2023年河南安阳林州城投债权转让计划

信托定融项目 2023年03月29日 20:09 107 admin

【2023年河南安阳林州城投债权转让计划】
规模: 2亿期限: 12个月付息方式: 季度付息
年化收益: 30万 9.0%；50万 9.3%；100万 9.5%；300万 9.8%
【发行方】：林州市XX投资集团有限公司，成立于2011年，注册资本8.75亿元，实控人是林州市财政局，主体评级AA、债券评级AAA（存续债券2只”20林城01，21林城01“，存量规模6亿）公司是林州市重要基础设施建设主体，业务持续性仍较好，外部支持力度大，2021年林州市财政局向公司注入货币资金2.00亿元。至2021年底，公司总资产178.14亿，同比增长18.6%；总营收45.18亿，增长138%，（主要是销售业务、2个PPP项目的完工所致）净利润1.18亿。
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【担保方】：林州XXX经济技术开发区汇通控股有限公司，成立于2009年，注册资本1.63亿元，实控人是河南红旗渠经济开发区管理委员会，公司以土地开发、城市基础设施建设业务为主，同时涉及供暖、发电、旅游等多方业务。主体评级AA,债项评级AAA（存续债券4只，余额10亿）。截至2021年，公司总资产205.81亿，营业收入15.52亿。
【区域介绍】：安阳市，位于河南省北部，我国八大古都之一，为河南省唯一纳入京津冀一体化协同发展的城市，2022年安阳市与央企达成合作项目8个，投资总额113亿元；2023年2月，林州市在北京招商推介大会现场签约42个项目，投资总额389.17亿元。2022年区域GDP2512.10亿，同比增长2.4%，一般公共预算收入222.11亿；负债率仅为24.75%。林州市，河南省财政直管县，位于河南省辖县级市，由安阳市代管。位于河南省西北部、红旗渠精神发祥地，区内1个国家级经济技术开发区，初步形成了高端装备制造和高新技术为主导的优势产业集群。是中国最大县级汽车配件生产基地，入选2022年中国县级市品牌百强榜第65位。2022年全市GDP657.44亿元，同比增长4.80%，一般公共预算收入43.54亿元，负债率仅12.46%。

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买了半年的期房想卖掉怎么操作，需要满足哪些条件，有哪些要注意的？
　　买房对于大家来说是一件大事，但往往是买完房之后就会将自己以及家人、亲戚掏空！毕竟房价那么高，仅靠你一人之力可能太难了。好不容易凑钱买了房子，但又突然要用钱，这时刚刚买了半年的期房想卖掉应该怎么办呢？下面赢家财富网就带大家学习了解一下，刚买的房子想卖应该怎么操作，需要满足哪些条件！　　买了半年的期房想卖掉怎么操作？　　1、订预售合同　　预售房屋转让前，出卖人必须与开发商签订预售平台，并在房地产管理机关进行预售登记。　　2、书面通知开发商　　出卖人未按商品房预售合同约定支付总价款的，应当在转让时征得开发商同意；如果总价已经付清，转让方需要书面通知预购商品房转让，并征得开发商同意。　　3、转让合同和登记　　转让人与受让人签订预售转让合同，合同签订后办理预售变更登记。合同转让后。受让人已取得原商品房预售合同约定转让人应享有的全部权利。　　需要满足哪些条件？　　1、只要房款已经支付，你就是房子的主人，有权随意处置，就可以自由买卖房子，不需要征得任何人的同意。但，一般都是使用一手房贷款买的房子，这时需要先还清贷款！然后，你只需要以书面形式通知房屋买卖的房地产开发企业，让他与新房业主沟通相关事宜。如果房款没有结清，余额没有支付清楚，买方不得擅自出售购买的期货房。因为开瓶器还是有部分房子主权的，所以需要先和开瓶器沟通，取得企业同意后才能买卖。　　2、所购房屋可以买卖后，双方可以签订书面合同转让房屋预售对象，通常需要等半个月左右才能转让。　　3、只要完成期房户主的过户手续，被转让人在购房时就可以享有原转让人所拥有的全部权利。即之前的所有购买行为和权利都转移给受让方，不改变所有原协议。只有户主变了，其他都没变。　　4、期房转让价格不受法律约束，所以价格不受限制自由定价。转让方和受让方可以自行协商价格，然后在固定价格上签订销售合同。　　3、有哪些要注意的？　　1、转让价格不一定是原价。事实上，相关法律法规并没有规定期房的转让价格。因此，转让价格的转让方可以自行处理，但不要定得太高或太低。如果太高，没人要。太低的话，会赔钱。　　2、做好交易前的产权证。因为这种情况下，流程更简单。如果能交房，最好先交房。转让方产权证办理完毕后，双方交易。注意，双方的转让文件都要经过公证处公证，转让方的资料可以保存在第三方见证中介公司。　　以上就是关于“买了半年的期房想卖掉”想卖掉的全部内容了，希望对大家有所帮助！

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