直辖市重庆优质城投债·重磅来袭!省级行政区、国家中心城市、超大城市!区域第一大AA级平台!年化业绩基准8.8%·稀缺高收益!30年零违约标准化城...
2023-03-08 112 和雅2号私募证券投资基金
和雅2号私募证券投资基金
信托定融项目
2023年02月03日 21:50 86
admin
直辖市重庆优质城投债·重磅来袭!省级行政区、国家中心城市、超大城市!区域第一大AA级平台!年化业绩基准8.8%·稀缺高收益!30年零违约标准化城投债!中已备案，火爆预约打款中!!!
【和雅2号私募证券投资基金】
【标的债券】 重庆市XX区城市建设投资(集团)有限公司2021年面向专业投资者非公开发行公司债券(第二期)品种二（21黔江03，代码196014.SH）
【债券流通市场】：上海证券交易所
【业绩计提基准】：8.8%/年
【开放申购】：每日均可打款，每周一、二、三、四开放申购
【基金期限】：封闭至2024年12月25日开放赎回
【基金托管人】：国泰君安证券
【募集账户】：
账户名称：国泰君安运营外包户
其他优质项目推荐：
【有人说，买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗？】
投资商铺，主要看三点：1、自身需求；2、租金回报率；3、地段、位置。
很多投资者认为现在仍旧是投资商铺的好时机，毕竟常有“一铺养三代”的说法，再加上近些年来房产价格的飞涨，不仅仅有着租金回报，还有着价格上涨的差价回报。就算是未来房产价格下跌了，自己还有套房产在那里。所以，很是青睐。
就个人的观点而言，投资商铺需要依据几种情况，分情况看是否投资：
1、如果自身有需求，那么可以投资。
很多人想投资商铺，重要的原因是自己有做生意的需求。如果说是自己做生意，投资商铺。就算是现在价格较高，未来有着价格下跌的可能，还是乐意去投资。为什么？
给大家算一笔账：
如果是租人家的店铺，是需要将租金交给房东。然后每月做生意，赚取的是中间的差价，其中有一项成本则是支付给房东的房租。
但是，如果是自己认购的商铺呢？每月需要支付的是房贷，交给银行，实则还是在利用资金购买这一套房产。
两种方式，一个是房东交租金，而另外一个则是给自己还房贷。
如果对比之下，个人认为自身有需求的情况下，投资店铺更为合适。
并且，自己的店铺，装修更为合适，很多租赁的店铺装修以后，未来要是换地方，装修费用会有一部分损失。就算是成功转让，也会让价很多。
2、依据租金回报率，决定是否投资。
如果是投资性商铺，那么就需要考虑租金回报的实际情况。自2016年、2017年房产价格大幅上涨之后，商铺的价格也是随之上涨。
但是，商铺的价格上涨，租金却有着停滞。重要的原因在于店铺的生意并不好做，一方面来自于电商的冲击，一方面来自于移动互联网的兴起，还有一方面则是商圈化的发展。
所以，很多地区的商铺租金回报率，往往低于3%。甚至一些郊区地方，能够把商铺租出去都算是成功的了。
在多重对比之下，如果商铺的年租金回报率低于3%，那么就没有投资的必要性。为什么？因为在这种情况下投资其他金融产品更为划算。比如银行中低风险理财产品，年化收益率能够达到3.5%-5.5%水平，能够更好创收。
3、依据地段、位置，决定是否投资。
地段、位置，也是重要的参考因素。这个因素虽然说承担着风险，但是如果投资成功，还是能够“一铺养三代”。怎么讲？
一条街、一个小区、一个商业商圈，如果说有200家商铺，其实好的地段位置，不会超过20家。也就是说，好的地段位置，是稀缺。
如果说此基础上，年租金回报率约在3%左右，也是能够投资的，毕竟是好地段、好位置。未来就算是房产价格有着下跌风险，等到经济回暖的时候，这样位置的商铺租金，也会有着上涨。
或者说风险是一时的，但不会是一世的，毕竟是好位置，带来这丰富客流量、生意等，更是稀缺资源。
所以，现在买商铺就需要综合对比实际情况，如果是自己使用，那么购买店铺越早越好。但是要是投资所用呢？就需要综合对比租金回报率。好的地段、位置，如果在3%左右租金回报率情况下，还是具有投资性的。
常见数字货币可以分为哪几类？
1.主流币
简单来说，主流币是指市值排名前十，这类虚拟货币能够认为是币市中的硬货，价格震荡的幅度比其他币种相对稳定很多，新手可选的币。但是，也有一种说法是说，仅有比特币才是主流币。
2.山寨币
山寨前几年风靡全国，想必大家都知道吧，如口渴可乐，六禾核桃，康帅傅等等。
山寨币简单来讲，是指以比特币代码为模板，对其底层区块链技术参数采取了一点改动的区块链资产，因为比特币开源，造成比特币的抄袭成本费很低，乃至只需复制比特币的代码稍稍改动一点参数便能够造成一条全新的区块链。
山寨币一般来说有自身的主链或是落地应用环境或开源代码。被认为是山寨币的比较知名的数字货币有：例如，以太坊，狗狗币，无限币，夸克币等。
3.分叉币
在某些情况下如果核心团队发生共识分歧并且彼此势均力敌且都不肯让步的情况下，会造成硬分叉，一条链分叉成两条，分别发展，就好比BTC分叉出BTH，BCH分叉出BSV。
这里需要留意的是，并非是全部的硬分叉都能够造成的分叉币。仅有彼此分歧很大的情况下才会造成的硬分叉，且彼此都获得了足够多的社群组员支持，才造成分叉币以后新的分叉币才可以“存活”。毕竟区块链是由群众主导共识的世界！
4.空气币
空气币是基于区块链项目的白皮书，以区块链网络的智能合约形式发布的代币，可事实上并沒有真实的技术团队在按照白皮书采取开发维护，只以发币圈钱为目的的数字货币。空气币沒有具体落地应用环境，也并没有自身主链，更沒有有效的开源代码。不可碰！
5.传销币
传销币最大的特性就是与区块链全无关联，就是一个“定义”罢了，大肆宣传“高回报”，靠拉人头发展下线，最典型的是一般来说这种币会自称天天涨，只涨不跌，币名一般来说也是十分炫酷。不可以碰！
6.平台币
平台币是数字加密货币类型之中的一种，是由加密货币交易平台官方发行的加密货币。一般来说情况下，持有平台币通常能够享受到一点特殊的权限，诸如在交易平台上使用本平台的平台币进行交易，能够减免手续费，以及参与平台活动等。
标签： 和雅2号私募证券投资基金
相关文章
- 详细阅读
-
和雅2号私募证券投资基金详细阅读
直辖市重庆优质城投债·重磅来袭!省级行政区、国家中心城市、超大城市!区域第一大AA级平台!年化业绩基准8.8%·稀缺高收益!30年零违约标准化城...
2023-03-07 119 和雅2号私募证券投资基金
- 详细阅读
- 详细阅读
- 详细阅读
- 详细阅读
