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2023-04-24 90 央企信托-513号江苏盐城集合资金计划
江苏盐城;江苏省地级市,盐城市本级项目
市级平台双重担保保障,安全系数高
绑定当地三大平台公司,违约成本高
AA融资,AA+担保一,AA担保二
【A级央企信托-513号盐城市项目】
• 要素:2亿,2年,按年付息
• 收益:100万-300万:7%-7.2%
AA融资方:盐城市级平台公司,实际控制人为盐城市人民ZF,2022年6月底公司总资产为129.78亿元,2021年营业收入4.72亿元,主体评级AA。
AA+担保方一:盐城市第三大平台公司,由盐城市人民ZF100%控股,2022年6月底公司总资产为784.69亿元,2021年营业收入26.43亿元,主体评级AA+,债项评级AAA。
AA担保方二:盐城市级平台公司,由盐城市人民ZF100%控股,2022年6月底公司总资产434.79亿元,2021年营业收入18.32亿元,主体评级AA,债项评级AA+。
盐城市,江苏省地级市,Ⅱ型大城市,是江苏省面积最大的地级市,长江三角洲中心区 27 城之一,拥有江苏唯一的世界自然遗产中国黄(渤)海候鸟栖息地。入选“2022中国活力城市百强榜”,排名第57名。
2021 年,盐城市实现GDP 6617.39亿元,总量居全省第8位,一般预算收入451.0亿元,同比增长12.7%,增速列全省第2位。
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【亲亲小贷倒闭了吗】
网贷行业一向风雨不停,近期又有人开始质疑亲亲小贷倒闭了吗这一事宜,据详细了解,目前该平台运行正常,不过部分用户反映平台审核时间长。
据了解,亲亲小贷审核时间在1-2天之内,但该平台存在人工审核环节,故而可能审核时间存有一定的不确定性,使得部分用户面临审核时间过久的问题。但对于亲亲小贷倒闭了吗这一问题,无疑是不存在的,截止发稿,平台运营状态稳定,并无爆雷现象。
尽管目前亲亲小贷运营稳定,但其官网高收益还是让不少稳健型投资者担心其会倒闭,目前网贷行业平均收益约在6%至8%之间,但该平台最新投放标的收益率多数超过10%,而投资市场中的铁律向来是高收益伴随高风险,且网贷行业收益过高往往也意味着催收难度加大,回款风险直接会导致坏账率和逾期情况,故而资深投资者都对平台有着一定担忧。
据官网公示信息表示,亲亲小贷于2014年4月15日正式上线,注册资本5000万元,其股权结构为:北京深蓝动力投资管理中心(有限合伙)持股42%,北京金蓝人力资源服务有限公司持股22.70%,北京莱瑟投资咨询有限公司持股17.00%,北京沃石投资顾问有限公司持股16.30%,西藏燕园雅集投资管理管理中心(有限合伙)持股1.00%。就从实力背景而言,并没有多么出色。
小白财经提示,目前为止亲亲小贷并未设立资金托管银行,意味平台存有较大的资金风险。
另外,据其公示的最新运营报告来看,截止至2018年5月,平台已经累计交易总额共866447900元,交易总笔数共计400565,借款余额共计22526354,累计借款人163673位。
整体来说,关于亲亲小贷倒闭了吗这一问题,目前并不存倒闭,但平台收益确实过高,有较大的风险,且并未设立托管银行,资金方面风险被放大,信息披露也不够全面,风控团队和高层领导也并未揭示,透明度一般。以此来看,并不建议投资者大额投入,只可适当投入小额资金以达到分散风险的目的,但不同的投资者有着不同的投资倾向,故而实际投资情况还需投资者自行决定,本文仅供于参考,不可作为投资依据。(文/xiaobaicj.cn猫蛋)
高房价还能撑多久?房地产依存度和市场的联系究竟是什么?
越来越多的买房者发出感叹,因为不知道房价为何一直还是在涨。很多人也想问,高房价还能撑多久?针对于这个问题,小编就跟大家分析一下以下几个问题。
对于房子而言,肯定是用来居住的,当然不是用来投机取巧的,同时,房地产的过度依赖这是之前的形式,而目前正在不断的解决,这当然需要一个过程。有的地方已经逐渐摆脱了,有的地方还高度依赖。
就在几日之前,国家还公布了2020年对于万亿俱乐部城市的判断,当然这个指的是房地产走势的衡量,可不是什么娱乐的那种俱乐部。通过2019年的数据分析得到,17万亿的房地产依存度中,郑州是最高的,而北京的是最低的。
截至2019年底,中国共有17个城市进入万亿俱乐部。它们是:上海, 北京, 深圳, 广州, 重庆,
苏州成都武汉杭州、天津、南京、宁波、无锡、青岛、郑州、长沙、佛山。
一、郑州的房地产依存度高于北京说明了什么问题?
房地产依存度“万亿俱乐部城”排名:郑州最高,北京最低!当我发这条消息的时候,有网友评论说,既然这样,为什么北京还限制购买?我的回答是:正是因为北京对房地产的依赖程度低,所以我们才可以更冷静、更严格地执行限购政策。
说了这么多,首先要知道这种依赖是什么意思。“开发房地产投资占GDP的比重”作为衡量地方经济增长对房地产投资依赖程度的指标。比例越高,经济对房地产投资的依赖越严重。
也许在过去,这种依赖可以在一定程度上促进经济增长,但随着过度效应的恶性循环转化,一些弊端慢慢暴露出来。根据当前形势,各地都在努力的想要减少对于房地产的依赖。
过度依赖房地产将成为历史,最终将付出沉重的代价。
此前,国家还表示,历史已经证明,过度依赖房地产来实现和保持经济增长,最终将付出沉重的代价。完全依靠房地产投资和投机来管理财务的居民和企业最终会发现这是不经济的,但实际上是走错了方向。
虽然我们不能完全否认房地产创造财富的事实,但我认为这与大多数普通购房者没有任何关系。这就是所谓的纸财。炒房者可以迅速变现自己的房子,成为房地产升值的最直接受益者。
这是最大的问题。普通人自住,很难享受到房价的红利。反之,你提高了就要承担更高的成本。有些人如果先富起来,就不能重走过去的老路了。因此,这种现象必须摒弃。
《经济日报》也说,“土地财政理论目前在一些地方可能还在建立,但将来一定会成为历史。地方对土地财政的依赖将逐渐减弱。”你可以相信你过去看到的,但你不能不相信未来断臂求生的本能,因为过去的依赖带来的是一时的快感,但需要付出更高的代价,不仅不划算,还得改变。
二、为什么北京等一线城市对房地产的依赖度没那么大呢?
因为这些城市更加成熟完善,结构也不再单一。也许你会说,是因为这些城市比较发达。有些道理,但不完全。北京,上海等经济体相对发达,但对房地产的依赖程度较低;浙江和广东经济相对发达,高度依赖房地产。
和北京、上海,一样,虽然房价居高不下,但由于产业机构合理、监管严格,中国两个最发达城市的房地产依存度只有11%左右。这是北京之所以能够严格实施调控的一个重要原因,因为不用担心经济会受到太大影响,只是有些地方不一样,不可能把重点放在房地产上。
影响依赖程度的因素主要与当地经济发展的产业结构、调控政策、人口流动性等有关。如果一个地区的产业结构比较均衡,各个行业的发展水平比较高,总体来说对房地产投资的依赖度不会太高。例如,北京和上海并不完全依赖房地产,所以他们可以平静地面对它。
以北京为例,应该从限购政策的实施入手,“限购令”促进了经济结构的调整。北京也意识到“金融主要依赖房地产收入的模式是不可持续的”自2010年以来,北京已主动限制住房和汽车。同时,经济增长开始以结构调整为重点。之后,北京也经历了转型的“痛苦”。与中国其他省市相比,北京的经济增长率一度排在最后。
但是,只要理解正确,痛苦是短暂的。2014年上半年,房地产行业增加值同比下降6.4%,占GDP的6%,同比下降0.8个百分点。这些数字意味着北京经济增长对房地产业的依赖正在进一步降低。
其实,综合来说,高房价还能撑多久,这个一方面要看市场,而另一个方面要看是否有人抬价,这两点,是影响房价的主要原因。
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