汝阳城投债应收账款债权计划

信托定融项目 2023年02月04日 20:41 106 admin

稀缺汝阳政信+两AA评级平台担保+足值土地抵押+应收账款质押！！！
【汝阳城投债应收账款债权计划】
规模：2亿分期发行
期限：1年/2年
预期收益：
1年期 10-50-100-300万 8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
2年期 10-50-100-300万 9.0%-9.2%-9.4%-9.7%
付息方式:季度15号付息
资金用途：用于当地城投棚改项目开发建设
【融资主体】:
汝阳XX建设投资发展有限公司，由县政府、县财政局委托第三方评估、审计机构，对县内现有国有资产进行评估、审计后。按照汝政文［2019］97号、汝政文［2019］98号的批复，无偿划转给汝阳城投的资产总额为：41.59亿元。纳入汝阳城投的公司16户。是当地重要的城投公司，负责政府授权的城市基础设施建设。
【担保主体一】:
汝阳XX建设投资有限公司（隶属于汝阳县国有资产管理局100%控股平台，河南省财政厅参股）2008年成立，主体信用评级AA，注册资本3.9亿，主要负责政府国有资产经营，城市基础设施投资与建设。
【担保主体二】:
汝阳XX投资发展有限公司（隶属于汝阳县国有资产管理局100%控股平台）注册资本近5亿元，主体信用评级AA。是经汝阳县人民政府批准成立的其他有限责任公司，也是当地重要的平台公司，发展稳定，偿债能力强。
【足额土地及在建抵押】
发行人提供名下预估价值2.89亿元土地及在建担保，抵押率69.2%，确保项目安全稳健。
【应收账款质押】
发行人将名下2.6亿元应收账款进行质押，还款来源稳定。

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【武汉未来的经济发展潜力怎么样？】
　　本月月初，武汉战胜同时参选的巴西利亚、开普敦、墨西哥城等11个城市，成功入选2017年全球创意城市网络“设计之都”，这是继北上深之后中国第四个“设计之都”，同时也是我国内陆地区第一个“设计之都”。　　武汉为何能成功获批“设计之都”？　　首先离不开国家和政府的大力支持。武汉作为传统的老工业基地，亟需突破困局，实现发展转型。武汉借申都机遇实现城市转型发展，可以为全世界同类型城市的转发展型提供借鉴，这对世界来说都是大有裨益的。　　其次武汉这座城市本身的硬实力，为武汉申报提供了底气。武汉作为大学城，丰富的人力资源自不比多言。产业数据显示，武汉的文化创意产业已成为武汉发展的新动力和支柱产业之一。此外，武汉在该工程设计方面成绩卓著，尤其是桥梁、高铁等工程设计领域更是居世界领先地位。　　武汉作为内陆城市，相较于北上深，它也有属于自己的发展潜力。　　（1）硬件配置。武汉拥有工程设计、工业设计、动漫设计等众多门类，门类齐全。武汉在桥梁工程、高速铁路、城市规划、数字媒体艺术等领域的创新设计能力处于世界领先水平。动漫游戏、服装珠宝和印刷包装等设计产业在全国有举足轻重的地位，尤其是在动漫游戏产业，形成了完整链条，成为业界学习的榜样。武汉光谷的软件产业也呈现集约发展态势。　　（2）软实力。武汉教育资源、人才资源极其丰富。据统计，武汉地区拥有89所高校、200余个公共文化机构、100多家社会教育机构，110余个创意设计产业园区（孵化器等），武汉当前已经构建起了层次多样、极具创意的设计教育培训、成果转化和产业孵化体系。设计之都最重要的资源就是人力资源，　　（3）区位优势。武汉拥有独特的区位优势。武汉地处中国中心位置，平原地区，九省通衢，是连接东中西部地区的重要交通枢纽，辖区内拥有人口过千万。近年来，武汉推动创意驱动转型发展的探索，将为中国中西部地区城市乃至世界其他城市提供“武汉样本”。　　武汉此次成功入选“设计之都”，作为湖北人的小编自然是非常骄傲的，但这也离不开各方的努力。包括国家和政府各方努力形成的合力，离不开国内现有深圳、上海、北京、成都等8个创意城市大力支持。

房贷还了三年了，贷款26万，每月还1770，现在该不该一次还清
　　先说答案，提前还贷越早就能省更多的利息，尤其是等额本息的贷款方式。还了三年房贷，一次性提前还清很合适。　　贷款26万元，每月还款1770元，贷款利率5.38%，时间20年。这样的利率不能说高，但是保本的理财方式很难达到这么高的收益，这是提前还清比较合适的根本原因。　　接下来我们看看提前还款情况：　　三年的时间，总共还款6.4万元，其中利息就占了4万元。只要一次性还款23.7万元，就能节省12.4万元利息。　　当然有一点需要特别说明，房贷利率往往是我们能够从银行借到最低利率的钱，如果自己有生意或项目可以获得更高回报，那么钱留在手里周转要好于提前还贷。　　如今多家银行三年期大额存单利率4.18%，还可以按月付息，假如凑个整，存24万元，一年能有10032元利息，每月836元。　　如果选择三年期大额存单，每次到期后本息直接再存，17年的时间，也就是剩余还房贷的时间内，23.7万元能够有24.39万元利息，本息合计48.09万元。　　提前还款不仅仅节省利息，关键还能减轻压力，无债一身轻。　　不过我们的存款一直在贬值，真实通货膨胀率在8%左右高位运行，即便是存款利率能达到4%，实际一年下来本息加起来也会继续贬值4%左右。可惜普通人通过理财很难跑赢通胀，这也是为什么会有那么多人选择炒房的根本原因。在之前的20年，炒房几乎是最为稳定跑赢通胀的唯一选择。　　放在10年前房价还没那么贵，房价处于快速上涨通道的时候，提前还款的这笔钱再付个首付买套房很合适。但是人都不能预知未来，到今天房地产时代已经终结，再投资房产已经行不通了。金融领域骗局多，高收益往往是陷阱，保守理财，持币观望更好。如果没有好的稳妥的投资渠道，提前还款就是最为理性的选择。

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