陕西西安曲江临潼旅游投资资产收益权项目

信托定融项目 2023年03月07日 00:12 107 admin

【陕西西安曲江临潼旅游投资资产收益权项目】
规模: 3000万期限: 12个月付息方式: 付息季度
年化收益: 10万 8.6%；50万 8.8%；100万 9.0%；300万 9.2%
【发行方】：西安XXXX旅游投资（集团）有限公司截止目前该公司注册资本15.2亿元，2021年总资产157.61亿，实控股东为西安曲江新区管理委员会，公司资产雄厚，收益稳定，具有较强的融资能力。信用评级AA。
【担保方】：西安XXXX投资发展有限公司成立于2010年12月30日，注册资本人民币 21.4 亿元，2021年总资产119.17亿，实控人为西安曲江新区管理委员会，公司为西安临潼国家旅游休闲度假区范围内唯一的城市开发经营平台，该主体为项目提供全额无条件不可撤销的无限连带责任保证担保。
【区域介绍】：西安市，陕西省辖地级市，是陕西省省会。西安地处关中平原中部、北濒渭河、南依秦岭，自古有着“八水绕长安”之美誉，西安是中国最佳旅游目的地、中国国际形象最佳城市之一，有两项六处遗产被列入《世界遗产名录》，2021年，西安地区生产总值10688.28亿元。曲江新区位于西安市东南，是历史上著名的皇家园林所在地，是陕西省、西安市确立的以文化、旅游为主导产业的开发区，全国首批两个国家级文化产业示范园区之一，先后被评定为国家级生态区，国家级文化和科技融合示范基地，中国（西安）跨境电子商务综合试验区创新示范先行区，国家文化出口基地，全国首个区域性、多景点整体晋级的国家 5A 级旅游景区，并荣获中国人居环境范例奖，是西安市经济发展最具活力的区域之一。

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【无营业执照如何申请经营贷？】
　　没有营业执照是无法申请经营贷的，但是除了经营贷，其实还有很多其他的贷款方式是不需要营业执照的。　　什么是经营贷款　　无论是公司也好，个人也好，难免会面临资金紧张的问题，这时都是可以向银行申请贷款，只需要符合银行的要求就能获得贷款，而经营贷款是众多贷款方式中的一种。　　经营贷的主要服务对象是个体工商户以及各中小企业，当他们在出现资金紧张的时候可以找银行申请贷款，只要符合条件，一般贷款利率都会低于普通贷款，给了个体工商户和中小企业很多便利条件。　　经营贷款属于担保贷款，而且贷款资金需要用于个体工商户和中小企业的经营。　　经营贷款的特点　　第一，贷款额度高　　因为经营贷款是担保贷款，所以只要你的抵押物够值钱，一般贷款额度都是比较高的，银行的对于经营贷款的贷款额上限也是比较友好的，很多银行的经营贷款上线都达到了千万级别。　　另外，我们知道抵押贷款都是需要根据抵押物估值的百分比进行放贷的，如果有房产作为抵押进行经营贷款，最高可以按房产估值的80%进行贷款。　　第二，循环授信　　经营贷款采用都是循环授信的方式，而且授信时间长达10年，在获得银行批准的贷款额度之后，在授权期限内可以分次提款，循环使用贷款资金，只要支取金额不超过贷款可用额度就行。　　要知道一般贷款都是需要进行审批的，有了循环授信以后每次全款填张表就信息了，不需要审批，一个小时资金就能到账，特别适合对资金要求比较着急的公司。　　第三，贷款期限长、还款方便　　经营贷款的贷款期限最长可以有5年，贷款时间在5年及以上的都可以成为长期贷款，而短期贷款一般在1年以内，中期贷款在1-5年之间。　　而经营贷款的还款方式也是非常方便的，一般都是按月付息，到期还本，当然你也可以配合自己的经营情况，现金流好的时候多还一些，减少到期还本的资金流动压力。　　第四，担保方式多、审批快　　经营贷款的担保方式是非常多的，可以选择质押、抵押还可以选择自然人担保、联保、互保等多种担保方式，这也让客户能够更快的完成审批贷款，部分银行只要资料齐全，5个工作日内就能完成审批。　　据说现在很多银行都开通了线上渠道，在线上申请了贷款之后，客户经理在2天之内就会联系客户，为客户提供全程服务。　　第五，个人无法申请　　企业经营贷款的申请人必须是从事合法审查经营的企业的负责人，可以是个人独资企业出资人，也可以是合伙企业合伙人，也可以是个体工商户，反正就是不能以个人名义进行申请。　　经营贷款的申请条件　　第一，个体经营户年龄要求　　要求贷款人的年龄必须在18-60岁之间，超过这个期间是无法进行经营贷款的，一般年龄在25-40岁之间的，会更加容易获得贷款，因为这个年龄阶段的人收入都比较稳定，还款能力有保障，出现坏账的可能性比较小。经营贷款对贷款人的年龄还是比较看重的。　　第二，资格证明文件　　这里的资格证明文件就比较多了，个人方面需要提供贷款人的身份证明文件、经济收入证明；企业方面需要提供企业的营业执照、还款能力证明还需要证明贷款用途、借款申请书等等一系列银行要求的证明材料，不同银行所需材料有可能存在差异，准备材料之前最好先咨询一下银行　　第三，担保文件　　质押和抵押担保需要提供质押物和抵押物的清单，并且需要给出这质抵押物的权属材料，还有质抵押物的价值证明；如果是信用担保，需要提供担保人的资信证明文件以及担保人同意承担相关连带责任的文件。　　在知道了经营贷款所需的申请条件之后，可以肯定没有营业执照肯定是无法申请到经营贷款的，那么有人提出了再当即申请一个营业执照的想法，那我们再来看看，新成立的公司能否申请经营贷款。　　新办的营业执照能否申请经营贷款　　目前很多银行在审查经营性贷款的时候主要还是审查企业的还款能力，而作为一家刚成立的公司，没有足够的数据让银行对其还款能力做出判断，所以大部分的银行直接规定公司需要在成立1年后才能申请经营性贷款。　　但是还是有部分银行要求对公司成立时间没有要求这么严格，比如中信和广发两家银行，公司成立时间只要达到了三个月就能在这两家银行申请经营性贷款了。　　目前只有光大银行、华润银行、兴业银河对公司的注册时间没有要求，就算是刚注册下来的公司也能申请经营贷款，但是这些公司对担保要求就比较高了，需要企业能够提供变现能力强的房产，另外类似投资类、娱乐类、高污染类的企业都是不能申请贷款的。　　所以说新办的营业执照也是可以申请经营贷款的，但是会比较麻烦，其实还不如换一种贷款方式。　　其他的贷款方式　　没有制造就不要想着用企业的名义进行贷款了，用个人的名义就好了，常见的也就是个人信用贷款和个人抵押贷款，我们一个一个来看。　　第一，个人信用贷款　　个人信用贷款是不需要担保的，但是银行会对资金的用途是有要求的，需要提供的材料也比较简单，主要是需要提供个人及家庭的收入证明，这一般决定你能够贷款额度。一般来说个人没有信用问题、材料也相对齐全，往往就能够获得贷款，但贷款金额一般不会太高，根据收入水平，贷款金额在1-100万之间。　　第二，个人抵押贷款　　用借款人或者担保人的资产作为抵押物，就能进行贷款，被贷款方除了银行之外，还可以是小额贷款公司和典当行。只要是法律没有禁止抵押的物品都可以作为抵押物，只是需要进行归属认定以及价值证明会比较麻烦，而且银行还需要进行审核，所以对应的贷款周期会比较长，而贷款额度就要根据抵押物的价值来定了。　　综上所述：没有营业执照是无法进行企业经营贷款的，可以选择立即办理一个营业执照，部分银行的经营贷款对企业注册时长没有要求，要不就只有选择其他的贷款方式了。

2020年中国将再次调整关税调整特惠税率适用国别
　　中国国务院关税税则委员会23日宣布，2020年将调整部分最惠国税率、进口暂定税率，并按协定降低部分商品协定税率，调整特惠税率适用国别。　　按照世贸组织框架下扩大信息技术协定产品范围的谈判成果，2020年7月1日，中国对部分信息技术产品的最惠国税率实施第五步降税。　　2015年12月，世界贸易组织《信息技术协定》(ITA)扩大产品范围谈判结束。参加方扩围产品全球贸易额达1.3万亿美元，占相关产品全球贸易总额约90%。中国已先后于2016年9月、2017年7月、2018年7月和2019年7月，对信息技术扩围产品实施了四步降税。2020年7月将对176项产品实施第五步降税。　　2020年1月1日起，中国实行进口暂定税率的商品共850余项，2020年出口暂定税率保持不变。　　2020年将对冻猪肉实施进口暂定税率，税率由目前的12%降至8%;为保障饲料供应，支持生猪产业恢复生产，继续对涉及10个税目的杂粕实施零关税。为丰富国内市场品种，增加国外特色产品进口，适当降低部分水果及果汁进口关税。　　为降低用药成本，促进新药生产，对治疗哮喘的药品及生产新型糖尿病药品的原料实施零关税。适当降低先进技术、设备和零部件及原材料的进口关税，促进经济高质量发展。　　2020年，中国对150余项木材和纸制品实行较低的进口暂定税率。自2020年1月1日起，取消钨废碎料、铌废碎料进口暂定税率。　　2020年，除赤道几内亚从最不发达国家中“毕业”满3年，停止享受特惠待遇外，其他与中国建交并完成换文手续的最不发达国家继续享受特惠零关税待遇。　　根据中国与有关国家或地区签订并已生效的16个自由贸易协定或优惠贸易安排，2020年中国继续对原产于23个国家或地区的部分商品实施协定税率。进一步降税的有中国与新西兰、秘鲁、哥斯达黎加、瑞士、冰岛、新加坡、澳大利亚、韩国、智利、格鲁吉亚、巴基斯坦自贸协定以及亚太贸易协定。　　其中，2019年12月1日，中国—巴基斯坦自贸协定第二阶段议定书生效，关税减让自2020年1月1日起生效。这既是丰富和充实中巴全天候战略合作伙伴关系的重要举措，也是推动“一带一路”建设和构建人类命运共同体的生动实践。(记者赵建华)

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