央企信托-RX56号·西安标债

信托定融项目 2023年03月14日 21:23 110 admin

爆款西安标债！火爆开打，账号已出。首期周四下午五点封账，周五成立。R2风险评级！
【央企信托-RX56号·西安标债】
【要素】3亿，不足24个月，固定2025.3.3到期，每年3.3付息；
【税后收益】 100万 7.2%、300万 7.3%
（其中合同年化收益100万6.6%、300万 6.65%，按实际存续天数补差额）
【资金用途】投向发行人在上交所发行的2022年非公开发行公司债券(第一期)。

【发行人】秦汉新城，AA公开发债主体，总资产349.10亿元，实控人是西咸新区管委会，公司作为西咸新区秦汉新城片区的基建主体，城建了秦汉新城内大部分重点基础设施建设项目，业务具有区域垄断优势，偿债能力非常强。公司主要通过银行和债券融资，目前续存债券5只，规模25.7亿，极少参与信托。
【担保人】沣西新城，AA公开发债主体，总资产564.64亿元，实控人是西咸新区管委会，2021 年实现营业收入34.41亿元。公司作为西咸新区沣西新城片区的基建主体，业务具有区域垄断优势，资产规模大、经营收入稳定，公司资信非常好，目前续存债券2只，规模18亿，过往没有参与过信托；本次提供债券内担保，法律效力最高。

央企信托-RX56号·西安标债

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【自然增长率如何计算，自然增长率有几种类型】
　　这次我们来聊聊自然增长率吧，自然增长率这个词想必大家应该都不陌生。那么大家知道自然增长的应该如何计算吗？不知道也没有关系，因为今天我们就要为大家分享这个内容了。如果感兴趣的话，就来和我们一起学习一下吧。　　人口自然增长率被称为“自然增长率”。自然人口增长(出生人数减去死亡人数)与某一时期(通常为一年)平均总人口的比率，以千分之一表示。自然人口增长率是反映自然人口增长趋势和速度的指标。人口自然增长率的水平取决于出生率和死亡率之间的变化。　　出生率和死亡率都高的时候，人口自然增长率低；出生率高死亡率低时，人口自然增长率高；出生率低，死亡率低的时候，人口自然增长率低。自20世纪以来，发达国家的自然人口增长率相对较低，而发展中中国国家的自然人口增长率相对较高。　　自然人口增长率是指某一时期(通常为一年)的自然人口增长(出生人数减去死亡人数)与该时期的平均人数(或临时人数)之比，一般用千分率表示，计算公式为：人口自然增长率=（年内出生人数－年内死亡人数）/年平均人数*1000‰=人口出生率－人口死亡率。　　当出生人数超过死亡人数时，人口自然增长率为正，当死亡人数超过出生人数时，人口自然增长率为负。所以人口自然增长的水平取决于出生率和死亡率的相对水平。它是反映人口再生产活动的综合指数。　　现在大家应该就知道自然增长率如何去计算了吧？不过呢，虽然增长率可不是仅仅只有一种模式，所以接下来我们再来一起简单的了解一下好它的所有类型和模式吧。自然增长率的类型有以下几种：　　1.传统自然增长率　　直到新中国，成立前夕，中国人口增长的基本特征是“高与低”，新中国成立后迅速转变为“高与低”，在20世纪50年代，自然增长率一般保持在20-23 　　左右，而从1962年到1970年，自然增长率连续9年保持在26左右。1963年其中的33.33不仅是新中国，成立后历年的最高峰，也可能是中国，整个历史上无与伦比的，在此期间，中国人口的自然增长类型属于传统型。　　2.自然增长率的过渡类型　　自20世纪70年代以来，出生率迅速下降，自然增长率也呈现出持续急剧下降的趋势。1970年高达25.83，1976年降至12.66，1979年进一步降至11.61。这种下降速度在世界上也很罕见。近年来，由于出生率上升，自然增长率也有所上升，第三次和第四次人口普查都在14.5左右。总的来说，中国过去10年的人口自然增长属于传统与现代的过渡型。　　3.现代自然增长率　　1991年，世界平均自然增长率为17，除中国外，所有发展中中国国家的平均自然增长率为23，大大超过中国，但所有发达国家的平均自然增长率仅为5，中国，的平均自然增长率为5倍以上，差距仍然很大。不久前，在90年代的十年发展规划中，党中央要求人口年均自然增长率控制在12.5以内。如果这一目标能够实现，到2000年，全国人口将不会超过12.9亿，届时中国将进入现代国家的行列。　　那么以上就是我们今天为大家分享的主要内容了。不知道大家有没有通过这篇文章，对自然增长率有一个新的认识呢？如果大家通过这篇文章学到了一些东西的话，那么我们今天分享的内容就有了意义了。

北京公积金新政：22岁毕业漂到33岁才能贷满120万
　　9月13日，北京住房公积金管理中心发布了多项重磅文件，将对未来市管公积金的提取和贷款使用产生重大影响。　　每经小编（：nbdnews）注意到，未来使用北京市公积金贷款将“认房又认贷”。同时公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高额度的120万元。　　图片来源：北京日报新媒体　　此外，在公积金贷款提取、首付比例等方面也出台了大量新规，将对未来希望在北京买房安家的人士产生较大影响。　　关于新政调控目的，文件解释称，是为了坚持“房住不炒”定位，落实北京城市总体规划，引导市民合理住房消费，支持市民的基本住房需求，抑制投资投机性购房行为。　　文件显示，这些政策将从9月17日，也就是下周一开始正式施行。　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，北京公积金新政对刚需影响很大，特别是年轻人。　　缴存12年，才能贷120万　　本次新政最引人关注的条例，莫过于贷款额度与公积金缴存年限的挂钩。　　北京住房公积金管理中心相关负责人表示，为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度不会相加得出，而是以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。　　也就是说，如果22岁大学本科毕业后进入职场，就职后开始缴存公积金，正常情况下可贷满120万需要缴存12年，也就是33岁左右。　　这位负责人说，“这主要是为了引导市民合理住房消费，落实‘租购并举’、‘先租后买’。” 　　认房又认贷　　北京公积金个人贷款未来将执行“认房又认贷”政策。“认贷”范围扩大到全国范围内的个人住房贷款记录，包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。　　也就是说，借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理；如果被核定为有两套及以上住房的，也不予贷款。　　新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。　　首付比例有所提高　　每经小编（：nbdnews）注意到，和过去统一的20%首付比例相比，采用公积金贷款购房的首付比例大幅提高，并且将根据房屋性质而有所差异：　　购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%；　　购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；　　购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；　　购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%；　　购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；　　购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。　　另外，为了落实北京城市总体规划有关要求，新政对户籍在城六区的家庭，在城六区外购房且为首套房的，最高贷款额度在120万元的基础上可上浮10万元、20万元。　　月还款额不超月收入6成　　新政规定，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额，不超过借款申请人月收入的60%。　　每经小编（：nbdnews）注意到，如果使用公积金贷款120万元、25年，按照3.25%的基准利率计算，等额本息的月供是5848元。按照新政倒推，计算了基本生活费的基础上，月收入至少要达到11230元。

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