今年首发，寿光标准化城投债！ AA发债城投债券+第二大AA+主体担保！ 一般预算收入103亿+百强县23位！ 【央企信托-山东寿光城投债券】...
2023-03-28 112 央企信托-山东寿光城投债券
央企信托-山东寿光城投债券
信托定融项目
2023年03月12日 10:37 109
admin
今年首发，寿光标准化城投债！
AA发债城投债券+第二大AA+主体担保！
一般预算收入103亿+百强县23位！
【央企信托-山东寿光城投债券】
【要素】4亿，100万7.5%，2年，按年付息
【用途】用于上交所发行的寿光城建 2023年非公开发行公司债券
【融资人】寿光城建，实际控制人寿光国有资产运营中心，主体评级AA，YY评级7， 截止2022 年9 月，寿光城建总资产为234.92亿，净资产为72.32亿，公司营业收入、净利润总体保持稳定，整体盈利情况较好， 再融资能力强。
【担保人】寿光金宏，实际控制人寿光市人民政府，主体为AA+，截 至 2022 年 9 月末，寿光金宏总资产为 365.98 亿元，净资产 185.94 亿元，2022 年 1-9 月寿光金宏实现营业收入为19.91 亿元，2022 年 1-9 月度归属于母公司所有者的净利 润为 2.03 亿元，盈利能力较强。
【山东寿光】寿光是“中国蔬菜之乡”，辖区内多家上市公司，如晨鸣纸业、康跃科技、山东墨龙、玉马遮阳等。2021年寿光市的GDP总量达到953.6亿元，一般预算收入以103.3亿元，位居潍坊第一、山东第三、全国百强县第23位！
AA发债城投债券+第二大AA+主体担保！
一般预算收入103亿+百强县23位！
【央企信托-山东寿光城投债券】
【要素】4亿，100万7.5%，2年，按年付息
【用途】用于上交所发行的寿光城建 2023年非公开发行公司债券
【融资人】寿光城建，实际控制人寿光国有资产运营中心，主体评级AA，YY评级7， 截止2022 年9 月，寿光城建总资产为234.92亿，净资产为72.32亿，公司营业收入、净利润总体保持稳定，整体盈利情况较好， 再融资能力强。
【担保人】寿光金宏，实际控制人寿光市人民政府，主体为AA+，截 至 2022 年 9 月末，寿光金宏总资产为 365.98 亿元，净资产 185.94 亿元，2022 年 1-9 月寿光金宏实现营业收入为19.91 亿元，2022 年 1-9 月度归属于母公司所有者的净利 润为 2.03 亿元，盈利能力较强。
【山东寿光】寿光是“中国蔬菜之乡”，辖区内多家上市公司，如晨鸣纸业、康跃科技、山东墨龙、玉马遮阳等。2021年寿光市的GDP总量达到953.6亿元，一般预算收入以103.3亿元，位居潍坊第一、山东第三、全国百强县第23位！
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【深圳楼市调控再升级：住宅限售三年、公寓限售五年、法人单位暂停购买住宅、新批用地公寓只租不售、离婚两年】
自从625长沙调控楼市之后，我即发文称深圳应该会马上进行新一轮楼市调控，上周即有深圳楼市调控加码的请示文件传出，今天下午深圳政府正式发文，深圳楼市新一轮调控措施公布了。
以下为海浪对本次楼市调控升级的点评：
本次调控升级：整体上比较精准、到位且最终没有像长沙那样限售追溯过往，符合深圳ZF一向较为开明的作风。
第一条， 法人单位停止购买商品住房。这一条的实施是最没有悬念的。
第二条， 各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改用途，这一条让人感觉很意外！商务公寓为什么只能租不能售？
各类新供应用地上建设的商务公寓一律只租不售，言外之意，之前已经获批的公寓用地建设的公寓还是可以卖？只是不论是个人还是公司购买，自取得产权证书之日5年内禁止转让。一手公寓新房，这相当于限售7年了。
为什么对公寓限售这么狠？公寓又惹谁了？上涨幅度没住宅多，交易税费比住宅高，转手找下家比住宅难，一时半会想不明白公寓限售的逻辑。
如果硬要找一个理由，那就是主动预防住宅在限售之后，防止炒作资金进入公寓，提前也一起把公寓限售了。
公寓限售五年之后，就真的只能且来住或出租了，公寓限售倒也符合“房住不炒”精神。
第三条， 住宅限售三年还是执行了，不过稍令人欣慰的，没有追溯过往，深圳ZF的管理水平还是高于长沙ZF的。没有限售三年，既不会对以二手房市场为主的深圳二手房供应造成较大影响，又打击了投资买房必升值的预期，比较务实。
住宅限售三年会对买新房短炒造成较大的预期打击，原来不限售，深圳新房一般自购买后两年左右就可以证，现在限售三年规定一出，等于买新房要五年左右才能出售，这会对市场的短期投资投机打新房有较大的抑制作用。
第四条， 完善差别化住宅信贷政策。
离婚两年内申请房贷若无房贷款记录且能提供离婚前家庭无房证明的首付比例还是可以三成，若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的可以首付五成，除了这两个条件之外的，我的理解应该都是首付七成。
市场反应：接下来半年成交量会受影响，量价都会走弱，但价格短期内不会有大大的波动。
2020年买国债最好去哪个银行？买国债银行选择
综投网(月19日讯
国债被认为是最安全的投资方式，因为发行方是国家，因此具有极高的信用度。在2020年的国债发行计划中，有凭证式国债和电子国债供大家购买。2020年买国债最好去哪个银行呢?接下来跟综投网小编一起看看。
一、收益率
储蓄国债不允许上市交易，所以国债收益主要来源于债券固定利息。国债利息是根据债券票面利率计算而来的，而国债票面利率是由发行主体，即国家规定的，与代销银行并无关系。所以各大银行代销国债的利率都相同，国债收益率也一样。
二、安全性
国债以中央政府的税收作为还本付息的保证，也就是说国债到期后本息的兑付主体为国家财政部，而非银行。
国债兑付资金是由财政部划往银行的，所以国债能否及时兑付，与代销银行没有直接关系，即使代销银行倒闭，国家也会负责国债兑付。
所以从安全角度来说，国债的安全等级是非常高的，不同银行间购买国债的安全性也相差无几。
三、便利性
个人投资者一般是购买储蓄国债，包括凭证式和电子式。因为国债比较受追捧，所以每期国债发行时银行都会出现排队抢购的情况。
目前国债承销银行除了国有六大银行外，还包括数十家股份制银行、城商行和农商行。从便利性角度来说，投资者可选择一家信用等级相对适中的中小银行进行购买，这类银行虽然承销额度不及大银行，但或许排队抢购的人数也会更少。
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