天津辰融债权资产

信托定融项目 2023年03月10日 07:43 119 admin

直辖市爆款政信上新！！！天津市北辰区首次以拍卖形式进行融资！合法合规！北辰区2022年一般公共预算收入52.6亿元，负债率仅为46.18%，财政自给率61.54%，财政自给程度较高！

【天津辰融债权资产】
债权额度：3亿元（首期发行5000万元）
拍卖标的物：天津XX建设投资有限公司（债务人）与天津XX投资控股有限公司（债权人）就双方签订的《借款合同》形成的债权资产（简称“天津辰融债权资产”）
起投金额：10万元，按10万元整数倍追加
债权期限：1年
债权兑付方式：竞拍成功当日成立起息，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
收益率：预期年化收益率8.0%

【发行主体】天津XX投资控股有限公司，注册资金155.15亿元，合并总资产过1000亿元，完全控股2家AA+主体，实际控制人为北辰区国资委，为当地重要的基础设施建设主体，承担着当地主要的基础设施开发建设工作，充分享受政策福利和资源支持，发展势头强劲！
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元，主体评级AA+，总资产274.45亿元，实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，承担着城市基础设施建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强!

【产品优势】
发行方注册资本155亿元，100%控股2家AA+主体，合并资产逾千亿
担保方注册资本45.14亿元，AA+主体信用评级，总资产274.45亿元

天津辰融债权资产

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【燃料乙醇概念】
　　燃料乙醇概念的出现是因为2018年6月11日下午，天津政务网公布《天津市推广试用车用乙醇汽油实施方案》。在该《方案》中表示将会有序的推广使用车用乙醇汽油，在2018年8月31日前开始推广，9月30日实行全是封闭运行，除军队特许、国家和特种储备、工业生产用油外，全市基本实现乙醇汽油替代普通汽油。这个方案来源于2017年9月份的发改委印发的《关于扩大生物燃料乙醇生产和推广使用车用乙醇汽油的实施方案》，天津市山东省最先发布。在券商人士看来，除了天津和山东，在严重污染的京津冀有望最先推广，开启乙醇汽油时代，并且提到要到2020年全国范围内基本实现乙醇汽油覆盖。按照汽油10%添加比例计算，也会有941吨的乙醇汽油缺口。因此燃料乙醇概念将会出现非常大投资机会。

北京普通住宅标准2019是如何？与非普通住宅有何区别？
　　综投网(月31日讯　　北京的住宅分为普通住宅和非普通住宅。那么2019年北京的普通住宅标准是什么呢?要购房的朋友们一定要看啦。　　什么是普通住宅? 　　普通住宅就是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层的住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多有安装电梯。而对于高级公寓，别墅，度假村等都是不属于普通住宅。普通标准的住宅与其他住宅的具体划分界限，即2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平米以下，实际成交的价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。　　二、2019年北京普通住宅标准是什么? 　　北京市的住房和城乡建设委员会，北京市的财政局，北京市地方税务局发布了关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知。　　北京市享受税收优惠政策的普通住房认定标准如下：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上; 　　2、单套建筑的面积在140平方米(含)以下，并参考其实际成交的价格确定; 　　3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。　　其中，所在区域的住房平均交易单价或套总价，按照本通知公布的全市住房的平均交易单价或者套总价，结合区域调整的系数确定。根据2019年新调整的普通住房认定标准：五环内为单价39600元/平方米、总价468万元;五环到六环的单价为31680元/平方米、总价374万元;六环外为单价23760元/平方米，总价281万元。单价、总价两个标准符合了其一即可。

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关于焦作弘正发投2023年债权项目政信定融的信息

央企+国企信托-成都邛崃政信

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