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2023-03-14 95 天津腾祥市政债权转让计划
天津腾祥市政债权转让计划
信托定融项目
2023年02月17日 17:57 97
admin
非网红高口碑直辖市天津政信
总进款2.3亿+，在售天津区域最高费用
AA+（债评AAA)千亿资产当地第一大平台主体担保➕第二大平台AA双担保➕应收账款质押/打款次日计息！
【天津腾祥市政债权转让计划】
2年/2.7亿/自然季度付息
收益：20万- 8.0%
【担保方1】天津XX城投资集团（信用评级AA)，债评AA+，注册资本18.50亿，天津市东丽区国资委100%控股，总资产509亿元，当地第二大平台，担保能力强。
️【担保方2】天津XX财信（信用评级AA+），债评AAA，注册资本67.8亿，东丽区国资委100%控股，总资产1300多亿，当地第一大平台，担保能力极强！
【天津是中国省级行政区、直辖市、国家中心城市，东丽区是天津市环城四大区之一，2021年GDP达851亿，排名位于天津各区前列，一般公共预算收入59亿。】
️PS：天津区域近几年市场融资环境良好，所发行信托、定融规模小，绝大部分都是提前兑付本金和利息，市场口碑极好
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【基本要素】24月，季度付息R2评级
【预期收益】300万：7.2% ；1000万: 7.5%
【资金用途】用于补充流动资金
【项目亮点】
融资人：泰达发展实控人为直辖市区国资委，是经开区重要的投融资主体和城市运营主体，总资产111.7亿，负债率64.8%；承担城市建设、市政养护、园林绿化等职责。
担保人一泰达城发集团：主体AA+评级，总资产1037亿，负债率65.5%，主要负责城市运营和基础设施建设，资产模规大，担保力实力强；
担保人二天津经开区国资AA+评级，总资产923亿，负债率62.5%，承担开发区的基础设施建设、土地开发整理的建设、经营及相关资产
的租赁业务等。信用评级为 AA+，公司资产实力较资产模规大，担保实力强；
房产抵押：泰达发展提供位于BH新区经开区的泰达MSD共56套商业办公楼做抵押，该地段被称为滨海新区“最贵的一平方英里”，抵押物合计45330.87平方米，评估总值为83726.44万元，抵押率57.33%；
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