山西信托-连云港地级市中票公募债

信托定融项目 2023年02月08日 12:30 110 admin

江苏连云港地级市公募债政信【山西信托连云港地级市中票公募债】36个月，100-300万收益7.3-7.5%
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【发行人】江苏海州湾集团，曾用名连云港市江苏东方资产经营有限公司，市人民政府出文确定其为市级投融资平台（有市人民政府文件批复）
【担保人】江苏云港投资，注册资本13.55亿，为连云港市连云区政府100%控股，国有独资平台

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【五证齐全是哪五证？五证不全的房子能买吗？会有哪些风险？】
　　五证齐全是哪五证？我们每天说的五证齐全，其实是指房产的五证，包括《建筑工程施工许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设用地规划许可证》，《商品房预售许可证》，《国有土地使用证》。　　1、《建设用地规划许可证》意味着开发商拥有土地使用权，是由市计委颁发的，也会告知土地的使用年限，比如工业用地50年，住宅用地70年，商业用地40年等等。　　2、《建设工程规划许可证》也是市计委发的，没有这个证，土地使用是违法的。关于开发商建房问题，必须符合城乡规划范围，不能乱盖。　　3、《建筑工程施工许可证》是城市规划行政主管部门依法出具的确认相关建设项目符合城市规划要求的合法证明。没有这个证明，建设单位的工程建设是违法的，不能取得房产证。　　4、《国有土地使用证》由市国土资源和房屋局颁发。开发商不会自己盖房子，会找承包商自己盖房子。　　5、《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋局颁发。现在大部分房子都是期房，可能需要一段时间才能入住。因此，商品房预售许可证是必需的。　　五证齐全是哪五证了解之后，五证不全的房子能买吗？会有哪些风险？　　在看房之前，先要检查开发商是否有五证。如果没有五证的房子，肯定不应该买。后期很有可能无法拿到房产证。没有五证有什么风险：　　1、产权证无法办理，签订的预售合同无效　　五证不全的，不发产权证，连签的预售合同都作废，对一手房产进行网上合同备案操作。即使买受人交钱并签订预售合同，网上合同备案登记也无法在房地产交易中心进行。万一开发商再把房子卖给别人，纠纷就来了。此外，如果开发商最终未能完成五个证书，买方就不可能获得房屋的产权。　　即使有开发商拿到预售许可证，从交房到开发商拿到大产权证，再到给买家小产权证，还有很长一段时间。为了避免逾期交货，开发商将首先与买方处理交货，但不能出具交货函。等到验收通过，开发商可以拿到大产权证，再给买家小产权证。　　2、无法办理过户登记　　在这段时间内，如果原买受人凭借预售合同将房屋转售给他人，但由于是拍卖行无法办理过户登记，且原买受人在取得产权后迅速将产权出售给第三人并办理了产权过户，法院将以产权登记更有效、交易有效为由，判定该产权属于善意第三人。产权不转让的，只能要求出卖人返还房价款。　　以上是五证齐全是哪五证的介绍，也可以了解房贷基准利率2019，希望能对有所帮助。

顾城、谢烨、英儿“三角恋” ：英儿她欠的用命还了
　　文昕　　1987年5月，从左往右依次为：顾城，谢烨，李英与文昕。（文昕提供）　　诗人顾城与谢烨、英儿的“三角恋”主角之一麦琪（原名李英），已于2014年1月8日因鼻咽癌病逝于悉尼，终年50岁。至此，盘桓纠缠了20余年的旷世悲剧的三位主人公均已离世，有关顾城、谢烨、英儿三人之间爱恨情仇的猜测毁誉，似乎戛然而止。　　英儿病逝的消息半年后传回国内，凤凰网文化第一时间联系到了顾城、谢烨、李英三人曾经共同的好友、也是顾城事件见证人文昕女士。文昕表示自己也是刚得知英儿去世，惊愕、复杂的心情很难说清，“我们当时的四个好朋友，如今只剩下了我自己。” 　　作为英儿昔日的好姐妹，文昕曾亲历过顾城、谢烨、英儿三人的情感纠葛与命运交错，如今三人都已撒手人寰，甚嚣尘上20载的情爱故事是否也能随之消散，文昕表示，“一切都结束了，就让一切也都安静下来吧，世间恩怨到此为止。” 　　以下为文昕通过凤凰网文化独家发表的悼文。　　关于李英已于今年的1月8日在悉尼去世的消息，我是8月1日才知道的，一个多年前的朋友把网上的一篇文章从微信上转给我，那一刻，惊愕、复杂的心情很难说清。不管怎么说，一条生命走了，那么，就让一切安静下来吧，世间恩怨，可以至此为止。如果她还在，我会觉得一些话可以说，如今她不在了，真的没什么好说了、一切都结束了。至于后人研究这段历史会怎么看，就是别人的事了。　　做为曾经的朋友和好姐妹，到后来发生了这些事、一切慢慢改变，是谁都不愿意、也想不到的。说得宿命一点儿，她欠的，她用生命还了，也就完了。知道这个消息的那一晚，一直睡不好，梦里有一个情景印象深刻，好象我是想去看李英，结果发现地上铺满金黄色的落花，像丁香一样的花朵，我因为不忍心踩踏那些花朵而不能前行，后来就醒了。顾城、谢烨甚至是李英都走了，像那一片落花，曾经的美丽都在风雨中凋谢，真的没有什么好说的了。　　一直有出版社和编辑跟我商量重新再版《顾城绝命之谜》，昨天我已经正式跟他们说，不再做了，如果李英还在，我的话就是对她说的，如今她已经走了，她做过什么、对与错，还有什么意义？什么是非、债务都用死还了。　　回答你们的一些问题，对我来说并不容易，过去我也是这样，比如李英写了什么文章、书，我也一般都会是沉淀几年才知道自己真正的想法是什么、才会写出来，我这个人比较慢，因为不想说出不负责任的话。　　我们当时的四个好朋友，如今只剩下了我自己，要问我什么感觉，真的是没感觉，因为生命无常。我自己在今年的1月8日那个奇怪的时间段里，也住在肿瘤医院，九死一生。你们知道，在去年11月你们采访我的时候，我正在同时做着放疗和化疗，因为当时的情况是我已经到了癌症的最晚期，除了全身骨转移，还爆发了肝脏点状多发性大面积转移和双肺转移，大夫曾说我可能还能活几天时间。你们来的时候，虽然化疗初步控制了病情，但我还是觉得自己时日不多、想最后一次说出一些真相，所以才同意了采访。　　你们也知道，凤凰网上的那个录像上，我戴的是假发、身体状况非常不好。到了你们拍摄的《流亡的故城》首映式的时候，那是我刚刚又一次从死亡线上回来，我以为我会先走的，觉得李英小我4岁，应该是一直活着的，我想替顾城最后一次做完他交给我的事情。谁知道，凤凰网首映回到医院以后，我竟然慢慢重新好了起来，上天没有要我。　　刚刚知道，1月8日，李英走了。1月8日，我正在医院、依然是九死一生。如果宿命论般地想这件事，我们都是有错的，我、李英。李英说了谎，所以她得了鼻咽癌、才满50岁，却走了。我呢？我知道我一直以来有一件事做得不够好，这个话题，在你们去年采访我的时候，我私下里就和你们说过，我欠谢烨一个公道，就是我带去了李英、李英爱上了顾城，然后出事以后，世人觉得我袒护李英、却一直对谢烨多有责备。其实是那时候李英没有写书和写文章，所以我不知道她是什么样，心里对她也有很深的姐妹情份，我承认我是对她有了一些保留。　　另外我还有一件事做得不够完整，我反思20年，觉得我可能介入了顾谢的因果，他们是夫妻、是恩怨分明的夫妻，但他们之间的因果互报，宿命点说，是他们俩自己的事，因为顾城是我的朋友、我就多少有些偏心，这可能是我的不对。我说我只想为顾城做一次辨护律师，却是真心的。如果顾城没有犯错儿，用不到我辨护。而且，我感觉，如果谢烨要活着，她也不愿意世人把顾城说成是杀人犯，她会原谅我的辨护原则。但在李英的问题上，我欠谢烨一个交待，这就是为什么我接受了凤凰网的采访的原因。20年过去，他们都是走了，我能说的也全说过了，我在心里有一个地方，还是放着他们，这是生死无法改变的。　　本来宿命论也不是什么可以确认的观点，但我还是给生命中发生的这种说不清的结果震撼了，因为无法解释，所以转而相信宿命，也是一种解脱。我可以解脱了、他们，已经走远了、更应该是得到了解脱。那么，就让一切都结束吧。　　愿：逝者安息。　　2014年8月3日

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