　　4.75 　　三至五年　　4.75 　　五年以上　　4.90 　　一、商业房贷首套房利率（首付最少3成）　　常见批出利率　　1.1倍 (5.39%) 　　最低利率　　1.1倍 (5.39%) 　　最高利率　　1.2倍(5.88%) 　　注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。　　二、商业房贷二套房利率（首付最少3成）　　常见批出利率　　1.2倍(5.88%) 　　最低利率　　1.1倍 (5.39%) 　　最高利率　　1.3倍(6.37%) 　　注：目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。　　三、公积金贷款利率　　5年（含）以内　　2.75% 　　5年以上　　3.25% 　　四、公积金二套房贷款利率　　5年（含）以内　　2.75% 　　3.025% 　　5年以上　　3.25% 　　3.575% 　　2020年银行房贷基准利率表　　项目　　年利率% 　　一、短期贷款　　一年以内（含一年）　　4.35 　　二、中长期贷款　　一至五年（含五年）　　4.75 　　五年以上　　4.90 　　三、个人住房公积金贷款　　年利率% 　　五年（含）以下　　2.75 　　五年以上　　3.25

把钱存余额宝会有什么风险吗？
　　这种问题已经不知道该怎么答了，怎么答都有人跟你杠，我试试答个没人能杠的。　　把钱存在余额宝相当于接受了支付宝提供的购买货币基金服务，也就是说你投资的是货币基金。　　那么有没有风险我认为应该分三个方面，理论上有没有风险，实际上有没有风险和你认为有没有风险。　　理论上，投资余额宝是有风险的，因为货币基金是有风险的，余额宝自己都在客服里说了，投资货币基金不等于存款，不保证一定盈利，也不保证最低收益。　　实际上，货币基金市场上近十年当日收益为负也就是当日亏损的基金，一共发生了不到10次，所以一方面说明货币基金确实是有风险的，但是出现风险的概率很小，也从未发生过连续三日收益为负的情况。　　而在大部分投资者心里，余额宝规模大，背后又有支付宝马云做背书，是没有风险的投资。　　所以，余额宝有没有风险，要看你从哪个角度来看，当然你如果按照专业角度来说肯定是有风险的，但风险等级较低，为R2级，仅仅高于国债和存款两种无风险保本保息的投资品种。

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