重庆峡谷城文旅2023年债权01

信托定融项目 2023年04月04日 10:49 105 admin

仅面向合格投资人，严禁挂网
【重庆峡谷城文旅债权01】
规模：5000万；期限：12个月/24个月
付息方式：半年付息（固定5月20、11月20付息）
【预期收益】
12个月：10万-50万-100万 8.5%--8.8%--9%
24个月：10万-50万-100万 8.7%--9%--9.2%
资金用途：主要用于正阳圣境森林康养小镇项目及补充流动性
【融资方】重庆XX城文旅集团有限公司（实际控股人重庆市黔江区国有资产监督管理委员会），主要负责利用自有资金进行对农业开发、城市基础设施建设、交通、水利、水电等投资；对旅游项目进行开发、投资；从事区政府授权的国有资产经营、管理以及普通客运等。截止2022年9月份，公司总资产115.75亿，资产负债率34.5%，负债率极低。
【担保方】重庆XX实业（集团）有限公司（重庆市黔江区国有资产监督管理委员会持股98.6%，中国农发基金持股1.4%），2021主体评级AA，债券评级AAA，主要在政府授权范围内开展对国有资产多种形式经营、从事工业园区基础设施建设、旅游项目开发管理等。截止2022年9月份，公司总资产270.3亿，资产负债率64%，综合实力强。
【风控措施】
1、重庆XX实业（集团）有限公司提供全额无条件不可撤销的连带保证担保。
2、融资方提供足额债权资产增信。
【项目亮点】
1、融资方和担保方都是当地重要的政府平台，实际控股人皆是黔江区国有资产监督管理委员会，负责的业务广泛，在当地的基础建设、旅游开发运营中起着至关重要的作用，融资方负债率极低，担保方综合实力强，后期还款有保障。
2、黔江位于重庆市渝东南生态保护发展区，是国务院定位的渝东南“翼”中心，2021年一般公共财收26.28亿，其中正阳工业园区成为渝东南首个百亿特色园区，当地有濯水古镇、蒲花暗河、小南海、芭拉胡等4个国家4A级旅游景区，财收综合实力强，后续还款有保障。

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北京常住人口20年首此出现负增长，城六区两年降74万人，一线城市的吸引力下降了吗？
　　这是个好事。对北京与上海这样的特大城市而言，也是一种趋势。　　首先，这不能说明一线城市吸引力下降，而是城市人口规模的有意识控制。　　2017年，北京与上海都出现了常住人口负增长的现象，这是北京与上海开始控制人口规模的结果。此前公布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》提出：特大城市要适当疏散经济功能和其他功能。这种考虑是为加快发展中小城市铺路，通过发展中小城市优化城镇化规模结构。　　在基于这个大趋势，北京与上海这一北一南中国的特大城市，均制订了人口控制目标。其中，北京提出，到2020年，常住人口规模控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定在这一水平；上海规划，至2035年常住人口控制在2500万人左右，并作为长期调控目标。　　这说明，北京以2300万人口作为控制目标，上海以2500万人口作为控制目标，这两个城市的常住人口数量不再野蛮增长，而是有政策之手介入调控。　　其次，疏解特大城市的人口压力，不仅有利于解决城市累积的问题，也有利于周边二三四线城市的发展。　　刚刚公布的《北京市“十三五”规划纲要实施情况中期评估的报告》披露，北京人口资源环境矛盾依然突出。城六区常住人口要实现到2020年比2014年下降15个百分点左右的目标，“十三五”后半期任务比较艰巨。　　可以知悉，北京破解“大城市病”是一个综合工程，人口与资源，与环境都需要匹配。比如环境治理，比如交通治理，等等。北京还将退出一般制造业和污染企业，来保持蓝天碧水；北京也将加快轨道交通建设。来解决交通拥堵。　　一个城市不能无限地将人口装入，而不考虑它的资源配置与环境优化。此外，适当疏散经济功能和其他功能，也使得周边大城市周边地区迎来发展机遇，使得一些中小城市得到快速发展。　　中国城镇化布局，应当是做优大城市，同时发展中小城市。在一线城市之外，形成更多有竞争力的经济发展中心，这绝对是中国经济整体发展、整体向上的福音。

重庆峡谷城文旅2023年债权01