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2023-03-11 106 央企信托-536号江苏泰州市级政信
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【为何麦当劳和肯德基同为快餐行业的佼佼者,两者的市值却天差地远?】
众所周知,麦当劳是一家开餐行业的巨无霸级企业,但是很多人不知道,麦当劳企业绝大部分利润并不是来源于餐饮,而是来源于房地产。更准确的来说,麦当劳是一家房地产企业。
麦当劳在全球100多个国家拥有30000多家分店,且普遍位于黄金地段。绝大多数的店铺是麦当劳自有产权或者是自建房屋。企业支出中,除了人工外,房租占了大头,这一部分费用麦当劳省下了,而且自有产权或者是自建房屋,随着土地的升值,使得麦当劳获得的土地升值收益远远大于了他的餐饮行业收入。
但是2008年的金融危机的到来,也给麦当劳的发展带来了隐患。随着随贷危机的爆发,大量房屋、楼盘被低价甩卖,降低了土地价值,也让麦当劳的收入锐减。根据麦当劳2015年披露的数据,在麦当劳年营业收入有254亿美元之中,租金的收入下滑到25%左右,每年约60亿美元的租金收入仍然不是一个小数目,甚至很多的上市公司一年的收入都到不了这个数字。如果是在次贷危机前,可以想象这个数字会有多么的恐怖,如果说麦当劳是一家主页房地产、副业餐饮连锁的企业一点都不为过。
肯德基相较于麦当劳来说,才属于传统意义上的快餐行业。虽然肯德基的母公司百胜集团拥有多个知名度较高的餐饮品牌,但是面对着一个主业房地产,副业才是餐饮连锁的麦当劳,还是逊色不少的。
综上所述,不同的经营理念,造成了麦当劳和肯德基两家快餐行业的佼佼者,两者的市值却有着巨大差距。
美股暴跌的原因是什么?对A股有什么影响?
美股暴跌是非常罕见的。如果美股暴跌,那么欧洲市场和亚洲市场都受到一定程度的冲击。因为全球经济一体化,A股市场在不久的将来也随着美股发生了很大的调整。虽然整体跌幅仍在可控范围内,但美股暴跌的恐慌进一步蔓延,短期内未能看到大幅企稳。那么美股暴跌对A股市场后续走势有什么影响?
第一,最近美股暴跌,更多的体现在市场预期上,不仅体现在股市上,也体现在经济发展和相关改革的前景上。就市场而言,一旦支撑其上涨的预期发生变化,市场继续上涨的压力也会加大,市场拐点即将到来。有一个下降甚至是持续的急剧下降是合理的。
第二,2008年金融危机后,美股连续九年上涨,短期内下跌或快速下跌是合理的。与九年来涨幅股市的累计水平相比,美国股市近10%的调整并不极端。从市场和技术的角度来看,更有可能是对之前快速上涨的合理修复,同时也是对长期聚集的盈利盘的彻底清理。
第三,由于美元大幅贬值,大宗商品价格上涨,导致美联储通胀上升和加息预期。美国股市连续九年上涨的核心逻辑是量化宽松,持续上涨的因素发生变化和调整是必然的。
美股暴跌对A股会有一定影响。按照以往的规则,A股在美股大涨时可能不会大涨,但美股大跌时,会对全球股市产生负面影响。美股大跌后,还导致德国,
DAX、英国欧洲, 富时、法国, CAC跳水,因此短期内也会对A股产生不利影响。
然而,美股暴跌对A股的影响是有限的和短期的。由于2020年初的情况,A股与美股的相关性也在下降。因此,决定A股未来走势的是A股的流动性、基本面和投资者预期,而不是美股的短期下跌。
另外,自2015年股灾以来,A股市场的涨跌非常有限,市场有自己的运行规律。美股暴跌会对A股市场产生一定程度的影响。但由于国内经济运行平稳,消费不断升级,金融杠杆降低,A股市场不具备实质性调整的因素和条件。在此期间,只要美国股市采取相应的稳定措施,就会给美国股市的后续稳定带来积极的影响,这当然对外部市场有积极的因素。因此,对于A股市场的股票,资金将导致结构性市场的延续。在市场恐慌性下跌后,真正优质的股票经过充分调整后,在未来会有中长期投资的价值。对于那些估值高、缺乏成长性、核心资产和内生增长的上市公司来说,仍然难以逃脱价值回报的过程。
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