央企信托-326号江苏泰兴政信

信托定融项目 2023年02月22日 00:09 105 admin

江苏泰兴政信，AA平台融资，AA+平台担保
【央企信托-326号江苏泰兴政信】
规模: 2亿期限: 24个月付息方式: 年度付息
年化收益: 100万 6.8%；300万 7.0%
用途：资金用于向融资方进行永续债权式权益性投资,最终用于归还金融机构借款。
【发行方】：泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司，实控方泰兴市人民政府，当地第二大平台公司，2022年6月，总资产468亿，负债率65%，主体评级AA，公开发债信用评级AA+，评级展望稳定；信誉好，还款能力强。
【担保方】：泰兴市中鑫投资集团有限公司，泰兴市人民政府国有独资，当地第一大基础设施建设、管理主体，2022年总资产1290亿，负债率低59%，多支公开债券存续，评级稳定主体AA+，担保能力较强。
【区域介绍】：泰兴市，江苏省直辖市之一，享有部分地级市职权，与苏锡常隔江相望、有江阴长江大桥、泰州长江大桥连接苏南；2022年，泰兴中国县域基本竞争力百强县（市）排名跃升至第20位，实现地区GDP1360多亿，一般公共预算收入100.3亿，远高于市场其它区域政信，总量列全省县（市）第七、苏中第一。

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【规模】：6000万；
【期限】：12个月；按月付息（每月19日为付息日）
【收益】：50-100-500W：9%-10%-11%
【资金用途】：汉阴城关东南村东尚三城棚户区改造。
【还款来源】：
①东尚三城棚户区改造项目约5.57亿销售回款；
②睿正东尚明珠汉阴美食街商业租金收入6000万元；③陕西睿xx公司为本产品到期提供回购。
【风险控制】：（1）xx提供无限连带责任担保；（2）xx提供份额回购；（3）汉阴传世美食xx公司提供无限连带担保。
【项目亮点】：
⒈标的东尚三城棚户区改造已投入资金近1亿元，且取得四证，部分建设单元已接近封顶，即将取得预售证；
⒉汉阴传xx司拥有价值超过4亿元的商业物业产权及租赁收益提供风控保障；

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