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2023-02-11 125 济南天桥财金市政债权转让计划1号
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夫妻首套房贷款,现在想买二套房还可以贷款吗?
夫妻首套房贷款,现在想买二套房还可以贷款吗?完全可以。
但是二套房贷款利率会高的多,根据各地情况不同,二套房上浮利率幅度也不同,有的城市仅仅上浮15%左右,有的城市上浮可以达到40%左右,像目前基准利率是4.9%,上浮15%就是5.635%,上浮40%就是6.86%。
改用LPR加点方式,不会改变贷款利率,但是加点幅度不同,比如目前LPR是4.8%,上浮15%就是加点83.5个基点到5.635%,上浮40%就是加点106基点到6.86%。
另外绝大部分地方规定二套房不能使用公积金贷款,只能使用商业贷款。
二套房贷款审核相对较为严格,银行会要求购房者提供单位收入证明和核对银行流水证明,贷款额度是夫妻年度收入的一半,但是这个贷款额度是首套房和二套房的总和,也就是贷款要扣除一套房的贷款额度,因此购房前需要计算自己的贷款额度是不是满足购房要求,
二套房绝大部分都是投资性购房或者是改善型住房,贷款是可以的,只不过是审核会稍微严格一些。贷款利率会高一些。
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