天津市北辰城乡发展债权政府债定融

信托定融项目 2023年03月01日 08:06 99 admin

新款直辖市首发项目、现房质押率60%、打款当日起息、总资产274.45亿主体评级AA+(债评AA+）担保、足额不动产抵押担保、资金监管专款专用、国资委100%控股
【天津市北辰城乡发展债权转让计划】
总规模：60000万元，分期发行每期10000万元，打款计息，每周五成立
期限：12个月
付息：自然季度末月付息，3、6、9、12月20日付息
年化收益：30-50万元 8.5%；50-100万元 8.7%；100-300万元9.0%；300万元以上9.3%
【资金用途】用于北辰区青光示范镇韩家墅片区供热、配套管线等基础设施项目建设及流动性资金补充
【融资主体】2022 年 4 月 29 日天津市北辰区人民政府国有资产监督管理委员会注册成立天津市北辰城乡发展集团有限公司（以下简称“北辰城发”）。北辰城发作为新成立的北辰区管一级平台公司，根据北辰区一级平台公司重新布局和结构调整需要。主要负责规划设计管理；城乡市容管理；城市公园管理；基础设施建设；实际控制人为北辰区人民政府，偿债能力强，违约风险极低。
【担保主体】天津市XX区建设开发有限公司，注册资金45.14亿元元人民币，主体评级2A+,总资产过274.45亿。实际控制人为北辰区人民政府，是当地最大的融资平台，城市基础设施的建设，且能持续获得政府及股东在业务开展、资本补充、财政补贴等方面的较大支持，担保能力极强。
【足额应收账款质押】发行人提供名下95350万元应收账款质押担保，质押率62.92%，确保项目安全稳健。
【足额抵押】发行人提供名下预估价值100003万元北辰大厦担保，累计抵押率60%，确保项目安全稳健。
【天津市北辰区经济优势】
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。区域面积478平方公里，辖9镇7街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。财政收支保持平稳运行，2021年，GDP 为740亿元，一般公共预算收入为52.6亿元。

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【手里现在有点闲钱，买国债和存定期哪个好？】
　　（1）利息：国债大于同期定存——先来看看国债的利率，4月10日，首期电子式国债开售，3年期票面年利率4.92%，5年期票面年利率5.32%。再来看看银行定存利率：目前3年主流利率为4.5%，最高为4.875%；5年期定存利率各个银行的差距较大，有银行给出的利率最高为5.225%。所以即使按照最高利率算，银行定存也不敌国债。（2安全性：国债高于定存————存款保险制度的出台，释放出银行也可能倒闭的信号，所以银行存款也不是百分之百安全，虽说如果银行真的倒闭可以最高赔付50万，但是50万以上的存款呢？相比之下，国债的安全性更加突出，国家政府总不可能不还钱吧。（3）资金流动性：国债比定存强————国债和定期存款都可以提前支取，不过支取的利率不同。定期存款如果提前支取，利率是按照活期算的。比如你有一笔5年的定期存款4月10日到期，但是如果你4月9日取出，那么5年的定期也会全部按照活期利率，也就是0.35%算。国债如果提前支取有“亏损的”可能，如果提前兑取两期国债，按照从上一付息日（含）至提前兑取日（不含）的实际天数和以下执行利率向投资者计付利息，比如，今年发售的两期国债，都是从2015年4月10日开始计算，持有两期国债不满6个月提前兑取不计付利息，满6个月不满24个月按票面利率计息并扣除180天利息，满24个月不满36个月按票面利率计息并扣除90天利息；持有第二期满36个月不满60个月按票面利率计息并扣除60天利息。此外，提前兑取将被收取本金0.1%的手续费。可以看出，国债持有的时间越长，提前支取“亏损”的越少。那么我们来算一算，同样是10万本金，银行定存和国债如果提前支取分别可以拿到多少利息。（4）购买便利性：国债不如定存————国债也是有缺点的，那就是不是随时都能买，国债是每年定期发行的，而且额度有限，售完为止。另外正因为国债具有很多优点，所以每到开售时，在很短的时间内就会被抢售一空，所以不是很容易买到，而银行定存是随时都可以存的，额度也没有限制。所以在购买便利性上，国债不如定存。总的来说，如果手里有一部分闲置资金，而且你能确定这笔钱在较长时间内不用，那么国债无论是利率、安全性还是流动性上，都是值得购买的配置；如果这笔资金在2年内有其他用途，那么选择相应银行定存则更为合算。

金荣中国怎么样
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