A类央企信托-泰州市项目

信托定融项目 2023年04月17日 15:51 83 admin

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　　自然资源部：给深圳土地管理“扩权” 　　除了国家发改委的力挺，自然资源部也很给力。　　近日，自然资源部印发了《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》，在国土空间规划、空间用途管制、土地利用、耕地占补平衡、全民所有自然资源资产有关试点、不动产登记、土地只征不转以及深圳深化自然资源领域改革探索等九个方面提出具体意见，支持粤港澳大湾区进一步提升自然资源要素市场化配置程度和效率，激发市场活力和创造力。　　自然资源部特别提出，支持深圳深化自然资源领域改革探索，充分发挥深圳“双区叠加”优势。探索事项有几点值得重视：　　1、支持深圳市取得相关法律授权，在国土空间规划编制完成后，可探索按规划期实施总量管控模式; 　　2、支持将国务院授权广东省批准的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项，由广东省委托深圳市批准; 　　3、探索通过出让合同约定土地闲置费的收取标准，以及违约条件下收回建设用地使用权的可操作方法; 　　4、探索高度城市化地区耕地和永久基本农田分类保护利用新模式。　　深圳下一步发展，“扩容”还是“扩权”，各方讨论热烈。分析人士指出，自然资源部已率先用实打实的措施，给深圳扩大了土地管理的权限。　　近年来，深圳紧盯重点领域、重点企业、重大项目，出台多项政策，加快项目落地，促进先导产业引领发展、传统产业赋能升级、战略性新兴产业培育成势、未来产业前瞻布局。但无论是重大产业的布局还是重大项目的落地，核心都离不开——地。　　是向外扩，还是向内挖潜? 　　去年，深圳市委将“拓展空间保障发展”十大行动的名称，优化为“加快国土空间提质增效、实现高质量可持续发展”十大行动，已向社会各界传递出更加明确清晰的信号：深圳未来发展，将在存量土地下苦功夫硬功夫。　　7月30日下午，深圳召开了一次围绕“产业用地”的新闻采访会，会上承诺，凡是符合深圳产业发展方向的重大项目“全部有地可落”，而且，通过标定地价的实施，深圳重点产业和总部项目还能分别按照市场地价的35%和70%享受优惠。　　去年到今年以来，深圳加大招商力度，特别是去年底召开的全球招商大会，给深圳带来总投资超5600亿元的128个产业项目。上述新闻采访会上透露，今年下半年深圳或将再举行一次全球招商大会。

2019现在买房子合适吗？
　　近段时间，如果是刚需住房或者改善性住房需求的，倒是一个比较不错的入手机会，因为10月份以来，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落。尤其是二手住宅价格降温更显著。但如果想靠炒房赚大钱，那我建议你谨慎！　　北京、上海等四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月（9月）回落0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。就连近年来持续大涨的西安房价，10月份的涨幅也只有1.3%，可见房企融资渠道收紧后的压力越来越大。　　另外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.1%，涨幅比上月均回落0.1%；35个三线城市新建商品住宅价格和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅均比上月回落0.2%。　　显然，目前这种情况下，比较适合刚需住房需求的购房者，特别是一些房企为了提高销售面积去库存，纷纷加大促销或者打折力度以此实现快速销售回款，加入到降价之列是最有效的方式。二手住宅受新建商品住宅销售价格下跌的效应影响，只有更加大力度才有变现机会，否则砸在手里等着吧。　　总之，“量升价缩”就是当前房企的困境，房价涨幅进一步回落，但大跌又是不可能的，比起大涨来说，各地政府对下跌的容忍度有限。刚需住房关键是看准实际，差不多就可以入手了，毕竟你已经错过了买房黄金期。

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