标准城投债基金-山东郓城债券 【金泽固收1号私募证券投资基金】 【投资期限】2024年6月17日到期 【业绩...
2023-05-06 125 金泽固收1号私募证券投资基金
金泽固收1号私募证券投资基金
信托定融项目
2023年03月17日 03:51 123
admin
标准城投债基金-山东郓城债券
【金泽固收1号私募证券投资基金】
【投资期限】2024年6月17日到期
【业绩基准】测算：8.5 %/年（税后）
【投资标的】：22郓城01（194731.SH）
【标的债券上市场所】上海证券交易所
【标的债券主承销商】国金证券股份有限公司
【发行方介绍】
债券发行人：郓城县XX城市建设投资有限公司，主体评级AA级，是郓城县公开发行债券的唯一城投公司，截至2022年6月末总资产增至139.02亿元。同时，发行人在财政补贴方面持续获得有力的外部支持，2019-2021年公司分别获得政府补助1.65亿元，1.85亿元和2.21 亿元，具有较强的稳定性及可持续性，政府支持力度很强。
股东背景：发行人实际控制人为郓城县人民政府。
区域优势
区域经济强！菏泽市是山东省地级市，中国牡丹之都！2021GDP3976.67亿，公共财政预算收入283.9亿。郓城隶属于菏泽市，经济排名第二！三年复合增长率7.10%；近三年郓城县一般公共预算收入稳定增长，且税收收入占比均在75%以上，财政收入质量较好。
【金泽固收1号私募证券投资基金】
【投资期限】2024年6月17日到期
【业绩基准】测算：8.5 %/年（税后）
【投资标的】：22郓城01（194731.SH）
【标的债券上市场所】上海证券交易所
【标的债券主承销商】国金证券股份有限公司
【发行方介绍】
债券发行人：郓城县XX城市建设投资有限公司，主体评级AA级，是郓城县公开发行债券的唯一城投公司，截至2022年6月末总资产增至139.02亿元。同时，发行人在财政补贴方面持续获得有力的外部支持，2019-2021年公司分别获得政府补助1.65亿元，1.85亿元和2.21 亿元，具有较强的稳定性及可持续性，政府支持力度很强。
股东背景：发行人实际控制人为郓城县人民政府。
区域优势
区域经济强！菏泽市是山东省地级市，中国牡丹之都！2021GDP3976.67亿，公共财政预算收入283.9亿。郓城隶属于菏泽市，经济排名第二！三年复合增长率7.10%；近三年郓城县一般公共预算收入稳定增长，且税收收入占比均在75%以上，财政收入质量较好。
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【自贸区扩容，上海临港房产“限购”令放宽了，你认为房价会大幅上涨吗？为什么呢？】
先说一个数字，上海临港片区现在的房价是每平方米2.8万，而上海黄浦区的均价是9.2万。下面，可以来谈谈这个问题了。提三个观点：
第一个观点，临港房价大涨不可避免。
大家都听过比价效应，在政策放开前，临港两万多一平方，中心城区九万十万，这是一个相对稳定的比价关系。现在政策对临港房价有利，这个比价关系就会被打破，低价区的房价提高更快在所难免。
虽然我不够了解上海，但我所在的南昌就有类似的例子。南昌市各城区都属于限购限价限贷的三限地区，唯独有一个九龙湖区域，不受限购政策影响。于是，几年来的演变结果是，地处偏远、配套也不全的九龙湖，房价却快速上升，已经接近紧靠的红谷滩新区水平。同样的三四年里，红谷滩大概是一万变两万二，九龙湖是三千变一万六。
因为外地户口要买南昌的房子，只有九龙湖可以买。现在，外地人要买上海的房子，是不是也面临同样的问题？
第二个观点，临港房价有天花板。
临港地区规划面积315平方公里，包括：重装备产业区、物流园区、主产业区、综合区、临港奉贤园区、南汇新城等六大功能板块。其面积相当于静安区的9倍。
这说明，临港地区要想发展成为一个比较成熟的开发区，还需要付出很大努力，而想要和上海中心区域那样繁荣，恐怕几率很低很低。毕竟现在的政策红利效应，还比不上当年的浦东开发。
至于房价方面，更不能抱过高的期望，临港毕竟还是个工业性质的园区。我觉得，将来临港房价能达到静安黄埔的一半水平就很不错了。
第三个观点，刚需能买则买不要等待。
对于刚需来说，买不起房子那是没有办法，只要能够在正常状态下买得起，还是应该早点买房。请大家别去考虑房价涨跌问题，那是炒房团才考虑的，你又炒不起房子，替别人操心干什么？
这一点是有教训的。我的一个朋友，早些年的时候，用他自己的20年工资就可以买得起黄浦区一套100平米住房，他嫌贵没有买，现在人进中年，20年工资大概只买得起半套，更加无法下手了。
现在临港的空气质量还是很好的，买不买房的，先去看看再说。
产假工资是基本工资吗，到底产假工资是如何计算的呢？
作为女性，我们参加工作的时候一定会考虑产假期间有没有工资。产假期间会有什么待遇，产假期间会有工资吗？产假工资是基本工资吗？女性在产假期间应该享受什么样的权利保障？
产假工资是基本工资吗？
法律没有规定产假工资是基本工资还是全额工资。生育津贴的支付方式和支付标准分为两种情况：
1、在实行生育保险社会统筹的地区，缴费标准按企业上年度职工月平均工资计算，期限不少于98天；
2.在未进行生育保险社会统筹的地区，生育津贴由企业或单位支付。标准是女职工生育前的基本工资和物价补贴，期限一般为98天。
《女职工劳动保护特别规定》第八条女职工产假期间的生育津贴，由生育保险基金按照用人单位上一年度职工月平均工资支付；不参加生育保险的，由用人单位按照女职工产假前的工资标准支付。
《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工享受98天产假，其中产前可休15天难产的，增加产假15天；如果是多胞胎，每多生一个婴儿，产假将增加15天。
怀孕4个月内流产的女职工享受15天产假；怀孕4个月后堕胎的42天产假。
第九条用人单位不得延长哺乳不满一周岁婴儿的女职工的工作时间或者安排其上夜班。
产假工资是基本工资吗？计算系数应该怎么确定？根据法律，虽然国家对产假工资有明确的规定，但实际上，许多企业会根据自己的经营状况调整这一工资的数额，在其中有些情况下，他们只能获得基本工资。好了，关于这些内容就介绍到这里了，感谢您的支持和鼓励。
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