天津JH区债权项目

信托定融项目 2023年04月11日 09:55 104 admin

天津JH区双百亿资产平台主体评级AA➕足额质押➕担保方首次担保负债极低➕认购次日计息！每周五成立
【天津JH区债权项目】
【规模】：不超过1亿，本期不超过5000万
【期限】：12个月/24个月
【付息方式】：自然季度付息
【预期年化收益】：
12个月：10-50万（不含）：8.5%；
50万-100万（不含）：8.8%；
100万及以上：9.1%。
24个月：10-50万（不含）：8.8%；
50万-100万（不含）：9.1%；
100万及以上：9.4%。
【资金用途】：用于补充流动资金，最终用于工程项目建设等。
【融资方】天津XXXH经济产业投资发展有限公司，成立于2009年，注册资本20亿，实控人为天津JH区国资委。主体信用评级为AA级。经营范围包括对基础设施及市政公用配套设施进行投资、建设和运营；土地整理；城市资源开发、运营及管理等。截止2021年9月，总资产165.7亿，净资产48.79亿。公司作为ZYJK区内唯一的基础设施建设主体，在当地城市建设发展中发挥了重要作用，并获得JH区政府在项目建设和债务化解等多方支持。
【担保方】天津XXTZ发展集团有限公司，成立于2015年，注册资本10亿元。实际控制人为天津市JH区人民政府国有资产监督管理委员会。是JH区国资委直属一级国有独资企业。
集团成立后根据静海经济发展需要，统筹社会效益与经济效益将发展。
战略规划确定为:整合和重组区内国有企业和资产，创新投融资模式，根据政府授权，采用市场化方式，承担水务、交通基础设施、生活垃圾处理、园林绿化、土地置业、国有资产设施建设、管理、运营维护和相关领域商业开发业务以及国有资本对外投资职能。截止2020年，总资产100.07亿，营业收入11.28亿。担保能力强。
【应收质押】价值2.71亿应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
天津，简称“津”，别称津沽、津门，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市，国务院批复确定的中国北方对外开放的门户，中国北方的航运中心、物流中心和现代制造业基地。2021全市实现地区生产总值为15695.05亿元，一般公共预算收入2141亿元。完成预算101.2%，比上年增长11.3%，其中JH区一般公共预算为48.5亿

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湖南金交中心理财产品存瑕疵：合同纠纷案高发，332万存款被冻结
　　湘江金融圈消息：最近，诺亚财富34亿私募基金踩雷“承兴国际” ，成为2019年度国内金融市场的“黑天鹅事件”。这让人们开始重新审视金融机构的风控盲点与漏洞。如果金融机构将存在瑕疵的融资产品发售给理财客户，其风控能力必然是值得质疑的。　　2019年6月27日，湖南金融资产交易中心（简称：湖南金交中心）挂牌发行了今年首款理财产品项目收益凭证“建发伟业2019”1号。湘潭建发伟业混凝土有限公司（以下简称“建发伟业”）以其水泥购销合同项目向该中心申请发行800万额度的理财产品，并很快被客户认购一空。　　但让人蹊跷的是，据中国裁判文书网显示，近年这家“建发伟业”公司涉及“买卖合同纠纷”的案由就高达22起。就在该理财产品发售日的前9天，建发伟业因买卖合同纠纷被法院冻结公司名下银行存款332万元或查封、扣押其同等价值的财产。　　买卖合同纠纷案高发，名下332万存款被冻结，建发伟业还能以水泥购销合同在湖南金融资产交易中心发行800万额度融资产品，“建发伟业2019”1号的理财风险究竟是高是低呢？　　据湖南金融资产交易中心介绍，项目收益凭证“建发伟业2019”1号产品是由湘潭建发伟业混凝土有限公司（以下简称“发行人”）以其依法享有的融资项目向湖南金融资产交易中心申请发行的，约定在产品到期后兑付投资本金和收益的项目收益凭证产品。　　该产品项下的融资项目是依法用于湘潭建发伟业混凝土有限公司水泥购销合同项目。为确保到期本息兑付，由担保实力较强的国资担保公司湖南省中小企业融资担保有限公司为该产品的还本付息提供无条件不可撤销的连带责任保证担保。　　据产品资料显示，项目收益凭证“建发伟业2019”1号共有4期产品，产品期限为92天、183天、268天、360天，对应发行利率分别为6.1%、6.5%、6.9%、7.3%，起购金额均为30万元。湖南金融资产交易中心认为，该产品属于“较低风险，适合保守型个人客户购买”。　　在其产品说明书中，湖南金融资产交易中心在风险因素提示中指出：“发行人资信状况良好，未曾发生任何严重违约。”该产品的风控措施为担保措施：由湖南省中小企业融资担保有限公司给该产品本息兑付提供不可撤销连带责任保证担保。产品本息兑付的第一还款来源为“发行人的日常经营销售回款”。　　据了解，湘潭建发伟业混凝土有限公司是一家民营企业，成立于2006年1月11日，注册资金1200万，实缴资本1200万。法定代表人谢焱，该公司主营业务为混凝土搅拌的生产、销售；建筑装饰材料（不含硅酮胶）；水暖器材的销售；机械设备的租赁。早在2015年，建发伟业还因超标排污，被环保部门罚款70万元。　　据中国裁判文书网显示，近年建发伟业公司涉及“买卖合同纠纷”的法律诉讼就高达22起，其中反映出混凝土企业的销售回款不易。比如，2018年12月，黄河、粟穗穗买卖合同纠纷案中，建发公司就曾向法院请求判令被告支付欠款249万元及利息。　　2019年6月18日，湘潭市岳塘区人民法院《湘潭比德混凝土有限公司与被申请人湘潭建发伟业混凝土有限公司买卖合同纠纷执行裁定书》显示，申请人湘潭比德混凝土有限公司于2019年6月14日向法院申请财产保全，请求依法冻结被申请人湘潭建发伟业混凝土有限公司银行存款3320000元或查封、扣押其同等价值的财产。最终法院判决冻结被申请人湘潭建发伟业混凝土有限公司银行存款3320000元或查封、扣押其同等价值的财产。　　湖南金融资产交易中心是经省人民政府同意，由省政府金融办批准设立的综合性金融资产交易平台，隶属于湖南财信金融控股集团，业务受省政府金融办的指导与监管。湖南金交中心主要承担为省内实体经济提供融资产品服务和金融服务方式创新的职能。此前，湖南金交中心曾发售过多期项目收益凭证类的融资性理财产品，目前到期产品均成功兑付本息。

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