天津蓟州新城建设投资债权转让计划

信托定融项目 2023年03月31日 23:37 87 admin

【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津蓟州XXXX投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XXXX筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津蓟州新城建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会，偿债能力较强，风险控制水平较高；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

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【手里有200万，银行安全的理财产品有哪些？】
　　200万的资金，想通过银行安全理财获取到的利息偿还房贷，收益起码要在5%以上，按照目前银行的理财产品收益来看，有固定收益和浮动收益，如果利息要超过5%，就要接触浮动收益理财产品，或者组合投资才可以。　　银行安全的理财产品有哪些？　　要理财更要考虑安全，本金肯定是不能亏损的，那只有银行的存款产品，还有货币基金和债券，但是这些产品的收益率都不会高于5%，如果选择理财仅仅是可以得到利息，偿还不了房贷。　　那200万的资金如何理财提高收益？　　信托理财。　　可以考虑投资信托理财产品，预期收益是在7%-10%之间的，它也是一种低风险稳收入的金融理财产品，资金门槛需要100万，虽然信托理财产品是存在风险的，但是不同的信托产品风险级别不一样，可以去了解风险低收益稳定的信托产品，跑赢5%利息就可以偿还房贷。　　创新型理财。　　民营银行的创新型理财目前的利率在5%左右，如果为了追求本金安全，可以考虑去民营银行了解这种存款产品，因为是存款产品受到存款保险制度保障，这笔资金基本上就没有太大的风险，但是需要存款不超过50万，可以考虑把资金存在不同银行来获取这种利率。　　组合投资。　　可以考虑把三分之一的资银行信息港资的权益类基金中，每年获取到的收益在10%-30%之间，虽然存在风险，但是采用定投的方式来降低投资风险，然后三分之二的资银行信息港资到保本保息的理财产品中，以此来提高整体的收益。　　因此，200万的资金需要用得到的利息偿还房贷，最好就是投资到利率较高的理财产品中，或者采用组合投资的方式来提高收益，都是不错的选择。

南极洲面积有多大？有什么国家在南极洲面积的范围之内
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天津蓟州新城建设投资债权转让计划

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