重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产2023年拍卖项目

信托定融项目 2023年02月22日 05:07 89 admin

世界自然遗产+AAA债项主体+《环球时报》中国最具投资价值十区县+中国唯一5A景区内机场
【重庆市武隆喀斯特旅游产业债权资产拍卖项目】
规模：2亿元，期限：12个月/24个月
预期收益率：
12个月：10-50-100万：8.3%-8.5%-8.8%
24个月：10-50-100万：8.5%-8.7%-9.0%
计息方式：每周五成立计息
付息方式：按季付息，到期还本。
【融资主体】
重庆市xx喀斯特旅游产业(集团)有限公司，实控人为重庆市武隆区国资委，总资产135.07亿元，资产负债率为58.01%，系武隆区旅游资源投资建设与运营主体。
【担保主体】
重庆市xx区喀斯特印象文化发展股份有限公司承担无限连带责任担保。
【资金用途】补充流动资金。
【武隆区简介】武隆区位于重庆市东南部，系首批国家全域旅游示范区，境内有“世界自然遗产”喀斯特芙蓉洞和“国家5A级旅游景区”天生三桥等，是全国少有的同时拥有“世界自然遗产地”、“国家全域旅游示范区”、“国家级旅游度假区”、“国家5A级旅游景区”四块金字招牌的地区之一。2021年GDP262亿元，实现一般公共预算收入15.8亿元，同比增长18.1%，财政实力强，发展势头强劲。

其他优质项目推荐：
【中融-承安136（融创太原住宅项目）】
中融-承安136（融创太原住宅项目）
【信托规模】A类4亿，B类3亿
【信托期限】A类12个月，B类15个月（半年付息）
【资金用途】资金用于融创太原南屯项目中符合四三二条件地块的开发建设。
【年化收益率】A类7.3%，B类7.4%/年
【风控措施】
1、信托计划持有项目公司95%股权，剩余5%质押给信托，信托享有拖售权。
2、融创集团担保：融创房地产集团为贷款本息提供连带责任担保。
3、预算监管：将融创持有的印章、账户、证照管理权限纳入共管；
4、土地抵押：西双版纳江心岛项目土地后置抵押，抵押率70%
【项目亮点】
1、交易对手实力较强：融创集团头部房企，近年来发展较为稳健；融创的销售金额、净利润率、净资产收益率等多项指标在开发商中名列前茅；
2、风控措施完善，100%股权控制，享有拖售权，土地抵押，集团担保，流动性支持。
3、基础项目优质：融资项目位于太原市长风商务区，核心区位，配套成熟，具有较好的发展潜力；
4、项目经营现金流较好：项目前期投入资金较大，土地整理成本已基本投资完毕，项目公司2021年经营净现金流为13.66亿元，经营现金流较好。

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