国企信托·宜昌市政信

信托定融项目 2023年02月21日 05:04 77 admin

总包爆款上新！全国百强城市第54名-宜昌，信托首融，额度稀缺！非标信托贷款，上征信，与银行贷款一致，风险评级R2！！
宜昌市，是国务院确定的区域性中心城市、湖北经济第三城，GDP突破5000亿大关！宜昌市坐拥三峡和葛洲坝，战略地位极高！

国企信托·宜昌市政信

【国企信托·宜昌市政信】
【要素】1.5亿，2年期，每年12月21日付息
【税后年收益】100万起 7%
【资金用途】用于向夷陵发展发放信托贷款，补充流动资金。
【融资人】夷陵发展，AA发债平台，实际控制人是宜昌市人民政府，是夷陵区第2大平台，总资产162.98亿，负债率低至31%，账上有货币资金和存款10.5亿，2021年营业收入5.43亿；主要通过银行贷款，过往从没有过信托融资，还款能力非常强。

【担保人】夷陵经发，AA发债平台，实际控制人是宜昌市人民政府，是夷陵区第1大平台，总资产316.19亿，负债率低至40%，2021年营收13.69亿；公司资信良好，首次参与信托，担保能力极强。
【区域】
宜昌市，是国务院确定的中部地区中心城市、湖北省副中心城市。此外，宜昌市是三峡工程、葛洲坝两大工程所在地，战略地位极高。2022年，宜昌市以仅391万人口，实现GDP高达5502.7亿，公共预算收入218.2亿，名列全国百强城市54位、高于江苏镇江、淮安、连云港、济宁、淄博等常发信托的江苏山东区域。
夷陵区，旧为宜昌县，是宜昌市的发源地，现在是宜昌经济体量最大的辖区，2022年，以56万人口，实现GDP高达452.8亿元，公共预算收入25.64亿，经济发展质量高。宜昌市与夷陵区过往没有通过市场融资，资质非常好、还款能力强！

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【有哪些便宜的健康险保障稍微好一些？】
　　市面上的健康险贵在那，贵在它不是真正的保障保险，而是混搭储蓄的产品　　我们的保险类型分为三类：基础保障，储蓄寿险，理财寿险　　对于个人和家庭来说，基本的保障才是关键的，基础保障的健康保险其实很便宜，也最大程度发挥了保险的财务杠杆作用，可以帮助个人和家庭把大额损失的风险转移出去，花小钱撬动高保额，把财务损失风险交给保险公司承担，消费型健康保障才是最便宜，也最能发挥保险财务杠杆作用的产品　　但是很多人都贪图免费保障，还返钱的返还型储蓄保险，这种产品加了寿险储蓄，价格就翻倍了　　这类混搭的产品对于爱存钱，贪图免费保障的消费者来说是一个吸引，对于代理人来说也意味着更高的佣金。所以才会出现当下储蓄理财保险产品主导，基础保障被边缘化的局面。　　免费保障还返还，价格却贵很多的储蓄健康险贵在哪里，其实贵的不是基础保障，因为在这个混搭的产品里，真正的主险是存钱寿险，大部分保费花在寿险上了，真正的基础保障变成了一个附加保险存在，存在保额阉割，保障不足的问题，而且是共用一个保额的。　　所谓的返还保费，等于免费在保险公司存钱没有利息，几十年返还，钱早已贬值大半，而你在银行真正的存款储蓄产品，是有固定利息的。而且中途退出不会损失本金，只是损失利息，但返还储蓄保险就不同了。如果中途退出本金保费损失很大，只退还不多的现金价值，而且合同签订前面两年都是要扣除高额佣金和管理费的，如果这个时间退保，可以退的现金价值几乎没了。　　对于普通家庭来说基础的健康保障，应该配置消费型健康保障，才能花最少的钱获得最大的保障和保额，中产家庭如果不考虑几十年后钱贬值问题，可以考虑储蓄返还，但是同样的保额保障需要更多的成本支出。家庭健康保障的基本配置组合：医疗保险+意外保险+重疾保险+家庭经济支柱定寿。　　总之，让保障归保障，储蓄归储蓄，理财归理财，保险是买保障的工具，不是储蓄理财的工具，自己要分清楚，才能避免花冤枉钱。

房产中介提成为多少，要买房子的要特别要注意了当心被坑
　　房产中介提成为多少，要买房子的要特别要注意了当心被坑。在房产中介买卖房子，会给房产中介一定的中介费。这是平时常说的房产中介的佣金。很多朋友对房产中介的佣金不是很了解。如果你打算通过中介卖房子，一定要了解房产中介收费的相关规定。　　因为房地产中介公司的发展规模不同，代理手续费也不同。　　房地产经纪人的佣金是根据房地产的价值计算的。一般要先确定房地产的价值，再取其价值的1%~3%，房产能二次抵押吗也做过介绍。　　如果中介公司完成的该房产总价值超过1000万元，那么中介公司会按照最低标准收取中介费，大概是0.1%，应该是一万多一点。　　如果这个房子总价值没那么高，只有50万左右，那么提成就比较高了，一般按2%的比例收取，还是1万左右。　　如果是二手房，一般来说，二手房的代理费是该房成交价格的1%到2%，出售二手房的佣金大多基于这个比例。房子价值500万，房产中介佣金至少5万。但是代理服务费目前没有统一的规定，按照行业的习惯收取，不同中介公司的销售佣金也不一样。　　当然二手房的中介费可以砍价，可以在规定的基础上适当提高，浮动幅度不超过10%。二手房的中介费可以由交易各方协商确定。　　房产中介提成为多少，要买房子的要特别要注意了当心被坑。　　1.房屋买卖合同签订后，卖方应收取定金。买方一天签合同，第二天反悔，这是常事。没有定金的限制，买家随时可以违约。卖方通过诉讼主张损失费时费力，损失金额难以证明。　　2.办理过户时，确保买受人已取得贷款承诺函：签订合同时，买受人通常只支付首付款，其余由银行在过户后支付。然而，银行只根据买方的指示付款。如果买方在房屋转让后、银行借钱之前取消贷款，银行自然不会借钱给卖方。因此，卖方最好获得买方贷款银行，的贷款承诺，贷款必须直接进入卖方账户。　　3.更名完成后提醒中介缴纳转账保证金。这个金额属于中介的代管金额，一般在3000到5000元左右，用于结算水、电、气、管理费。房子交房后，一定要提醒中介及时归还过户押金。　　房产中介提成为多少，要买房子的要特别要注意了当心被坑都记得了吗？

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