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2023-03-16 119 央企信托-518号浙江湖州集合资金计划
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【准备找中介买房,链家的服务怎么样?】
我认为每个中介服务都有好坏优质之分,不能以偏概全,要两面的分析问题。
链家有哪些优缺点?
优点1:门店多,覆盖广,信息多,互通大,资源最为重要,没有资源一切事情都是妄谈。
优点2:资金监管,贷款审批比其他门店审批率高一点。
优点3:效率高。不管你是买卖还是租赁,他们都能第一时间消化掉。
缺点一:中介费服务费高于同行,同样的房子你在链家要2.5%,而在其他中介可能两个点,一点五,甚至更低,他们比较按规章办事,不够灵活变通,往往耽误客户的事情。
缺点二:后期效率低,因为是公司系统化管理,签合同的是一个人,带看又是一个人,过户一个人,贷款一个人,就是这样导致后期周期长。
北京链家房地产经纪有限公司(以下简称“链家”)成立于2001年,是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台,业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等。
链家目前已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、成都、青岛、重庆、大连、合肥等28个地区[1],全国门店数量约8000家,旗下经纪人超过13万名。为不断提高购房服务体验,链家积极布局线上平台。
目前线上已覆盖PC端、链家APP、链家网手机版等终端,是具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的综合型房产服务平台。平台为买卖双方用户提供全面真实的房产相关信息及咨询服务,并满足用户估价、约带看等个性化服务。旨在不断提高服务效率、提升服务体验,为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。
不管你选择哪家中介,签合同要仔细严谨,看房要看清楚,免得后期麻烦。
基金托管费怎么收取?基金托管费很贵吗?
基金托管费怎么收取?基金托管费很贵吗?托管费高不高贵不贵要看你托管多久和年托管率等。投资者购买基金需要支付一定的托管费,但是这个费用是从基金资产中支付的,不需要单独向投资者收取。托管费比例与基金规模、基金类型有关。基金规模越大,托管费费率越低。在国际市场上,托管率通常在0.2%左右。
1.基金管理费和托管费无论持有多少年都会收取。
2.基金托管费是指基金托管人对基金资产的托管和处置收取的费用。托管费通常按基金净资产值的一定比例提取,目前为0.25%,按日计提,按月支付给托管人。这笔费用也是从基金的资产中支付的,不需要单独向投资者收取。
3.基金管理费是支付给基金管理人的管理报酬,其金额一般按照基金净资产价值的一定比例从基金资产中提取。在国外,基金管理费通常是在每个估值日按照基金净资产的一定比例(年利率)按日计算,定期支付。
基金托管费怎么收取?基金托管费很贵吗?
目前,开放式基金按照基金合同规定的比例计提,一般不超过0.25%;股票基金的托管率通常高于债券基金和货币基金。
托管费按前一天净资产值的一定比例按日计提,按月支付。
每日应付基金托管费=(前一日净资产值乘以年托管率)/当年实际天数。
例如,小赢购买了1万只股票基金。8月22日,该股票务基金净资产值2万元。8月23日,基金净资产值2.1万元。当年实际天数一共是365天,基金托管费率百分之零点二五。那么,小李7月21日应计的基金托管费等于两万乘以零点二五得到的值再除以365最后得到应该叫托管费为0.137.
基金托管费怎么收取你学会了吗,可以自行算一算自己的基金托管费用有多少。
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