济宁祥城债权资产2023转让项目

信托定融项目 2023年02月11日 00:45 107 admin

【济宁祥城债权资产转让项目】
【基本要素】
规模：5000万元；
期限：12个月；季度付息（每年3月20日/6月20日/9月20日/12月20日），到期一次性归还本金；
12个月：10万-50万 9.0%，
          50万-100万9.2%，
          100万-300万9.5%，
          300万及以上9.8%；
资金用途：用于智能绿色制造与信息网络创新示范产业园厂房建设。
融资方: 济宁XXTZ集团有限公司，实控人为JK区管委会，是济宁经济开发区下属的最大的平台，公司注册资本17.54亿元，截止到2021年末，公司总资产90多亿，资产负债率55%，2021年营业收入5.5亿，利润总额4100万元，信用评级AA。
【担保方】担保方:济宁XXCY发展有限公司，实际控制人为JK区管委会，注册资本5000万元，是管委会区内职能定位的重要主体，承担区内产业园区建设运营、文化产业开发运营，未来发展空间巨大。
【应收账款质押】融资方提供9825万元应收账款质押担保。

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【只有专业且有效的理财建议才值得买单丨好书推荐】
　　作者丨兰荣中国证券业协会监事长　　转载丨中信出版墨菲　　配图丨unsplash 　　近年来，企业和个人在养老保障方面的需求日益增加，随着养老保障管理业务相关管理办法的不断发布和完善，养老保障管理产品及服务得到快速发展。　　在养老保障管理产品市场前景良好的同时，业务开展的过程中也逐步显露出产品和政策方面的一些挑战，如何成为一名成功的理财顾问，兴全基金管理有限公司董事长、中国证券业协会监事长兰荣如是说。　　美国的理财顾问常常被客户提问：“我为什么要买你的服务？”每个市场都有类似的情形，客户只愿意为专业且有效的理财建议买单。　　所以，如果你想在新时代成为一名成功的理财顾问，我建议你认真阅读这本书。　　在未来很长一段时间内，个人养老业务将蕴含巨大的机遇，而这本书对于理财顾问专业能力的提升和业务的拓展有极大的帮助。　　2018年是个人养老账户的元年，个税递延型养老保险试点启动，养老目标基金成立，接下来，部分公募基金也可能被纳入个税递延账户，账户扩容之势可见一斑。　　个税递延对老百姓有巨大的吸引力，加上传统养老模式的力有未逮，国内的个人养老金规模将会飞速增长。　　以美国市场为例，截至2017年年底，美国养老金总规模突破28万亿美元，其中，个人养老金的占比达80%。国内的个人养老市场刚刚起步，预计个人养老咨询将成为投顾领域最有前景的子市场之一。　　帮客户做好养老金组合规划并非易事。一方面，个人养老金投资在国内是新事物，大部分理财顾问很少接触相关业务，理论储备和实践经验几乎都是空白。　　另一方面，养老金投资不同于普通的理财规划，具有显著的长期属性，需要与用户的生命周期匹配，目标上在追求稳健的同时，更要在长寿风险增加的情况下实现更高的长期回报。　　养老金投资组合的复杂性也对相关从业人员提出了更高的要求。因此，国内的理财顾问迫切需要一套体系完备且行之有效的方法论，来指引他们应对客户越来越多的个人养老理财需求。　　在此背景下，我们翻译了这本主要面向理财顾问的《养老金投资组合》，希望从个人养老已相当成熟的美国市场汲取经验，学习他们如何动态地管理养老金投资组合。　　构建投资组合就好比烹饪，原料可能相差不多，但经不同厨师加工后，菜肴的味道迥异。本书致力于帮助每一位理财顾问成为“大厨”，用专业独到的投资组合规划建议让客户获得美味的“茶肴”。　　《养老金投资组合》的内容系统全面。　　其详细之处，既在于理论模型和具体实践的高度结合，有理有据；也在于通过丰富的案例为不同生存状态下的投资者提供个性化解决方案，读者可以对号入座找到适用的操作方式。　　还在于全方位覆盖了生命周期的现金流分析、家庭资产负债表、动态平衡、主动风险管理等诸多与养老金投资相关的要点。读者可以通过关键词搜索的方式针对性地查询所需内容。　　除了严谨的方法论，本书也不乏深刻有趣的观点，甚至颠覆了一些投资者深以为然的观念。　　比如，本书的背景是2008年金融危机后，很多居民的养老金遭受了巨大损失，作者认为十分有必要提醒投资者保本对于养老资产的重要性，年金并非最佳选择，最好投资于债券或债券基金，保本之外有余力再适当投资风险资产，以追求更高的超额收益。　　再比如，市场波动对30岁左右的年轻人来说是“朋友”，对65岁的退休老人来说却是“敌人”，无论哪种配置策略都非持续性的“灵丹妙药”，养老金投资组合需要配合生命周期做动态调整。　　本书虽然主要面向理财顾问，但对个人投资者和机构投资者也大有裨益。　　作为个人投资者，你可以通过浏览本书加深对养老金投资的了解，从而更高效地向理财顾问表述自身的需求，降低沟通成本。对于机构投资者，本书提供了很好的借鉴：如如何设计出更契合养老金配置需求的产品，并在投资管理中充分把握养老金资产的属性等。　　医疗技术越发达，居民可以生存得越久，人口老龄化本身体现了社会的进步。我们可以看到，在越发达的经济体中老龄化率往往越高。我们的恐惧不是来自老龄化，而是来自没有做好充分应对人口结构变化的准备。　　2018年，个人养老的“第三支柱”正式起步，这是一件有利于国计民生的大事，其建设和壮大需要大家的齐心协力。我们相信，作为“第三支柱”的个人养老金投资会对中国的居民养老问题产生极其深远的影响，养老金投资需尽早规划，更需用妥当的方式规划，积跬步以行千里。　　从这个角度来看，无论对理财顾问，还是个人投资者和机构投资者，《养老金投资组合》均具有一定的参考借鉴意义，希望读者能从中获益。　　* 本文为《养老金投资组合》序言　　把时间交给阅读

补充公积金是什么意思？补充公积金对自己会有什么好处？
　　目前有补充公积金的是上海、天津等地方。补充公积金，就是在住房公积金的基础上，额外按照一定比例缴纳一部分。　　我国的住房公积金作为五险一金之一，按照《住房公积金管理条例》单位是必须为员工缴纳的，但是缴费比例的上限是12%。　　而通过缴纳补充公积金，则可以突破这个上限。不过补充公积金作为一种地方性的政策，并不是所有人都可以享受到的，甚至很多人连听都没听过这个东西。　　在90年代末，随着国家政策的改变，各个单位停止了住房实物的分配福利。　　同时为了提升新员工解决住房问题的能力，国家鼓励有条件的企事业单位在原有公积金的基础上，建立新的住房福利分配的机制，因此一些地方政府出台了补充公积金政策，将职工的住房福利待遇由原来的实物分配彻底转变为了货币分配。　　目前，我国只有少数经济发展比较好的省市有配套补充公积金的政策。　　比如，上海市在1997年下发了《上海市补充住房公积金暂行办法》，在企业和自收自支的事业单位中首先试行补充公积金。　　与住房公积金相比，补充住房公积金具有非强制性和非普遍性。　　住房公积金是国家强制缴存的，而补充住房公积金是各个单位根据自身的效益情况，由单位确定是否缴存。所以，在企业中能够享受到补充公积金的只有极少部分人。　　而天津市则是在2003年下发了《关于市级机关和全额事业单位新参加工作人员建立补充住房公积金制度的实施意见》，对于天津的机关事业单位在编职工，补充公积金已经成为一项普发性的福利。　　那么，补充公积金有什么好处呢？　　首先，和公积金一样，职工缴纳一部分的补充公积金，同样单位也需要为职工缴纳一部分，这相当于职工的收入提高了一部分，这是非常划算的。当然对于单位来说，这相当于用人成本会提高不少，所以能够实行补充公积金的单位是非常少的，大部分都是体制内的单位。　　其次，补充公积金也可以用于买房、装修、租房等，并且随着时代的发展，补充公积金的可用范围也越来越广，对于职工来说这笔钱是可以投入到日常生活中的开支，缓解一定的经济困难的。　　最后，即便没有将补充公积金提取使用，那么在换工作或者退休的时候，可以将这些钱一次性提取出来，这也是一笔不小的收入。　　不过，并不是所有省市都是实行补充公积金政策，一些地方发放的是公积金补贴或者住房补贴。　　比如，浙江省实行的就是住房公积金补贴，对于1999年1月1日及以后参加工作的无房教职工可以按月领取住房公积金补贴。　　而江苏省实行的则是住房补贴，计发基数与住房公积金缴存基数同时调整，上下限同住房公积金缴存基数规定。　　当然，对于大部分的省份，不管是机关事业单位还是企业，根本没有补充公积金，也没有公积金补贴和住房补贴。

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