2023昆明新农投资债权项目

信托定融项目 2023年03月12日 02:21 111 admin

省会AA+政信！市级重点城市建设投融资主体!市级AA+平台强担保！足额应收账款覆盖！
【2023昆明新农投资债权项目】
【基本要素】
总规模:2亿，分期发行
期限:12个月、24个月
回购方式：每年3、6、9、12月15日支付收益，到期一次性回购（认购日至首个付息日不足一个月的顺延至下一付息日支付）
12个月
A1：10万（含）-50万（不含）-----8.6%
B1：50万（含）-100万（不含）----8.8%
C1：100万（含）以上：------------9.0%
24个月
A2：10万（含）-50万（不含）-----9.0%
B2：50万（含）-100万（不含）----9.2%
C2：100万（含）以上：------------9.5%
资金用途：统筹用于公司民生基建项目和补充运营资金

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【我还负债几十万，该创业，还是上班？】
　　作为一个具有主导思维的成熟人，对个人就业选定，应该都有先见之明。无论是上班，还是自主创业，只有自己最清楚，个人最擅长什么，喜欢什么样的生活方式，（任何人都无法替你做主），毕竟，只有自己才最了解自己，以及个人能力，环境，及现持有条件。对不对。　　就拿自主创业来说吧！你觉得，当前的自己，是否具备创业的优质条件，与能力，这一点至关重要（如若不然，也不会导致眼下负债累累的局面），关系着未来人生发展的导向问题。尤其是新一代年轻力量，被所谓的“创业”标语，标榜得多么的“高,大,尚”，令一些年轻人总想跃跃欲试，心潮澎湃，感觉上班没啥前途，浪费个人宝贵的时间，也赚不到大钱。所以，社会上，有一部分年轻人，没头没脑的就高估了个人能力，被“创业”冲昏了头脑，也不考虑后果，……，在个人没有为创业，做好充分准备的前提下，冒然实施创业构建，当生意经营，遇到困难时，各种外在因素揪出一大堆。这种劣根，真不知道毒害了多少年轻人。　　首先，有过失败经验的创业者。　　面对现实，不要一味地强调如何择业，快速赚钱还债。一定要让自己冷静下来，用心思考，勇敢的正视自己，难道说，导致你失败，亏损惨重的，一定是外在因素？要清楚，生意经营的本质，都是“人为”因素，不在于客观因素，外环境不理想，可以从营销技巧，经营模式上，进行改变，或者转化升级。一个人的商业思维逻辑，总是要多维度思考，变化的，而不是一层不变的“蒸馒头”方式。　　难道说，互联网电子商务，只冲击到你了！别的行业领域，真就没一点反应，错，在这种情况下，各行各业都受影响，只是，别人发现的及时，思维逻辑上做出的反应较快速，时刻保持高度警惕性，并在不断摸索，尝试，改变，……结合本行业领域的营销特性，进行有效调整，让自己慢慢渡过难关，让生意经营转化升级，达到预期效果（在这里，不作具体讨论）。　　如果，到现在你还认识不到问题的存在，那么，就请你去上班吧！别在浪费时间，和青春了，不值得再次折腾，没什么意义的。　　其次，创业，永远与风险同在。　　生意经营的本性，不是赚钱，就是亏钱。也就是说，赚不到钱的情况下，一定是亏损状态的。无论是从经营管理，模式设计，市场营销，财务合算，以及各种生活消费，等等，如果，没有一套完善的体制化经营，那么，对于任何一个个体创业者来说，终究都是亏损状态的。　　假如说，创业，没有一套完善的管理体系，体制化约束力，那么，都存在赚钱的生意经营行业。因为啊！任何行业领域的利润率，都是有限的，作为经营者，经常关注的总是毛利点，而忽视了纯利率，（即:刨除所有杂项支出，剩余部分，比方，人工费，运输费，库存费，电费，装修费，原材料费，设备投资，以及服务费……）。事实证明，纯利空间，是一种极低的数字。并不是，生意经营没转头，大多数创业失败的真正因素，没有“精打细算”思想意识——学习培养。　　创业失败，并不见得，都是因为外在因素造成的。你可以否认这样观点，可是，请你抽时间，做一次细致的盘查，会发现许多虚假账目，糊弄了自己，这些有效的资源，没有真正发挥应有的作用，与效果。　　之所以，大家都认为创业的风险系数很高，可是，能有多少个人，对企业，对个人的管理，做到了尽善尽外。所以说，风险的存在，都是有原由的，只是，没人正视问题的存在而已。　　创业失败，负债十几万，虽然，不是一笔大数字，但，可以窥见一斑。很了解目前急切心理，有何用呢！不知道，对以上内容，是否认同，愿意改变自己的个人想法，如果接受，我相信，一定有自己精准的预判方向的。对吗？

本人的3月份已将固定利率改成最新浮动利率，怎么还款还没变呢？
　　你在三月份时就已经与银行签订利率转换的协议了，说明你是一个非常配合银行工作的好客户，也是及时关心利率政策关心房贷定价的好居民。　　根据中国人民银行[2019]第30号公告要求，对于2020年1月1日前已发放的和已签订合同但尚未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款），都要在2020年3月1日至8月31日间进行存量房贷利率定价基准转换。但如果是2020年12月31日前就要到期的贷款可不转换。如果之前签订的贷款是固定利率的不是按贷款基准利率上下浮动确定的则不在此次转换范围。　　个人住房贷款定价利率转换是国家推动利率市场化改革，促进贷款利率“两轨合一线”的重要举措。此次利率转换有两种方式可选择，即一种是将原合同确定的以基准利率上下浮动定价方式转换为以LPR加点形成的浮动利率，另一种是转换为固定利率。对于转换为LPR加点浮动利率的，经借贷双方协商，可约定下一期的利率调整日为下一年度的1月1日，或者是根据贷款合同对应的贷款发放日在每年的对应日期。　　此次贷款利率定价基准转换是按照原合同当前执行利率水平与2019年12月底的相应期限LPR水平相减，得出此次及未来定价的加点数值。比如当期你的贷款利率是5.19%，原贷款期限是30年，则此次定价转换的基准加点数值是5.19%－4.8%（2019年12月五年期以上LPR）＝0.39%（此数可为正负值），未来这个基准加点数值是不变的。此次转换后你的贷款利率还是5.19%。　　（一）如果此次定价基准转换选择的是固定定价方式，则剩下的未来贷款期限内贷款利率执行的都一直是5.19%，不管未来LPR水平升高还是降低，对你都没影响。　　（二）如果此次定价基准转换选择的是LPR加点浮动定价方式，则在剩下的未来贷款期限内贷款利率执行的会根据你确定的基准定价调整日前上一月的LPR水平有关。　　比如你与银行协商确定的贷款重新定价日为“每年1月1日调整”，则2021年1月1日开始对贷款定价进行调整，如2020年12月的LPR水平为4.5%，则2021年1月1日贷款定价为4.5%+0.39%＝4.89%，较今年此次定价转换后的利率降低了0.30%。按照当前LPR水平的走势看，这几年往下走的趋势明显。　　贷款定价基准调整周期原则上为一年，你3月份已根据要求进行了转换，虽然近期LPR水平有所下调，但还未到确定的重定价日，你的贷款利率水平仍是不变的。

2023昆明新农投资债权项目

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