重庆市武隆仙女山新区开发2022债权转让项目

信托定融项目 2023年02月15日 07:59 127 admin

【重庆市武隆仙女山新区开发2022债权转让项目】
AA政府控股平台担保+2.6亿应收账款质押
【产品规模】2亿元，分期发行
【产品期限】1年期/2年期
【付息方式】季度付息（3.18-6.18-9.18-12.18）到期还本
【起息时间】每周二、周五起息，
【起投金额】10万起投，以1万的整数倍递增。
【预期收益率】
一年期：10万-50万-100万：8.5%-8.8%-9.2%
两年期：10万-50万-100万：8.8%-9.1%-9.4%
【资金用途】补充融资方流动资金

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【提前还贷划算吗？告诉你不要提前还贷的两大缘由】
　　很多人讨厌负债，甚至到了一遍遍睡不着的地步。他们借钱买房，但一旦手头有点闲钱，就会选择提前还贷，想尽快摆脱十几年甚至几十年的债务生活。提前还贷划算吗？告诉你不要提前还贷的两大缘由，还债能潇洒的享受生活吗？　　负债是一个人能力的体现。在负利率时代，提前还贷会浪费很多机会和赚钱的可能性。　　缘由1:房贷利率处于很低的水平，提前还贷毫无意义　　由于多次降息，抵押贷款利率大幅下降。商业贷款基准利率仅为4.9%。如果能申请10%，20%，甚至7.5%的折扣，利率会更低。而且一般来说，房贷利率不是固定的，会根据目前的利率水平进行调整。　　先说公积金贷款。目前5年以上的公积金贷款利率只有3.25%，确实是很低的水平。如果你购买银行理财产品，收益率还可以支付资金的抵押贷款成本。所以，如果你有闲钱，不妨用来理财。如果你匆忙把钱还给银行，你将一无所获。　　提前还贷划算吗？　　缘由2:还款方式不同，提前还款也要谨慎　　无论是商业贷款、公积金贷款还是公积金和商业贷款的组合贷款，还款方式只有两种，即等额本息和平均资本。　　等额本息是指每月应还贷款的等额本息。好处是还款压力均衡，但总利息支出更多。因为等额本息是贷款总本息之和，然后平均分配到每个月，每月还款中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。如果贷款期限是20年，你已经还了将近10年。既然大部分利息已经还完了，提前还贷就没有意义了。　　平均资本是指每次还款本金相同，但利息不同。前期还款压力很大，但可以在总额中存一些利息。因为平均资本将贷款本金总额平均分割，然后根据剩余本金计算各期还款利息，剩余本金越少，后期产生的利息越少。　　提前还贷划算吗？由上面可知提前还款是不划算的。同样，如果贷款已经偿还了将近一半的时间，就意味着利息也已经偿还了一半以上，所以这个时候提前还贷也是没有意义的。公积金还贷款怎么扣款可以提前了解一下。

2020年房屋租赁增值税税率多少？
　　2020年房屋租赁增值税税率多少？　　对于房屋租赁，相信大部分网友都有过相应的租房子经历，但是有些网友对于租房子产生的增值税可能不太了解，想知道房屋租赁增值税税率是多少，毕竟这关系到租房子的房租是否合理和其他相关问题，为此小编搜集了相关资料供大家参考。　　一、出租房办理增值税发票需要什么资料？　　1、买方姓名。　　2、买方的税收。　　登记证号码一般是纳税人的号码。　　3、买方银行和帐号。　　4、买方的地址和电话号码。　　5、双方的销售合同和付款依据。　　6、如果是个人身份证。　　7、销售方的名称。　　8、销售方税务登记证号码。　　9、销售方的银行和帐号。　　10、销售方的地址和电话号码。　　二、房屋租赁增值税税率是多少？　　1、房地产税：支付租金收入的4%。　　2、营业税：在半计算和支付基础上的3%税率。　　3、城市维护建设税和附加教育费按营业税税额的10%缴纳。　　4、个人住房租赁所得税：个人所得税降低了10%的个人所得税税率。　　财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。　　5、免征城镇土地使用税。　　6、免征印花税。　　据了解，租房者是农民工和学生，他们大多说，从来没有要求发票，因为一个“没有发票报销”;第二个“发票必须纳税，无论这部分钱是中介还是房东，毕竟都会转嫁给租房者。”索取发票不仅对租房者没有好处，反而是增加了生活成本。如今，房租是靠市场调控的，租房者的群体本来工资就不高。房东如果涨价，物价部门也无法监管，吃亏的还是这些租客们。　　三、营改增后房屋租赁增值税税率是多少？　　依据国家税务总局公告2016年第16号国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告：首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人，还应区分经营用房还是住房。下面分别解答：　　1、一般纳税人出租不动产　　增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税=［收取的租金/（1+11%）］*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税=［收取的租金/（1+11%）］*11%-已经预交的税款。　　一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。应就地预缴的增值税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%;回机构所在地申报缴纳的税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款　　2、小规模纳税人出租不动产　　小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%;机构所在地申报缴纳的税款=［含税销售额/（1+5%）］*5%-已预交税款　　3、个体工商户出租住房　　个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款=［含税销售额/（1+5%）］*1.5% 　　4、个人出租不动产　　个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额=［含税销售额/（1+5%）］*5% 　　个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=［含税销售额/（1+5%）］*1.5% 　　可以看到，对于网友们的房屋租赁增值税税率是多少的问题，根据我国的相关法律和地方法规以及相关的政策，得出的就是上述的回答，所以网友们对此税率也是了解了，在生活中不会被侵犯这个权益了，如果网友们还有其他疑问，欢迎向小编和律师咨询。

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