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2023-03-16 92 国企信托-永保53号成都金堂城投债集合资金信托计划
政信合作类信托产品是非常好的理财产品。
为何这么说?
政信类信托产品,从本质上来讲,属于低风险范畴,指的是信托公司与各级政府及其下属企业共同合作,通过单一或集合的形式发行信托产品来接受或募集资金,并将资金运用到以基础设施建设为主的各类政府项目之中以获取收益。为保障收益的有效实现,政府及其下属企业会以自身能力为基础提供一定的信用增级措施。
政信类信托产品募集社会投资者的资金,将资金运用到社会民生工程中去,这本身是一种金融创新,建立了一种直接融资方式。针对社会资金解决社会公共物品供给不足的问题,形成社会公众和政府间的合作互动,调配经济资源。“从群众中来,到群众中去” 来扩展融资渠道,解决政府在基础设施建设上的短期资金不足问题。
当然,在政信类信托业务中对目标地方政府及其下属企业的展业评估上,信托公司需要建立一套有效的分析模型和风控措施--主要是对融资对象要有基本评估,如下:
(1)当地财政总收入和一般本级财政收入,以及未来财政收入的增幅情况;
(2)当地财政的总负债规模和负债率;
(3)平台公司的资产规模、资产质量、收支状况和现金流量等;
(4)所投项目的综合经济效益和主要还款来源安排等方面形成有效判断。信托公司内部要有一套好的评价体系,以确定交易对手的融资规模和期限,以及未来还款的现金流安排,基于此来设计交易结构,为广大投资者提供更多安全有效的理财产品。
1、什么是私募债?
根据天交所《私募债券业务试点办法》的规定国企信托-永保53号成都金堂城投债集合资金信托计划,是指在中国境内依法注册的公司、企业及其国企信托-永保53号成都金堂城投债集合资金信托计划他商事主体在中国境内以非公开方式募集和转让,约定在一定期限还本付息的债券。发债主体应当以非公开方式募集债券,每款私募债券的投资者合计不得超过200人。
目前在天交所备案发行的私募债券的发行人基本都是政府平台公司或国有企业,并要求有经四大评级机构评为AA的关联主体为债券如期兑付提供无条件不可撤销连带责任担保,且要求发行人所在地的政府主管部门出具债券备案发行支持文书。
2、私募债券特点列举:
① 私募债券采用备案制;
② 直接融资方式;
③ 采用非公开的方式募集,每次备案的私募债券投资者人数不超过200人;
④ 采用合格投资者制度,目前要求自然人投资者提供100万元金融资产证明;
⑤ 可分次备案分期发行,投资者认购金额可以低于100万元;
⑥ 方案设计灵活,可做结构化设计,可附选择权等;
⑦ 要求发行人提供一定的内外部增新措施;
⑧ 债券存续期间有适当的信息披露要求;
⑨ 交易功能:投资者在债券存续期间可以通过天交所交易系统进行转让;
⑩ 私募债券的参与机构主要包含:承销商、会计师事务所、律师事务所、受托管理人?
3、天交所是什么单位,在私募债中担当什么角色?
① 天交所为私募债券的备案机构;
② 私募债券发行完成后,需在天交所登记托管,投资人可通过交易系统进行交易;
③ 私募债券需通过天交所网站或合格投资人专区披露相关公告;
④ 督导发行人按时兑付本息。
4、谁是私募债券的管理人,谁在跟进融资方的还款计划?
私募债券采用了受托管理人制度,债券存续期间根据受托管理协议的约定由受托管理人履行受托义务。
5、若融资方 ,债权人如何维权?
如融资方 ,担保方(如有)需要代为偿付或者处置抵质押担保物(如有)进行偿付。
私募债受托管理人及备案机构天交所,会协助债券投资人向债券发行人维权。
私募债的本息兑付,由受托管理人跟进执行,备案机构天交所会督导。
6、私募债与信托、资管有什么相同和不同的地方?
私募债:与国债、城投债一样,都是投资者直接将钱借给发行人(融资主体),去中介,属于直接融资。由于去中介,私募债的风险直接对等于发行人的资信,发行人直接对债券投资人负有保本保收益的责任。
信托计划、资管计划:投资者将钱信托或委托给信托或资管等机构,然后再由信托或资管机构将钱借给融资主体,信托或资管等机构实际担任了中介的角色,属于间接融资。
信托计划:(1)投资者对信托产品的安全性的普遍认同,都基于信托公司默认的刚性兑付承诺;
(2)由于经济进入下行周期以及信托规模的日渐扩大,风险逐渐累积,矿产信托已打破刚性兑付,地产信托频临打破,政府平台融资信托表现良好。
资管计划:(1)被宣传为类信托,但是实际仍然属于间接融资,风险承担主体为资管公司;(2)资管计划在投资者中的信用认可度低于信托,主要是因为资管公司资产规模远比信托公司小;(3)资管公司无刚性对付能力。
7、私募债的风险解析:
(1)私募债是债券投资者直接借钱给发行人(融资主体)(2)私募债的安全性取决于发行人的资信(3)区别于中小企业发行私募债。中小企业发行私募债,由于中小企业普遍风险较高,因此在政策上限制普通投资者购买。
(4)私募债的发行人主体为政府平台公司或者国有企业,安全性是建立在政府信用基础上的,安全性等同于政府平台融资信托。
一、购买信托产品的风险:
① 市场风险:
1、政策风险:政策、财政政策、产业政策和监管政策等国家政策的变化对市场产生一定的影响,可能导致市场波动,从而影响信托计划收益,甚至造成信托计划财产损失。
2、行业风险:宏观经济运行状况以及行业发展状况对收益水平产生影响。
3、利率风险:金融市场利率的波动会导致证券市场价格和收益率的变动,并直接影响着债券的价格和收益率,影响着企业的融资成本和利润。从而导致信托计划收益水平可能会受到利率变化和货币市场供求状况的影响。
4、购买力风险:信托计划的目的是信托计划的保值增值,如果发生通货膨胀,则投资于信托所获得的收益可能会被通货膨胀抵消,从而影响到信托计划的保值增值。
5、公司经营风险:如果信托计划所投资的公司经营不善,使得能够用于分配的利润减少,会信托计划收益下降,甚至造成信托计划财产损失。
② 保管人操作风险: 但若信托计划存续期间保管人不能遵守信托文件约定对信托计划实施管理,则可能对信托计划产生不利影响。
③ 信托公司操作风险:信托公司因违背资金信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失。
④ 委托人投资于信托计划的风险:
1、委托人资金流动性风险:大多数信托计划,委托人需持有信托份额直至计划结束,因此委托人在资金流动性方面会受一定影响。
2、信托利益不确定的风险:信托利益受多项因素影响,包括证券市场价格波动、投资操作水平、国家政策变化等,信托计划既有盈利的可能,亦存在亏损的可能。根据相关法律法规规定,受托人不对信托计划的受益人承诺信托利益或做出某种保底示。
3、信托计划财产变现的风险:由于本信托计划终止,受托人必须变现信托计划财产所投资之全部品种,由此可能导致信托计划财产遭受损失。
⑤ 其他风险:
1、战争、自然灾害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可预知的意外事件可能导致信托计划财产遭受损失。
2、金融市场危机、行业竞争等超出受托人自身直接控制能力之外的风险,可能导致信托计划财产遭受损失。
二、信托产品风险控制措施
(1) 抵押或质押:融资方将其动产或不动产(房产、股权等)抵押或质押给信托公司,若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益,信托公司可以拍卖抵押或质押物。一般情况下,融资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益,以保障投资人的本金及收益;
(2) 担保:对于没有抵押(或质押)或者抵押率比较高的,信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如,担保公司担保、第三方担保(融资方的母公司或关联公司)、公司法人无限连带担保等;
(3) 结构化设计:所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置,购买优先级的投资者享有优先收益权,购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。信托期满后,投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人;若出现投资风险,也先由劣后级投资者承担。
扩展资料:
信托是委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或特定目的,进行管理和处分的行为。
信托(Trust)是一种理财方式,是一种特殊的财产管理制度和法律行为,同时又是一种金融制度。信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。信托业务是一种以信用为基础的法律行为,一般涉及到三方面当事人,即投入信用的委托人,受信于人的受托人,以及受益于人的受益人。
参考资料:信托产品百度百科
首先你问的问题没有对比性,因为他们不是一个类型的
债权类的投资产品是按照金融产品的交易结构分的,分为债权类、股权类、权益类等,是指金融机构将资金发放给融资人的形式;
信托产品是金融理财产品分类中的一种,金融理财产品有信托产品、银行理财产品、证券类产品、保险类产品;
基本上每类金融理财产品又可以分为债权类、股权类、权益类,信托产品也分为债权类、股权类、权益类信托产品。
就是ABS+银行理财
简单的说银行发行理财产品,投资者按份认购,然后这些资金就集合到一起了——所以叫“融资性”
这资金必然要投资才能产生收益,于是银行就和投资者签订了委托投资(信托)协议,而这些资金的投资方向就是企业债。——所以叫“资金信托”
一个企业发行债务本来是直接放到债券市场的,但由我国债市不成熟,信息不对称非常严重,投资人不知道也没那精力研究企业经营情况和信用状况。于是一些银行或其他机构就把这些企业发行的债务或者是某个企业发行的债务和其他的一些收益性产品按比例结合起来,形成一个债务包,对整个债务包进行评级并担保增加信用,并卖给投资者。这就是ABS了。
然后企业得到了“贷款”,可以发展了,银行或其他机构转嫁了部分风险给投资者,自己从中切了一手赚到了手续费。投资者通过购买这种所谓的理财产品得到了高于存款的收益,也赚了。和谐社会嘛,皆大欢喜。
但是,谁知道最先玩这个东西的老美那边出事了,并引发了全球经济危机,所以,叫停了银行担保。
但也并不是说这些ABS本身就是错的,主要是老美那边玩的太过火了,如果有足额的抵押品或者足够的信用(比如国企在一定程度上具备政府信用)还是值得投资的。只要不涉及到不足额抵押的资产抵押债券(一种次级债),风险是可以控制的住的。
又看了一遍自己写的东西,觉得也有可能投资企业债是“融资性”,“资金信托”是指银行的理财产品。但无所谓了,总之整个操作过程大概就是这样的,名字随便起嘛。简单的说就是企业通过银行或其他机构向特定的(指和银行签订理财协议的)投资者借债。嘿嘿,就这样吧
新华信托-华锦166号.文山市保障性住房收益权投资集合资金信托计划
推荐理由如下:
1、政府项目:政府划拨81亩土地用于保障房建设国企信托-永保53号成都金堂城投债集合资金信托计划,总投入3.52亿国企信托-永保53号成都金堂城投债集合资金信托计划,其中1.52亿由政府拨款,2亿由新华信托募集国企信托-永保53号成都金堂城投债集合资金信托计划;
(政府拨款1.52亿相当于给信托资金2亿做了安全垫)
2、还款来源充分有保障:保守预计销售收入3.98亿,2倍覆盖本金,目前项目建设进度完成80%,16年前可以全部销售完毕;
3、风控措施完善:抵押项目土地评估价值5.1亿,抵押率仅为38.73%;
一、 基本要素
(1) 年化收益率:100万≤金额≤300万 9.5%/年
300万≤金额 10.5%/年
(2) 信托期限: 24个月
(3) 利益分配: 按年付息
(4) 信托规模: 2亿
(5) 资金用途: 用于建设文山市保障房。
(6) 产品类型: 政信类
个人观点
这是一个中规中矩国企信托-永保53号成都金堂城投债集合资金信托计划的政信项目,但融资方的资质是亮点。
1.文山城投:文山建设局100%控股国企,净资产38.8亿,资产负债率10.37%,2014年3月13日发行公司债(14文城投 代码124541),主体评级AA-,评定:稳定。
2.文山城投是当地最大的国有企业。在城市建设方面具有垄断优势,并获得政府在资本金及资产注入土地收益返还等多方面的大力支持。
3.文山目前处于基础设施建设和城镇化建设的蓬勃期,受文山州政府委托,文山城投对市政道路周边土地进行整理,可为公司带来持续性经营收入。
4.文山州政府下文批复,在2014年至2016年将价值不低于25亿元的经营性资产注入公司。
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