直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专...
2023-03-06 115 天津市北辰城乡发展债权2023转让计划
天津市北辰城乡发展债权2023转让计划
信托定融项目
2023年03月03日 17:05 103
admin
直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【天津市北辰城乡发展债权转让计划】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充。
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级AA+，总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。
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2018年重庆住房公积金贷款的最高额度是多少？
重庆住房公积金贷款额度如何？最高金额是多少？随着毕业季的到来，房价在悄悄上涨，不少购买者早已按耐不住，纷纷出手买房。目前公积金贷款成为最潮流，2018年重庆住房公积金贷款的最高额度是多少呢？
公积金中心全力支持个人住房消费，目前重庆市公积金贷款实行可贷额度由账户余额的15倍提高到25倍，个人高限额40万元，但允许夫妻参贷，一个家庭高可贷80万元。此外，贷款期限由20年提高到30年，还款期限长至借款人法定退休年龄后10年。
重庆住房公积金贷款额度
1、高限额
公积金个贷高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%)，其中公积金贷款资金个人高限额不超过40万元，参贷后不超过个人高限额的两倍(80万元)。
2、可贷额度
重庆住房公积金贷款额度，借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
①公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月)
②公积金个贷中住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和×25
重庆住房公积金贷款期限
公积金个贷长贷款期限不超过30年(二手房为25年,砖混结构不超过20年)，还款到期期限长至借款人法定退休年龄后10年。
重庆住房公积金贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
重庆首套房公积金贷款能贷多久?
①重庆住房公积金贷款额度，个人贷款额度最多不超过40万元，夫妻双方公积金贷款额度不超过80万。如果贷款人同时申请公积金贷款和商业贷款，首期房款需按照商业贷款的至少三成来交纳。
②购买商品房的贷款年期，最长不能超过30年，即360期(月);
③购买二手楼、建造、翻建和大修住房的贷款年期，最长不超过20年，即240期(月)，贷款期限不长于房屋余下的土地使用终止年期。贷款年期加年龄不超过65年。
重庆住房公积金贷款流程：
1、在楼盘办理流程：
①贷款申请及初审：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料并进行初步审查。
②签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行通知借款人办理签约及相关借款手续，签章后交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
③贷款发放：售房单位将已办妥抵押登记的相关贷款资料提交承办银行，经银行和中心审核无误的贷款，办理贷款发放手续。
以上便是重庆住房公积金贷款额度以及重庆住房公积金贷款的相关内容，仅供参考。如在想了解更多金融知识可关注小白财经。（文/Graces）
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