7.8%高收益成都区域政信极少融资区域，成都南部核心区域，成渝地区双城经济圈示范区成员 ，AA主体融资，AA+主体担保，季度付息。成都新津区...
2023-03-11 128 央企信托-595号成都新津区政信
央企信托-595号成都新津区政信
信托定融项目
2023年02月10日 23:02 93
admin
7.8%高收益成都区域政信极少融资区域，成都南部核心区域，成渝地区双城经济圈示范区成员 ，AA主体融资，AA+主体担保，季度付息。成都新津区，是成都市的南大门，成渝地区双城经济圈示范区，天府新区“成眉战略性新兴产业功能区”的主要承载区域。
️仅限成都地区客户进款（以身份证地址、户口本复印件和成都市社保证明为准）
【央企信托-595号成都新津区政信】【基本要素】24个月，自然季度付息，
️【预期年化收益率】100万及以上：7.8%
【风控条件】
✅融资人：成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司，是新津区重要的基础设施建设主体，资本实力显著扩充，收入来源多元化，主体评级AA，债项评级AAA。截止2021年底，公司总资产196.97亿元，净资产74.28亿元，营业收入2.33亿元，净利润2.31亿元，营收稳定，偿债能力强。
✅担保人：成都新津城市产业发展集团有限公司，注册资本30.00亿元，是新津区重要的基础设施建设及国有资产运营主体，业务具有很强的区域专营性，主体评级AA+。截止2021年底，公司总资产673.90亿元，净资产486.65亿元，营业收入17.23亿元，净利润10.80亿元，资产实力雄厚，担保能力极强。
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【央企信托-595号成都新津区政信】【基本要素】24个月，自然季度付息，
️【预期年化收益率】100万及以上：7.8%
【风控条件】
✅融资人：成都市新津县国有资产投资经营有限责任公司，是新津区重要的基础设施建设主体，资本实力显著扩充，收入来源多元化，主体评级AA，债项评级AAA。截止2021年底，公司总资产196.97亿元，净资产74.28亿元，营业收入2.33亿元，净利润2.31亿元，营收稳定，偿债能力强。
✅担保人：成都新津城市产业发展集团有限公司，注册资本30.00亿元，是新津区重要的基础设施建设及国有资产运营主体，业务具有很强的区域专营性，主体评级AA+。截止2021年底，公司总资产673.90亿元，净资产486.65亿元，营业收入17.23亿元，净利润10.80亿元，资产实力雄厚，担保能力极强。
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【有钱提前还房贷，划算吗？】
当然、显然、肯定是不划算的！已还款时间超过贷款总期限的50%、甚至更多，除非必要的情况下，提前还贷都是非常之不明智的！
不同还款方式，月还款额中本金和利息的关系
我们都知道，目前房贷的还款方式分为两种：等额本息、等额本金。
前者，虽然每月总还款额固定，但月还款额中利息占比会逐月递减，本金逐月递增，呈现一种弧形的变化！
后者，首月还款额最多，逐月递减。其每月还款的本金固定，利息逐月递减。
两者方式各有特点、适用范围也略有区别，但贷款的利息整体都处于逐月减少的趋势当中！因此，如果在房贷利率一定的条件下，已还款期限超过总期限的1/3、甚至更多，那么提前还贷，就是非常不明智的！
用一个例子来说明，或许更加直观
比如，30年房贷100万，利率4.9%，不同的还款方式，已归还的利息占总利息的比例如下：
等额本息，月供5307元，支付的总利息为91.06万元。提前15年还清贷款（已还15年），此时，累计已偿还的利息为63.36万元，占总利息的69.58%。
等额本金，首月还款6861元，此后每月递减11元，支付的总利息为73.7万元。提前15年还清，则已还利息为55.43万元，占总利息的75.21%。
通过以上数据，可以看出，无论是哪一种还款方式，前15年都已偿还了总利息的70%，剩余15年只需偿还30%利息！前期已经归还了绝大部分的利息，此时，再选择提前还款，你觉得划算么！
至于说，10年、15年之后，房贷利率会不会油4.9%，暴涨至10%，这个我们难以预测，也无法给出具体的结论！只能说，如果房贷利率能上涨1倍，或许提前还贷是个好选择，但这又有多大的可能性呢！
总之，不管怎么说，30年房贷，已还款期限超过10年，提前还贷都是不明智、且不划算的！
彩讯股份什么时候上市 彩讯股份后期走势怎么样？
3月2日晚间，证监会发布了关于核准彩讯科技股份有限公司（以下简称“彩讯科技”）等三家企业的IPO批文，这也意味着这三家企业如愿获得了A股上市通行证。那么，彩讯股份什么时候上市呢？下面随小编来看看吧。
彩讯股份预计何时上市？
彩讯科技股份有限公司17日在证监会网站披露招股书，公司拟于创业板公开发行4001万股，计划募集资金4.09亿元。据了解，彩讯科技此次IPO的保荐机构为中信证券。那么，彩讯股份什么时候上市呢？据小编猜测彩讯股份应该是在下个月14号前上市，后期走势的话要看具体情况。
彩讯股份上市时间
据资料显示，彩讯科技是一家产业互联网技术和服务供应商。2014-2016年和2017年1-6月，公司分别实现营收3.49亿元、3.51亿元、4.62亿元和2.60亿元，同期净利润为8700.18万元6844.21万元、9286.05万元和4471.02万元。
据披露，彩讯科技来自电信行业客户的营业收入占公司当期营业收入的比例分别为94.31%、92.24%、74.50%和73.53%，其中，营业收入的绝大部分金额都来自于中国移动体系内的集团公司及各地分子公司。
彩讯科技还称，公司是中国移动139邮箱全网运营服务项目的服务提供商。报告期内，该项目实现的营业收入分别为26561.22万元、20874.16万元、16764.31万元和7941.08万元，占公司当期营业收入的比例分别为76.04%、59.47%、36.30%和30.54%。
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