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2023-02-25 95 河南洛阳西苑涧西区2023年政府债定融
河南洛阳西苑涧西区2023年政府债定融
信托定融项目
2023年02月04日 14:04 97
admin
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洛阳市，十三朝古都经济实力位居中部非省会第一AA融资主体+AA担保主体+1.6倍应收账款质押（真实可查）已备案火爆发行中！
【洛阳西苑国有资本2023年债权系列之涧西区兴隆寨安置房项目】
期限：12个月/24个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
两年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 9.2%-9.5%-9.8%-10%
【资金用途】用于涧西区兴隆寨安置房项目建设。
【发行方】洛阳XX国有资本投资有限公司，主体评级AA，是由洛阳市涧西区财政局100%全资持股，是当地运营、管理主体和基础设施建设投融资主体，截止2022年中总资产156亿元。资产负债率为56.23%，债券存量规模35.8亿，债券9只，21西苑03、20西苑03、20西苑02等，信托等同款产品，公开市场再融资能力强。
【担保方】洛阳XX实业集团有限公司，主体评级AA，公司为洛阳市高新区管委会直属全资平台，是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体。截止2021年底，总资产超125.8亿元，经济实力雄厚，担保能力强。提供不可撤销连带保证责任担保。
【应收账款质押】1.5倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，2021年实现GDP达5447亿元，一般预算收入接近400亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！
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【银行贷款11万元5年利息是多少？贷款11万元每月还多少钱利息？】
银行贷款11万元5年利息是多少？贷款11万元每月还多少钱利息？
提问：
1、 银行贷款11万元5年利息是多少钱？
2、银行贷款11万每月还多少钱利息？
回答：
银行贷款11万元5年利息是多少钱？
看你贷款年限以及贷款的银行，贷款的年限及贷款的银行不同贷款利息不同。
2015年最新央行贷款基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
5.35
六个月至1年（含1年）贷款
5.35
一至五年（含5年）贷款
5.75
五年以上贷款
5.9
目前人民银行规定的5年期贷款利率为6%,但各银行执行的不完全一样,可上下有些浮动。
以工商银行为例：
2015年3月1日工商银行5年期贷款利率为：5.9%
如果是按月还贷款
如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息、另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同！
等额本息计算公式：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金计算公式：
每月还款金额=（贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
（其中＾符号表示乘方）
银行贷款11万每月还多少钱利息？
11万元本金在银行贷款5年，按月还款，基准利率是5.9％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下：
等额本息还款法：
利息总额：10022.81
累计贷款还款总额：120022.81
每月还款利息：3333.97
等额本金还款法 ：
利息总额：9751.04
累计贷款还款总额：119751.04
每月还款利息：3582.64
友情提醒：
目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，先知道你所在银行执行的具体银行贷款利率，再利用上述银行贷款利息计算公式可以得出银行贷款利息要多少钱了！
股本报酬率是什么，怎么计算股本报酬率，怎么使用
股本报酬率（ROE）是衡量公司经营效率的财务指标。很多基本面的投资者在分析公司是否值得投资的时候会用ROE。我在下面的文章中会整理一些ROE的常见问题，希望能引导大家深入了解这个指标，为你的投资理财保驾护航！主要从四个维度来解释：
1. 什么是股东权益报酬率ROE（Return On Equity）?
2. ROE如何计算？
3. ROE数字在哪里可以查询？
4. ROE并不是越高越好？
5. 使用ROE选股要注意的4件事
什么是股东权益报酬率ROE（Return On Equity）?
ROE（Return On
Equity）的中文有几种不同的称呼，股本收益率、股本回报率、股东权益报酬率、股权收益率、我们都统称股东权益报酬率。
ROE代表公司运用自有资本的赚钱效率
例如：
汉堡的初始营运资金是100元，今年的利润是20元，股东权益报酬率是20％
牛排公司1000元开始营运，今年盈利50元，ROE 5％
可以看出，ROE20％的汉堡公司的资金利用效率优于ROE5％的牛排公司。需要注意的是，虽然计算中使用了初始营运资金，但实际购买这家公司是以当时的股票市场价格为基础的，盈利公司的市场价格会更贵，所以除非你是创始股东，否则ROE不等于你投资的实际收益率。
ROE如何计算？
股东权益报酬率 （ROE）=税后盈余/ 股东权益税后盈余：也叫税后净利润，是公司在此期间赚取的利润。税后盈余/股数等于每股每股收益
股东权益（Shareholders
Equity）：总资产减去负债代表公司清偿负债后的净值。最重要的是股权留存的剩余资本公积（初始股东支付的钱加上公司留存的利润或股权）
ROE并不是越高越好？
之前，营销老师曾经在巴菲特，读过一本选股的书，里面提到了巴菲特的选股方法
有一项选股条件是过去5年ROE都高于15％的股票。
后来，在阅读巴菲特的著作和致股东的信件，并没有看到巴菲特曾经有谈过任何明确的数字或门槛值，而他自己的选股也并非都绝对有依循着高ROE的原则。时，
巴菲特确实强调了一件事，那就是应该投资赚钱效率高家公司。ROE确实有评价赚钱效率的作用，但不是绝对的。
实际验证看看高ROE是否比较好？
实际验证结果会发现：选择ROE数值高的股票并没有比较好
ROE最低的50只股票是每年亏损且ROE为负的股票，股票收益甚至比ROE高的股票还要好？而且高ROE股票的表现比加权指数（大盘）还要差？
主要是ROE很高或者很低的股票往往会出现一些特殊的问题。
这个实验只是说明不能盲目追求高ROE。
不代表用ROE筛查就会差。我自己的ROE测试对选股有用，但不是绝对的。有很多例外。下面是一些观察ROE时需要注意的常见问题。
使用ROE选择
使用ROE选股要注意的4件事
的股票时，有几个问题必须注意，这也是未来高ROE股票表现不佳的可能原因之一。
注意1. ROE提高，是否是来自一次性的获利？
有些股票会在某一年突然增加收益，很可能是通过出售资产或者认可一些行业外收益。虽然利润很高，但大部分都是一次性的，很容易推高ROE数字，但实际上并不意味着公司的盈利能力会长期提高，所以股价未必会更好。
ROE
注意2. ROE提高时，注意是否使用提高财务杠杆 ?
因为不考虑负债，如果公司增加杠杆，借钱增加资产和盈余，此时ROE会上升，但公司的经营风险也会增加。
负债多的股票可能长期盈利不错，但空头来了，经济不好，也很危险。当你发现ROE比去年高的时候，一定要注意是来自利润增加还是杠杆增加。
注意3. 股东权益下降造成ROE提高，小心「长期投资亏损」是否有认列在股东权益中
2008年金融海啸发生时，许多国内金融行业在投资上亏损，财报很丑陋。因此，有一项法律允许公司从股东权益中扣除投资损失，而不是在损益表中列示。
这会导致非常奇怪的情况，明明是亏损，却因为股东权益减少，反而ROE上升。因此，当发现净资产收益率上升的原因是股东权益的下降时，我们应该小心公司是否承认大量长期投资的损失
注意4. 公司保留盈余增加若造成ROE下降，代表资金运用效率降低
公司有时需要保留一些资金作为后续申请和投资，但保留资金会提高股东权益，所以这些资金也必须创造额外的利润，否则ROE会下降，代表将资金交给了公司，但公司没有有效使用，所以最好将其返还给股东。
例如，巴菲特的波克夏控股公司根本不支付现金股息，并将盈余留在公司，因为巴菲特认为他可以创造更高的回报率，而不是把钱给股东。
股东权益报酬率（ROE）快速总结：
1。股东权益回报率是衡量公司赚钱效率的财务指标
2.ROE的使用有很多限制，只能作为一般参考，不能尽可能高
3.使用净资产收益率时，应注意是否存在一次性利润确认、增加杠杆、确认股东权益长期损失、增加留存盈余但未能有效使用资金
看完ROE，想了解更多关于投资的介绍，请关注我的下一篇专栏！上市公司如何估值。
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