阳信县人才公寓建设2023债权

信托定融项目 2023年02月09日 06:24 101 admin

【阳信县人才公寓建设债权】
【规模】：1亿元，每期5000万
【期限】：12个月打款次日成立起息
【付息日】：每年3月20日，6月20日，9月20日，12月20日
【客户收益】：
【一年期】5-20-50-100：8.6%—8.8%—9.0%—9.2%
【资金用途】用于阳信县文萃人才产业园项目建设及补充流动资金
【投资亮点】
亮点一：2021年阳信县GDP256.75亿元，一般公共预算收入14.6亿，阳信是中国第一批综合改革试点县，是山东改革开放试验区。
亮点二：发行方为阳信县XX建设投资集团有限公司，实控人为滨州市人民政府国有资产监督管理委员会，AA评级，2021年末总资产80.63亿元，资产负债率为37.78%。
亮点三：担保方为XX梨都城市建设开发有限公司，实控人为滨州市人民政府国有资产监督管理委员会，2021年9月末总资产36.75亿元。
亮点四：发行人提供13000万元对应当地重要平台的应收账款进行质押，质押率较低。

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好消息，城镇子女可继承农村宅基地，农民进城落户没有后顾之忧了，继承后能使用多久呢？
　　随着改革开放，农村青年人开始陆续离开家乡，前往各个城市工作。随着中国经济的发展越来越好，农民的收入大大提高，许多年轻人选择在他们工作的城市定居。为了孩子的教育和日常工作生活的方便，大多数人在城市定居后都会选择将户口迁到城市。农村孩子迁户口后，相当于脱离了原村集体。担心他们的户口已经从农村搬走了。以后等了父母一百年，就不能回老家了，也没有权利继承老家村的宅基地了。近日，有关部门做出回应城镇子女可继承农村宅基地，这是真的吗？让我们一起去看一看怎么回事？　　近日，自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，其中明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。　　毕竟每个人都有故乡情结。虽然他们有能力离开他们自己长大的小村庄，但他们仍然会依恋他们曾经生活过的地方，在那里他们有自己的童年，年轻时有美好的回忆。那是自己的根脉，也是那些离开家乡后不时回来看人的人的真实意图。　　农民子女迁户口后，如果家乡的宅基地被村集体收回，村里没有房子，即使要回来看，也觉得没有家。因此，农村宅基地和住房问题已经成为许多想转移户口的农民所关心的问题，因为他们担心一旦转移户口，他们将永远离开村庄。　　对于已经在城镇登记并长期离开农村的农民的子女，原说法是子女可以继承父母在农村的房屋，但宅基地应归村集体所有。如果房屋老旧倒塌，宅基地将被村集体收回，分配给村里的其他人重新使用。　　如果宅基地上的建筑一直完好，他们的子女就有继承和使用的权利，但不能再重建了。正因为如此，进城定居的农民子女不愿将户口迁出农村，怕以后再也回不到农村，所以在城里，但户口在老家。　　最能反映农村农民生活状况的符号是什么？那是房子。可以说，大部分农民会把大部分积蓄用来盖一套像样的房子，也会把房子盖得漂漂亮亮。这也是很多农民要借钱盖房子的原因。所以，已经在城市生活过的人，不要忘记在家乡盖房子。　　可能有一些人担心他们将来会对家乡的宅基地和父母的房子的继承完全放心。官方的回答来了，也可以算是给那些根在农村，住在城市的农民吃了一颗定心丸。　　关于农村宅基地使用权登记问题，十三届全国人大三次会议，第3226号建议中作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承，并办理不动产登记。非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记。　　农村宅基地继承的相关问题大家都看到了。现在是城市户口，在老家农村的父母，或者以后想从村里搬户口的，都可以放心。对于在城市工作，为了方便，可以把户口迁到城镇。你父母在村里的宅基地和房子还是你的，谁也不能拿走。　　第二，城市户口可以继承农村宅基地使用权。这无疑是产权的明确保障，消除了农民进城落户的后顾之忧。　　众所周知，2016年10月，中国推出《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》，此后城市化步入加速阶段。这个目标已经提前20年完成了　　大城市落户自由化的目的是推进城市化，成为大中心城市，打造新的经济增长极。　　显然，这项重磅倡议的关键在于非居住人口在城市的定居，即农村人口在城市的定居。　　虽然很多新生代农民工长期在城市工作生活，但他们已经作为事实上的城市永久居民存在，但他们的户籍仍然在农村，不能享受平等的公共服务，也不能真正安定下来。　　这背后不仅有严格的户籍门槛，还有农村土地制度改革不到位的原因。如今，零门槛定居遍地开花，户籍因素不再是关键，土地问题成为关注的焦点。　　其一，房地一体，房产所有权与宅基地使用权同时继承，有利于维护农村居民合法权益。　　之所以说是“宅基地使用权”，原因在于，我国土地所有权与使用权分离，城镇土地归国家所有，农村土地归集体所有。　　我们对土地之上的房子享有所有权，而对房屋之下的土地只有使用权，城镇土地使用期限一般为70年，到期可自动续期；　　农村宅基地原则上没有期限限制，但严格限制在农村集体范围之内，且必须遵循“一户一宅”原则。　　如果只能继承房产而不能继承宅基地的使用权，那么这一权益必然大打折扣。毕竟，土地比房子本身更有价值，没有土地，房子本身就成了无本之木。　　不过，根据回复，宅基地不得单独继承，这似乎意味着即便继承了宅基地使用权，只有原来的房子倒塌，不能再进行重建。　　这方面，仍有待有关方面明确。　　一般对落户城市的担心是：一旦落户城市，从农村户口转为城市户口，是否必须放弃承包地使用权作为前提？老房子一定要拆还是收回？　　这些担心并非空穴来风。　　对此，2019年中央一号文件明确规定：　　不以退出承包地和宅基地为条件，让农民进城落户。　　这一次，自然资源部等七部委回应“城市户口可以继承农村宅基地”，无疑消除了广大农民进城落户的后顾之忧，进一步推进了城镇化。　　有人说，这是不是意味着城里人可以在农村买地盖房？　　这是一种误解。宅基地属于农村集体所有，可以由城镇户口人员继承，但不能交易。这是底线。　　在这方面，国家早就规定：　　宅基地是农村村民的基本生活保障。严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁利用农村宅基地建造别墅和私人会馆。严禁以流通为名，违反法律法规侵占、买卖宅基地。　　关于城镇子女可继承农村宅基地就介绍到这里了，你家里有宅基地要继承吗？

阳信县人才公寓建设2023债权

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