天津蓟州新城建设投资债权转让计划

信托定融项目 2023年03月21日 08:16 95 admin

【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度付息
预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津XX新城建设投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
1、【国企担保】：天津XX通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款质押】：天津XX新城建设投资有限公司将持有的天津津晟通建筑工程有限公司30000万的应收账款中登网登记。
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津XX建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会，偿债能力较强，风险控制水平较高；
3、30000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设投资债权转让计划

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【中国用改革开放40年的时间走完国外城市化百年的道路】
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年薪12万和月薪一万有什么区别吗？
　　年薪12万和月薪1万看似总额相等，其实存在着巨大的区别，宁选月薪1万不选年薪12万，因为风险重重，指不定就打了水漂了。　　我们经常说年薪四五十万或七八十万的高管，他们都属于领年薪的，这类人之所以领年薪是基于两点：1.经济储备富裕，生活消费不靠工资，2.职场能力过硬，单位想久用。所以也能看出领年薪也成了一种留人的方式。　　而对于月薪1万的人来说，顶多就是个小基层，如果是发年薪，杏豆觉得你过上正常的生活都难，习惯了每月一发工资，改为年薪制一年一发，让你盼工资盼的花都谢了还拿不到工资，毕竟一年才发一次。如果你有一定的经济储备，让你生活一年没有问题的话，你可以勉强选择年薪，否则我都建议选择月薪。　　大家经常说“拿到自己手里的才是真正属于自己的，心里才踏实些”，如果是在大型的正规企业工作，这点不用太过担心，是你的永远都会是你的，单位有支付能力，不差你这点钱，而对于小微企业就不好说了，一般吃了上顿没下顿，这月发了工资老板就开始发愁，下月员工的工资从哪来。　　所以这样的企业你还是先接受月薪，每个月都领一万到手心里才踏实，如果真的等着领年薪，最后企业破产倒闭，你就成了一个无欲无求的公益大使了，辛苦干了一年，最后一分钱没拿到，企业都找不到了。这可看出领年薪一定意义上风险还是蛮大的。　　其次，这个年薪设置的不合理，一般情况下要么是月薪，要么是年薪，如果说月薪一万的人发年薪不应该发12万，最少应该是13万起，因为一年发一次工资相当于拖欠工资11个月，如果是发月薪的话，我们把这些钱存起来，就会牵扯到利息的问题。12万存一年，按照年化收益6%计算，12万存一年利息就能有7200元，所以月薪一万的人，付年薪12万会让员工觉得公司占了自己便宜。　　综上，月薪1万和年薪12万的区别分别是：资金风险的问题，还一个是工资“差额”的问题，这种月薪和年薪的换算是不等值的，这种情况下选择月薪更值当。

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