重庆市黔江区城市建设投资政府债定融（黔江城乡建设委员会官网）

本文目录一览：

• 1、请教重庆市涪陵区近几年招商引资情况
• 2、黔江升级房产地点在哪里
• 3、黔江高铁站设在哪里 你最希望设在哪里？
• 4、中新绿雅重庆食用菌项目是否真实
• 5、政府发行的地方债或者政信项目是否值得投资？
• 6、个人理财的形式包括帮课理财吗

请教重庆市涪陵区近几年招商引资情况

只有半年哦

上半年全社会固定资产投资运行情况分析

今年是“十一五”的开局之年，在十六届五中全会和市委二届九次全会精神的鼓舞下，全市上下认真落实科学发展观，掀起了新一轮你追我赶的发展热潮。在这一背景下，我区固定资产投资扭转了自年初以来持续下降的态势。上半年完成全社会固定资产投资23.57亿元，比上年同期增长6.9%。其中区内投资22.0亿元，跨区投资1.61亿元，分别增长7.2%和4.0%。初步判断，随着国家宏观调控政策累计效应的逐步释放，以及一批重大项目的相继开工或加快建设，我区固定资产投资已开始走出低谷，进入新一轮增长周期。

一、今年上半年固定资产投资运行的主要特点

（一）建设与改造投资止跌回升，为拉动全社会固定资产投资增长发挥了重要作用

上半年，建设与改造投资完成21.13亿元，比上年同期增长7.0%，占全社会固定资产投资的比重达89.62%，建设与改造投资止跌回升，为拉动全社会固定资产投资增长发挥了重要作用。

在建设与改造投资中，工业投资的持续高速增长，是带动全社会投资增长的主要力量。去年来，在国家加大对三峡库区产业发展支持力度的背景下，随着全市《关于加快推进新型工业化进程的决定》的颁布实施，我区工业投资保持了持续快速的增长态势。今年来，这种快速增长的态势得到了延续。上半年，全部工业投资完成8.83亿元，增长39.5%，其中城镇工业投资完成7.84亿元，增长46.4%；农村工业投资完成0.99亿元，增长1.4%。分行业看，投资增长较快的行业主要是化工、医药和农副食品加工业，分别完成投资3.96亿元、0.5亿元和0.8亿元，增长5.55倍、2.67倍%和82.9%，其中中化涪陵化工合成氨及湿法磷酸盐项目、天原化工厂氯碱化工迁建工程、建峰化工合成氨及三聚氰铵项目等三大化工项目累计完成投资达3.2亿元。全部工业投资占全社会固定资产投资的比重达到37.4%，比上年同期提高8.7个百分点，工业投资的持续快速增长，以及占全社会投资比重的不断上升，对增强我区工业经济发展后劲发挥了重要的作用。

（二）城镇与农村投资全面增长

上半年，全区城镇投资完成20.52万元，比上年同期增长4.1%。其中，随着中化涪陵化工磷酸一铵工程、辣妹子现代食品工业园一期、三海兰陵丁基橡胶药用瓶塞扩建等工业项目投资进度加快，城镇工业投资继续保持了持续的高速增长，增幅达46.4%，完成投资7.84亿元，占城镇投资的38.2%。其他投资则完成情况不理想。农林牧渔业投资完成投资0.51亿元，与同期基本持平；交通运输、仓储及邮政业完成投资1.28亿元，下降45.8%；文教卫生体育等完成投资3.14元，增长1.9%。

在乡镇招商引资力度加大、外来投资增多，以及农民收入较快增长，建房积极性有所提高等因素的带动下，农村投资呈现了持续快速增长的态势。上半年，农村投资完成3.05亿元，增长31.5%，其中农村非农户投资完成2.04亿元，增长49.4%；农村私人投资完成1.01亿元，增长5.8%。

（三）房地产开发投资出现回暖势头

受金融机构收紧房地产开发项目贷款及我区集资建房、移民拆迁安置建房等因素对商品房销售产生挤出效应等因素的影响，房地产开发投资自2003年来一直处于下降态势。可喜的是，今年上半年，我区房地产开发投资出现了今年来首次增长，增速为6.4%，完成投资2.45亿元。房地产开发施工面积123.82万平方米，同比增长7.1%，实际销售面积8.43万平方米，增长2.3%，房地产开发市场出现了回暖势头。

（四）重点项目建设进度加快，是支撑全社会固定资产投资增长的主要原因

今年上半年，全区35个重点建设项目完成投资12.15亿元，占全社会投资额的51.54%，为年计划的45.8%，符合我区重点项目完成进度前低后高的规律。重点建设项目建设的顺利推进，支撑了我区固定资产投资的增长。分进度看， 5个竣工扫尾项目累计完成投资1.26亿元，为年计划的 76.9%。其中中化涪陵化工公司磷酸一铵工程和三海兰陵丁基橡胶药用瓶塞改扩建项目一期已基本完工，进入试运行；辣妹子现代食品工业园一期进入主体工程施工，白鹤梁水下保护工程预计年底前可竣工对外开放。20个续建项目累计完成投资10.47亿元，为年计划的49.6%。完成进度过半的项目有涪陵库区周边绿化带建设工程、城市桥梁建设、李渡工业园区基础设施、两江广场、涪陵师范学院迁建、涪陵职业技术学院等8个项目，完成进度低于30%的主要有涪陵中心医院病房大楼、海陵商贸城片区开发、涪陵电网改造、渝巴路涪陵段4个项目。10个新开工项目仅有涪陵农村公路建设、东升铝业深加工项目、川东造船厂特种船舶项目等3个项目开工建设，累计完成投资0.42万元，为年计划的13.2%。

（五）资金来源趋于多元化

上半年，共到位资金20.04亿元，比上年同期增长20.1%，其中国家预算内资金2.14亿元，增长25.8%，占到位资金比重为10.7%；国内贷款6.70亿元，增长55.3%，比重为33.4%；利用外资201万元，而上年同期为0；自筹资金5.93亿元，下降29.3%%，比重为29.6%。

二、存在的主要问题

（一）建设资金紧缺。随着国家双稳健政策的实施，争取国家投入和银行信贷资金的难度明显加大，加之偿还工程欠款等增大了财政负债，地方财政能挤出搞建设的资金十分有限，引导社会投资的作用明显减弱。与此同时，我区社会资本普遍实力不强，获取建设资金的渠道单一，资金筹措压力明显增大。仅从全区35个重点建设项目的资金到位情况看，上半年，共到位资金8.86亿元，到位率72.9%，按计划进度，还有3.29亿元的资金缺口，重点项目的情况尚且如此，其他项目的情况更不容乐观。

（二）民间投资启动乏力。由于我区市场发育还不成熟，投资软硬环境有待进一步完善，产业层次偏低，投资者项目选择范围不广，投资方向偏于集中，与发达地区相比，难以对外来投资产生较强的吸引力，使我区利用外资和民间投资比重较小，国有投资仍然占据主导地位。上半年，全区国有投资完成14.56亿元，占全社会固定资产投资的比重达61.8%，而私营个体投资仅完成3.5亿元，比上年同期下降12.9%，比重仅为14.9%，远低于国有投资的比重。

（三）房地产开发形势仍不容乐观。上半年，我区房地产开发投资虽然增长6.4%，但这是在近几年来投资持续下降、基数较低的情况下实现的低增长。自2000年我区出台集资建房政策之后，全区集资建房面积已达197.93万平方米，加上大量移民拆迁安置房的建设，对房地产开发产生了较强的挤出效应。上半年，全区房地产开发施工面积和实际销售面积均远低于除黔江外的其余四个区域性中心城市，这与我区推进城市化、加快建设大城市的要求不相适应。

（四）前期工作不扎实、施工条件复杂等因素影响工程进度。一是因征地拆迁问题影响工程进度的情况时有发生。如明瑜国际二期因拆迁问题迟迟没有解决而至今无法开工。二是施工条件复杂等因素影响工期。如东西干道施工渗水导致停工一个月且至今影响着施工进度。

三、对策措施

（一）加强领导，强化责任，确保完成全年目标任务。一是切实加强对固定资产投资工作的领导。各级领导要高度重视投资工作，加强项目指导，做好协调服务，特别是在投资环境建设和重大项目推进上，加大力度，狠抓落实。二是进一步强化目标责任考核。严格按照区政府〔2006〕14号文件精神，把完成投资目标任务作为各部门年度考核的重要内容，兑现奖惩，确保完成全年目标任务。

（二）多渠道筹措建设资金，千方百计缓解建设项目瓶颈制约。一是全力做好上级资金的争取工作。要围绕中央、市上投资的重点，有针对性地争取上级资金支持。最近召开的市委二届九次全会明确提出，将投入647亿元，重点扶持库区产业发展、解决移民就业、落实移民后期扶持和社会保障政策、改善生态环境和交通运输条件、发展社会事业等方面。要围绕这些上级重点支持的领域，搞好项目策划，加强衔接协调，尽可能多地争取上级资金支持。二是加强与金融机构合作，积极争取信贷资金支持。近期要尽快落实开发银行政府综合授信第二批项目3.31亿元的贷款，同时，尽快衔接落实开发银行200亿元支持库区产业发展贷款中，已初步确定的我区15亿元贷款额度，并努力争取更多的份额；切实加强与其他金融机构的沟通与协调，争取金融机构给予更大的关注和支持。三是继续推进招商引资。进一步加大招商引资工作力度，全力巩固和扩大招商引资成果。

（三）切实抓好重点项目建设，千方百计保持投资增长。深入分析项目建设中存在的问题，有针对性地采取措施，尽可能地降低各种不利因素对工程建设的影响。督促5个竣工扫尾项目按照计划进度加快建设，确保按期竣工投入使用；督促20个续建项目和3个已开工的新开工项目，按照年度投资计划和建设内容加快实施，尽快形成工程量；督促7个未开工的新开工项目加快前期工作进度，争取尽快开工。

（四）加强重大项目储备，增强投资后劲。继续充实完善 “十一五”规划重点项目库，加快推进项目前期工作，做到在建一批、储备一批、规划一批，保持投资稳定增长。重点培育产业关联度大、能带动产业结构调整和升级的项目，对全区发展有全局性、战略性影响的重大项目，加快城市化进程的重大基础设施项目以及高新技术项目，同时，继续加大对农林水利、交通能源、生态环境、教育、卫生、商贸服务等项目的支持力度，支持农产品精深加工。近期重点是加强衔接汇报，督促市政府加快推进渝湘高速公路涪陵连接线、重庆至安康高速公路涪陵段及涪南、涪利铁路的前期工作，争取尽快开工建设。

（五）积极鼓励和引导社会投资，维护和发展好各方面积极性。进一步深化投资体制改革，根据实施过程中出现的问题，对已发布的改革配套文件及时修改和完善，切实做好企业投资项目的备案和核准工作。加强金融、规划、土地、环保等各相关部门的协作配合，共同做好投资服务与管理工作。严格执行《涪陵区政府投资项目管理办法（试行）》，进一步提高政府投资管理水平和投资效益。

（六）壮大担保公司实力，缓解中小企业融资困难。在国家实施双稳健政策的背景下，我区中小企业融资十分困难。银科担保公司作为我区争取开发银行中小企业贷款的融资平台，在拓宽中小企业融资渠道，缓解贷款困难方面，发挥了重要作用。但担保公司实力不强，却制约着中小企业贷款规模的进一步放大。为此，要加快完善担保公司法人治理结构，强化内部管理，切实壮大担保公司实力，进一步缓解我区中小企业融资难的问题。（投资科）

黔江升级房产地点在哪里

重庆市黔江区发展和改革委员会 关于2022年度黔江区公共租赁住房提档升级改造工程（二期）可行性研究报告的批复

重庆市鸿庄建设开发有限公司：

你单位《关于审查2022年度黔江区公共租赁住房提档升级改造工程（二期）可研的请示》（鸿庄公司文〔2022〕61号）收悉。结合黔江区政府投资评审中心的评估意见重庆市黔江区城市建设投资政府债定融，经研究重庆市黔江区城市建设投资政府债定融，同意实施2022年度黔江区公共租赁住房提档升级改造工程（二期）（项目代码：2204-500114-04-05-146442）。现将项目可行性研究报告批复如下：

一、项目法人：重庆市鸿庄建设开发有限公司

二、建设地点：黔江城区

三、主要建设内容及规模：包括黔江区人才公寓（青年人才驿站）改造工程、公共租赁住房雪亮工程、公共租赁住房宽带安装工程、保障性租赁住房改造工程、乡镇廉租房配套基础设施完善及维修整改工程、聚心花园天然气安装工程、翔空星城等腾退房源维修整改工程、安全隐患整治工程。其中：

黔江区人才公寓（青年人才驿站）改造工程：室外改造包括增设门禁系统1套、设置通透式围墙248米、室外铺装及路面改造1478平方米。室内对楼层布局进行改造重庆市黔江区城市建设投资政府债定融，建筑面积5954平方米，改造后每层设置9套住宅（一室一厅2套，两室一厅5套，三室两厅2套）。将原社区服务中心（层高为4.2米）改造成人才交流中心，面积500平方米，设置交流中心、孵化中心、窗口中心以及活动中心四大功能板块。

公共租赁住房雪亮工程：新建石门坎（聚心花园）、舒心家园、迎宾花苑、柳林湾、大堡、康居花园廉租房监控系统。

公共租赁住房宽带安装工程：新建石门坎（聚心花园）、舒心家园、迎宾花苑、大队梁子、柳林湾、大堡、康居花园廉租房建筑物内的电信管线和配线设施以及建设项目用地范围内的电信管道、入户线路接入等。

保障性租赁住房改造工程：对既有182套空置公共租住房房源按市上统一标准改造达到保障性租赁住房标准。

乡镇廉租房配套基础设施完善及维修整改工程：对鹅池、南海等9个乡镇廉租房基础设施进行整体完善及整改，改造内容包括防水、电灯、天然气、给排水、墙面铺装、电气设施、围墙、门窗等维修整改。

聚心花园天然气安装工程：聚心花园小区新安装天然气1165套。

翔空星城等腾退房源维修整改工程：对翔空星城等腾退房源进行整体完善及整改，改造内容包括墙面改造、门锁更换、水电维修等。

安全隐患整治工程：新安装1937套安装天然气燃气泄漏报警器，聚心花园、康居花园、城际花园新安装30套智慧用电”安全监管系统，民生康居廉租房小区安装智能门禁系统，对石门坎（聚心花园）、柳林湾、大堡、康居花园等廉租房建筑物消防安全隐患及住用安全隐患实施整治。

四、建设工期：14个月。

五、项目总投资及资金来源：总投资3061.24万元，其中：工程费用2648.78万元，工程建设其他费266.69万元，预备费145.77万元。资金来源为2022年市级保障性住房预算资金。

六、招标核准：本项目的招标范围为工程施工，勘察、设计、监理等与工程建设有关的服务，以及与工程建设有关的重要设备、材料的采购等。招标方式为公开招标，招标组织形式为委托招标。招标公告在指定媒介公开发布。

七、有关事项：请你单位根据本批复，结合项目可行性研究报告评估意见，进一步深化初步设计等前期工作，及时将投资概算报送重庆市黔江区城市建设投资政府债定融我委审批。要严格执行项目法人责任制、招标投标制、工程监理制、合同管理制，严格控制工程投资标准，防止工程超概。

附件：2022年度黔江区公共租赁住房提档升级改造工程（二期）投资估算表

重庆市黔江区发展和改革委员会

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黔江高铁站设在哪里 你最希望设在哪里？

1、据了解,渝湘高铁重庆至黔江段线路引入黔江站，线路出站后，折向北和黔张常铁路贯通，渝湘高铁重庆至黔江段工程在黔江区境内设置黔江车站，高速场和普速场分设。

2、渝湘高铁重庆至黔江段刚开工不久，黔江高铁站具体设在哪里目前还没有定论，规划、选址、设计、具体站位等工作正在研究当中。但是值得一提的好消息是，由于黔张常铁路的建设，黔江北站已于2018年6月开始建设。

3、黔张常铁路是渝长厦快速铁路的一段，黔张常铁路西起重庆市黔江站，途经湖北咸丰县、来凤县，湖南龙山县、桑植县、张家界市、桃源县，东接石长铁路常德站，是以客为主、客货混线，设计时速200km的国家I级双线铁路，线路全长336.3公里，估算投资362亿元，建设工期5年半，计划于2020年投入运营。黔江段长23.1公里，估算投资35.06亿元。

4、黔张常铁路规划线路总长336.257公里，起于重庆市黔江区，途经湖北省咸丰县、来凤县，湖南省张家界市，止于湖南省常德市，为国家Ι级铁路，设计时速200公里，是我国八纵八横高速铁路网中渝(重庆)长(长沙)厦(厦门)主通道的一段。

5、黔江北站是规划中黔张常铁路沿线的一个车站，为新建车站，位于黔江区舟白区舟白组团西侧，靠近黔江机场，距离老城区4.5Km处。

6、黔江北站中心里程为DK14+050，近期站场规模为3台7线，设到发线7条(含正线2条)，预留1台2线。设550M*11M*1.25M基本站台一座， 550M*10.5M*1.25M岛式中间站台2座，预留岛式基本站台一座。设与站台等长雨棚。设10M宽旅客天桥一座，8M宽旅客地道一座。车站中心轨顶高程为593.508M，站房场坪现状高程为594M，该站站型为线侧平式站房，站房建筑面积11989平方米。站台与站前广场地面标高基本持平，站房采用 线侧平式布局，铁路旅客采用上进下出流线模式。

中新绿雅重庆食用菌项目是否真实

中新绿雅重庆食用菌项目是真实的。根据查询相关信息显示：该项目总投资2.5亿元，将用于在黔江区建设鲜品食用菌基地，年产鲜品食用菌4.5万吨以上，直接提供就业岗位350人以上，将有效带动农户脱贫增收。

政府发行的地方债或者政信项目是否值得投资？

政府会为了筹集战争经费，或者和平时期的国家建设，发行地方债或者开展政信投资项目。总结起来，需要四个条件，即政府的支出需求、充裕的社会闲置资金、金融机构的存在、完善的信用制度。为了更好地发展国家和地方建设，促进经济发展，提升百姓生活质量，金融市场先后衍生出国债等一系列固收类的产品，如：银行存款、大额存单、货币基金、债券、地方债等，虽然随着市场化的进程，完全意义上的固收已经不复存在（包括国债在内），但这些类固收的稳健类的投资还是吸引了很多老百姓，将其作为首选的投资方向，比如政信投资集团发行的类固收型的政信金融产品就是不错的选择。

个人理财的形式包括帮课理财吗

一、银行储蓄。包括活期储蓄存款、整存整取定期储蓄存款、零存整取定期储蓄存款、通知存款、教育储蓄存款。

二、商业银行理财产品。是指商业银行将本行开发设计的理财产品向个人客户宣传推介、销售、办理申购、赎回等行为。商业银行个人理财产品分为保证收益理财计划和非保证收益理财计划两大类。

三、债券。国债。俗称“金边债券”，是由国家财政信誉担保，信誉度非常高，其安全性（信用风险）等级当然是所有理财工具中最高的，而收益性因其安全性高而有所降低。地方政府债（政府债），俗称银边债券，安全性仅次于国债，收益却高出不少。还有一种就是政信定融，背靠政府信用，固收类理财产品，收益8%-10%，只需10万起投。

四、基金。从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。例如，信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。狭义的基金一般是指证券投资基金，即通过发行基金份额，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，是一种利益共存、风险共担的集合证券投资方式。

五、股票。是一种有价证券，是股份公司在筹集资本时向出资人公开或私下发行的、用于证明出资人的股本身份和权利，并根据持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的凭证。我们一般所称的股票投资主要指投资者通过证券交易所买卖股票的行为。

六、高收益高风险的期货。也称期货合约，是指由期货交易所统一制定、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量的实物商品或金融商品的标准化合约。期货交易的杠杆机制使期货交易具有高收益高风险的特点。

七、黄金。目前，我国黄金零售市场已经放开，个人可以在黄金零售市场上购买实物黄金金条和黄金首饰等黄金制品。此外，投资者可以通过上海黄金交易所、上海期货交易所、商业银行及黄金ETF等渠道进行黄金投资。

总之，上述 7 种常见的个人理财工具，在选择上要因个人或家庭而异，充分考虑风险承受能力及对待风险的态度，用良好的心态去管理财富。本题问答所列信息仅供参考，不构成任何投资或交易建议。