济宁祥城债权资产转让项目

信托定融项目 2023年02月10日 21:30 111 admin

【济宁祥城债权资产转让项目】
【基本要素】
规模：5000万元；
期限：12个月；季度付息（每年3月20日/6月20日/9月20日/12月20日），到期一次性归还本金；
12个月：10万-50万 9.0%，
          50万-100万9.2%，
          100万-300万9.5%，
          300万及以上9.8%；
资金用途：用于智能绿色制造与信息网络创新示范产业园厂房建设。
融资方: 济宁XXTZ集团有限公司，实控人为JK区管委会，是济宁经济开发区下属的最大的平台，公司注册资本17.54亿元，截止到2021年末，公司总资产90多亿，资产负债率55%，2021年营业收入5.5亿，利润总额4100万元，信用评级AA。
【担保方】担保方:济宁XXCY发展有限公司，实际控制人为JK区管委会，注册资本5000万元，是管委会区内职能定位的重要主体，承担区内产业园区建设运营、文化产业开发运营，未来发展空间巨大。
【应收账款质押】融资方提供9825万元应收账款质押担保。

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【我们国家的房屋空置率到底有多少？房屋空置的问题真的很严重么？】
　　中国到底有多少套房子空置，目前没有人统计具体的数据，有人统计了中国的房地产资产规模是248万亿，按照这个资产规模可以买下美欧日。但是美欧日不会与你交易。按照这个资产规模根据笔者到过我国的几百个城市考察的经验，我国现在的房地产实际空置率在40%左右，大家各自回去算一算我国有多少套空置的房子，你们也可以晚上开车到自己所在的城市转一转，看一看笔者讲的全国各地的房地产空置率40%是否真实。　　房价是不是炒房客推高的，房价是多种势力共同推高的，在我国所有上点规模的企业都在搞房地产，别的行业来钱慢，炒房炒地来钱快，所有的企业和所有炒房的人都希望赚快钱，于是在房子卖不动的情况下，大家想到了一个好办法能把房子卖掉，还能高价卖出去，那就是像炒股票一样的炒房子，于是在地产商和房地产中介的联手推动下，在炒房者的参与下，一起把卖不出去的房子通过炒房卖了出去，在投机炒房炒地的赚钱效应下，最后一起把房价炒高。于是，有些人就想永远炒房炒地，不管房地产泡沫有多大。

2020年白银价格预测白银价格走势分析
　　今年人们对白银的一个重大担忧是，与黄金相比，白银表现不佳，尤其是在8月和9月银价触及多年高点的时候。　　在今年9月金价交投于六年半高点,距离历史最高点只差20%的时候,在同一时间银价刚刚达到三年来的最高点不到20美元。然而，这仍使银价比2013年春季的水平低30%，更不用说离2011年创下的50美元左右的历史高点还有很长的路要走。　　在新年倒计时之际，许多分析师现在对白银的看法比黄金更为乐观。道明证券大宗商品策略师加利说，白银明年的表现可能优于黄金，他指出，金银比例可能会提高，有利于白银。　　“过去几年，白银和黄金的投资有相当大的脱节。然而，在过去几个月里，有迹象表明，这两种金属的投资活动之间的相关性再次转为正值。他说:“我们对黄金的前景感到乐观，但是我们认为，对那些购买白银的人来说，黄金会带来更多的好处。我们认为，工业需求方面的状况将在今年晚些时候得到改善。” 　　由于白银的需求，RJO Futures的Streible对白银的看法也更为乐观。“黄金和白银的比例将继续下降，对白银有利，对黄金不利。白银将从铂和钯等其他一些金属的上涨中收益，中美贸易协议将有助于提振白银的技术需求。” 　　另一方面，渣打银行的库柏表示，白银明年的表现可能不及黄金，并指出白银缺乏战术定位。　　她表示:“在我们看到基础供需动态和投资者兴趣得到巩固之前，我们很可能会看到白银在追赶黄金，但或许目前还无法超越黄金。” 　　库柏补充称，白银明年前景面临的风险包括工业需求和ETF资产可能被清算。　　“我们预计银价将保持高位，但不会大幅上涨。要使银价大幅上涨，我们需要看到工业需求的稳健增长，以及投资者方面的持续兴趣，”她表示。“就上涨而言，投资者仍有增持白银的空间。最大的上行风险是美联储在2021年开始降息。” 　　CPM集团罕见发出买入白银的信号! 　　新年前，CPM集团发出了一个非常罕见的买入白银的信号。该组织去年12月向投资者发布了中期白银买入建议，称“目前白银市场正处于关键时刻。” 　　CPM解释说，未来几年，白银价格更有可能上涨，而不是下跌，但看涨者可能仍会失望。　　“白银市场的基本面与1989年极其糟糕的状况非常相似。我们的预期是，市场可能会避免投资者在那一年之后出现长时间的白银净抛售和低价抛售，”CPM Group负责研究的副总裁Rohit Savant说。　　CPM将其中间时间轴定义为2到3年之间。CPM上一次发布白银推荐是在2011年5月，当时银价达到48.19美元，CPM建议卖出。　　“CPM一直等到现在，因为我们的客户知道的各种原因。首先，市场在过去几年里没有对价格的大幅上涨形成支撑。因此，价格并没有大幅脱离2015-2016年的低点。

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