央企信托-175号潍坊高新区标债政信

信托定融项目 2023年03月26日 15:00 89 admin

R2风险评级标债项目。AA融资，AA+担保。小额畅打
【央企信托-175号潍坊高新区标债政信】
【规模】3.1亿（只募6000万）
【期限】22个月 2025年1月19日到期
【预期收益】：100万：7.5%/年
（合同收益：6.3%/年，差额收益成立后10个工作日补齐）
【资金投向】用于投资潍坊XX区国有资本运营管理有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期）代码23潍新01（114804.SH）
【项目亮点】
【发行人】：潍坊高新区国资，AA政府平台融资，实际人为当地财政局。财政收入规模较大、质量较好
【担保方】：潍坊高新区高创，AA+政府平台担保。2021年末资产规模512.82亿元，整体实力较强
【区域介绍】：潍坊市为山东省第四大经济体，经济增长速度高于全省平均水平，经济实力较强。潍坊市高新区为1992年批准设立的国家级高新区，综合考核在177个国家高新区中居第22位、在全省160个开发区中居第4位、全省高新区中居第2位。2021 年全年潍坊高新区一般公共预算收入71.3亿元，总量全市第2，高于全市增速。

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【国企信托-山东潍坊滨城建设集团有限公司债权投资集合资金信托计划】

国企信托-山东潍坊滨城建设集团有限公司债权投资集合资金信托计划
收益 7.3%-7.6% 发行央企信托
期限 24个月付息按年付息
起投 100万
规模 2亿
本期规模1000万，募满封账，进款中

认购金额预期收益率返利
100万≤X＜300万 7.3% 面议
300万≤X
7.6%
面议

项目亮点：
1、区位优势突出：潍坊是我国经济第3大强省山东省下辖中心城市，全国百强市第22位，山东第4大地级市，潍坊市2020年GDP5872.20亿，一般公共预算收入573.9亿元，政府实力极强。潍坊滨海经开区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区，2020年全区GDP280.4亿元，一般公共预算收入35.86亿元；
2、2.8倍足额土地抵押：融资方名下价值5.58亿土地抵押，对应于本信托计划本金2亿元来计算，抵押率35.83%；
3、1.2倍债权转让：受让融资方持有央城开发账面价值2.4亿元的应收债权并在中国人民银行征信中心登记；
4、 AA融资方：总资产达243.73亿元，多年来与金融机构合作关系密切，且已经取得国家发改委12亿元公司债批复，信用记录良好，融资渠道通畅，还款能力强，安全边际高；5、超强担保：两大平台担保，双重保证，最终实际控制人均为潍坊滨海经开区国资，其中潍坊滨海旅游集团有限公司总资产达1033亿元，主体信用评级AA，负债率仅有17.01%，旗下多个具有极高影响力的实体旅游产业也保证了自身充沛的现金流。
融资主体：潍坊滨城建设集团有限公司
资金投向：资金用于受让2.41亿应收账款，最终用补充滨城建设流动资金。
还款来源：
1、融资人的综合现金流入；2、担保人的综合现金流入。
风控措施：
1、2.8倍于信托本金足额土地抵押：融资方名下价值5.58亿元土地进行抵押担保；
2、潍坊滨海旅游集团有限公司（主体信用等级AA，总资产1033亿，负债率仅17.01%）提供连带责任保证担保；
3、潍坊滨海央城开发建设有限公司提供连带责任保证担保。

央企信托-175号潍坊高新区标债政信

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