本文目录一览： 1、集合信托产品有哪些?集合信托安全吗? 2、...
2023-05-05 114 央国企信托-博兴标准化城投债集合信托
央国企信托-博兴标准化城投债集合信托
信托定融项目
2023年04月10日 09:53 84
admin
市场首发标债！债项评级AA标准私募债！超高收益！在利率下行的大环境下，彻底锁定高收益！
【央国企信托-博兴标准化城投债集合信托】
【信托收益】100万 7.6%/300万 7.7%/500万 7.9% ，合同收益5.65%，补差部分前置支付，相当于复合收益为8.04%/8.17%/8.43%
【债券发行人】鑫达建设，当地最大ZF平台，主体信用评级AA，总资产152亿元。今年2月发行人拟发行6.5亿元企业债券已被受理，进一步说明企业经营良好，再融资能力强。
【信托层面担保人】方圆控股，当地第二大政府平台，总资产117亿，负债率仅为20%，具有极强担保能力。
【区位优势】博兴，山东沿海城市，财政收入80亿元，2022年中国百强城市排行榜名列第79位。地处京津冀经济辐射圈，环渤海经济圈、济南省会城市群经济圈叠加地带。双机场交通城市交通便利，经济发展稳定（港口经济+胜利油田+有机蔬菜基地），区位优势突出。
【央国企信托-博兴标准化城投债集合信托】
【信托收益】100万 7.6%/300万 7.7%/500万 7.9% ，合同收益5.65%，补差部分前置支付，相当于复合收益为8.04%/8.17%/8.43%
【债券发行人】鑫达建设，当地最大ZF平台，主体信用评级AA，总资产152亿元。今年2月发行人拟发行6.5亿元企业债券已被受理，进一步说明企业经营良好，再融资能力强。
【信托层面担保人】方圆控股，当地第二大政府平台，总资产117亿，负债率仅为20%，具有极强担保能力。
【区位优势】博兴，山东沿海城市，财政收入80亿元，2022年中国百强城市排行榜名列第79位。地处京津冀经济辐射圈，环渤海经济圈、济南省会城市群经济圈叠加地带。双机场交通城市交通便利，经济发展稳定（港口经济+胜利油田+有机蔬菜基地），区位优势突出。
其他优质项目推荐：
【中国人民银行定期存款利息是多少？2020央行定期存款利率表一览】
央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。
中国人民银行2019年9月6日宣布，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，决定于9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点;同时，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点。在此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。
中国人民银行定期存款利息是多少？2020央行定期存款利率表一览
央行金融机构人民币存款基准利率调整表
单位：年利率%
项目
利率
一、活期存款
0.35
二、定期存款
（一）整存整取
三个月
1.10
半 年
1.30
一 年
1.50
二 年
2.10
三 年
2.75
（二）零存整取、整存零取、存本取息
一 年
1.10
三 年
1.30
（三）定活两便
按一年以内定期整存整取同档次利率打六折执行
三、协定存款
1.15
四、通知存款
年利率%
一 天
0.80
七 天
1.35
五、个人住房公积金存款
年利率%
当年缴存
1.5
上年结转
1.5
大面宽+四开间朝南的房子有什么优点
为了控制总价，面积变小了，但如何保证户型的舒适度呢？标杆房企的做法是通过产品增加面宽、增加南向开间来扩大房子的采光面，从而增强户型的舒适性。从下表可以看出，目前标杆房企推出的豪宅项目，大部分面宽都做到了10m以上，部分更做到了四开间朝南，这些可能都会成为以后豪宅的基本要求了。
来看一下上海绿地林肯公园145㎡四房的设计，虽然只有145㎡，但面宽做到了16㎡，而且做到了四开间朝南，主要起居间都朝南，每个房间还都设有飘窗，整个房子采光通风效果都非常好。在同面积产品中，优势就非常突出了。
客厅南向外接一个面积约8㎡的阳台，不仅采光效果更强，还额外增加了更多可使用面积。
华润华发静安府二期在户型上做了不少升级，其中主力户型135㎡四房，整体面宽也接近14米，四开间朝南，采光通风效果好。
另外，通过大飘窗进一步提升房间的空间感和舒适度，就连卫浴间也做成了大飘窗。
再来看上海星河湾220㎡四房压缩面积后是怎么保证尺度感和功能性的。
首先，户型布局还是大平层豪宅常用的十字中轴动线，加上约3.5米的层高，显得空间十分开阔大气。
其次，上海星河湾实现了全套房设计，以主卧为例，套房总面积达到35㎡。主卧以2排大容量的衣柜取代了步入式衣帽间，让整个空间不显得局促，而主卧的面宽更是达到了6.5m
空间可变 打造户型成长性功能
以前更多是刚需和改善需要考虑空间的灵活多变，或是将其作为一个附加价值。但现在，对于小面积豪宅而言，灵活空间或许也会成为一项必备标准。
市场主流的2种手法，一是偷面积半赠送或全赠送给客户，客户可以根据需求打造多一个房间。二是这两年比较流行的趋势，通过活动墙等手法灵活改变室内空间（如0.5房），使户型发生改变。
比如南京外滩世茂新城124平米户型，其中1个卧室是可变空间，根据需求可以改成餐厅、书房活动室等，也可以做成3房。
相关文章
- 详细阅读
- 详细阅读
-
央国企信托-博兴标准化城投债集合信托（博兴城建）详细阅读
本文目录一览： 1、城投债哪里购买?城投债购买方式 2、央企信托和国企信托的区别...
2023-04-28 100 央国企信托-博兴标准化城投债集合信托
- 详细阅读
-
央国企信托-博兴标准化城投债集合信托详细阅读
市场首发！债项评级AA标准私募债！超高收益！在利率下行的大环境下，彻底锁定高收益！ 【央国企信托-博兴标准化城投债集合信托】 【信托收益】100万...
2023-04-26 111 央国企信托-博兴标准化城投债集合信托
-
央国企信托-博兴标准化城投债集合信托（博兴投资公司）详细阅读
本文目录一览： 1、央企信托和国企信托的区别 2、央企信托买主动管理项目还是城投债...
2023-04-22 124 央国企信托-博兴标准化城投债集合信托
