洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目

信托定融项目 2023年02月10日 17:35 100 admin

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洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳古都丽景2023年债权系列之老城区工农村棚改安置房项目】
期限：12个月/24个月/36个月，月度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
三年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.7%-10%-10.3%-10.5%
【资金用途】用于老城区工农村棚改安置房项目。
【发行方】洛阳XX丽景控股集团有限公司，主体评级AA，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产294.45亿元。资产负债率为60%，长安信托、国投泰康信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX发展集团有限公司，主体评级AA，区域内唯一发债主体，洛阳市老城区最大的ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产201.87亿元，资产负债率为60%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（21古都01）/（21古都02）/（22古都02）。目前公司债券已发行2亿元，已获上交所审批，公开市场再融资能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.6倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

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【深圳城中村拆迁改造补偿标准，深圳城中村有哪些】
　　深圳城中村拆迁补偿标准具体如下所示，其实所有实施的标准都是需要根据实际的情况作出判断，并不是都是一样的标准：　　拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付的各种补偿，深圳城中村市改造补偿标准如下：　　1.房屋补偿费(房屋重置费) 　　用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧，按平方米单价计算。　　2.营业额补偿费　　用于补偿被拆迁居民临时住房或寻找临时住处的不便。根据被拆迁居民的人口，分为临时居住条件和每月补贴。　　3.奖励补偿费用　　用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策确定。　　城中村改造补偿项目如下：　　地上房屋搬迁费、停产停业损失、拆迁奖励、补偿和改造、临时安置费、生活保障补贴等补偿或补贴。　　深圳城中村有哪些?深圳有很多土豪城中村，这里我们只介绍几种，城中村拆迁，是他们喜闻乐见的，毕竟一夜爆堵的有很多人，上亿资产都有了。　　1.白石洲—— 白石洲，是深圳最大的城中村之一，它几乎拥有深圳最大的农民房和集中最大的农民房，大多数从外地来的人都有或长或短的居住记忆。　　2.上下沙——福田上下沙最大的城中村，位于深圳福田区滨海大道与新洲路路口，交通便利，是福田区较大的城中村之一，紧邻红树林公园，是城中村聚集地中发达的一个。　　3.向西村—— 　　罗湖“红灯区”位于深圳，最繁华的东门商业街中心附近，社区内有110家企业和400家个体商户。社区内设有南湖社会卫生服务中心、“星光老年之家”、篮球场和全民健身。　　4.皇岗村—— 　　皇岗村城中村，是香港人的最爱，已有700多年的历史。皇岗路从中央公园西侧穿过深圳的南北，它拥有中国第一个村级博物馆，藏书14万册。　　5.泥岗村——农民工的首选。对于许多刚来深圳的农民工来说，泥岗村通常是他们的首选。泥岗村属于深圳建村最早的村庄之一，包括蔡武威、向西村，笋岗村，　　水贝村，湖贝村和黄贝岭。　　深圳著名城中村拆除重建的四项原则：　　第一，参考国有土地上房屋拆迁的补偿标准　　第二，拆迁不得降低老百姓的生活水平　　第三，严禁以“拆”促“拆” 　　第四，要钱要房，拆迁户可以自主选择　　深圳唯一不能拆迁的城中村通常有以下特点：一个是买房市场，一个是租房市场。这两个市场承载着城中村的“过度想象”: 　　1.周边租赁市场上涨，长期租赁公寓租金上涨　　周边租房需求很大，随着长租公寓的兴起，周边村庄也流行换长租公寓。目前，魔方公寓在诺德中央大厦对面，万科首个城中村改造项目也在　　新围仔村，一定程度上给拆迁带来了很大困难。　　2.周边房价高，拆迁补偿难以达成一致　　中铁撤离的项目周围有几个新地点。碧桂园，其中荣汇花园没有房子出售。大族的云峰项目预计今年进入市场。项目一期，诺德中路在链家有18套二手房在售，均价在4-5W元/m2，是坂田的热点项目之一，拆迁补偿的预期会一直跟随着当地房价，所以越来越难达成一致。　　先不说深圳城中村改造补偿标准是比较高的，我们是否还记得广州的那些城中村，冼村相信大家都知道，就不多说了，拆迁之后，可以看看之后可以做什么生意，社区商铺开咖啡不妨考虑考虑。

大额存单收益率高的银行有哪些
　　大额存单作为各大银行揽储的重要工具，从去年开始已经放开了利率上限，承担着利率市场化以来的重要角色。大额存单属一般性存款，享有《存款保险条例》的限额赔付保证。截止目前，国内已经有为数不多的几家甚至推出按月付息型大额存单业务。　　从2019年的首期大额存单利率来看，目前国内农商行发行的产品利率最高，普遍超出同期基准利率的55%甚至可以更高。因此，根据您所在地显示，包括潍坊农村商业银行等在内的都是很理想的选择。　　从目前农商行发行的2019年首期大额存单来看，三个月期的利率大都是1.705%；六个月期的则是2.1015%；一年期利率主要集中在2.325%，相当于基准利率上浮55%；两年期利率多为3.255%，也同样上浮55%；三年期利率基本都是在4.2625%，这已经远高于同期国债的收益率水平。　　另外，我们可以做个对比就会一目了然，包括中国银行、工商银行在内的国有银行2019年最新大额存单利率:一年期利率为2.1%（农行2.08%），仅仅是在基准利率的基础上上浮40%；两年期利率为2.94%；三年期利率为3.85%。　　很明显，通过以上的同期利率类比就发现，农商行的利率普遍性的高出55%以上，是目前国内大额存单业务利率最高的银行。尤其是在100万元的“超级大额存单”产品上，完全可以商议更高一点的利率。

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